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<webSite>www.9ask.cn</webSite>
<webMaster>9askcn@163.com</webMaster>
<updatePeri>30</updatePeri>
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<title><![CDATA[临时用工合同书怎么写?]]></title>
<link>http://news.9ask.cn/htjf/tjzs/200909/234078.html</link>
<description><![CDATA[临时用工合同书怎么写?
　　我公司因为出口贸易单的数量激增，业务量加大，而公司人手不够，需要临]]></description>
<text><![CDATA[临时用工合同书怎么写?
　　我公司因为出口贸易单的数量激增，业务量加大，而公司人手不够，需要临时聘请一些人回来工作，请教一份临时用工合同书!
　　中顾网律师：
　　临时用工合同书
　　甲方：
　　乙方：姓名身份证号码
　　1根据有关规定,经协商甲、乙双方共同签订本协议,共同执行。
　　2本协议期限为(年/月)，自年月日起至年月日止。
　　3工作任务:
　　3.1甲方安排乙方在，岗位，从事该岗位职责范围内的工作;
　　3.2乙方的岗位、职责及工作质量要求，按照甲方的有关规定执行;
　　3.3乙方应完成工作任务，执行安全规程，遵守劳动纪律和职业道德;
　　3.4因甲方生产(工作)情况发生变化或乙方不能胜任岗位时，乙方应服从甲方的工作安排和调配。
　　4劳动报酬：
　　甲方应按照国家有关规定，遵守按劳分配原则，结合工作价值，根据乙方所从事的工作岗位，依法确定乙方的劳动报酬为元(人民币)/月(大写：)，其它各种福利、津贴均含在当月的劳动报酬中而不再另行计发。
　　5劳动纪律：
　　5.1乙方应严格遵守国家各项法律规定。遵守甲方的工作规范、操作规程、劳动安全卫生制度等各项规章制度，包括《员工手册》中写明的各项规定和要求。同时，爱护甲方财物，保守甲方机密，维护甲方利益,服从甲方的领导、管理和教育。
　　5.2乙方违反劳动纪律,甲方可对其进行批评教育,直至按有关规定给予必要的纪律处分或解聘。
　　6协议的终止、变更、续签和解除:
　　6.1本协议期限届满时即终止,由于生产、工作需要,在双方同意条件下,可续签协议,并应提前1个月办理续签协议手续。
　　6.2经双方协商同意,可以变更协议有关内容并办理协议变更手续。
　　6.3甲方可以根据国家有关规定和生产经营状况解除本协议。
　　6.4具有下列情况之一,乙方可以解除本协议:
　　6.4.1经国家有关部门确认,生产安全、卫生条件恶劣、严重危害职工身体健康,企业又不加以改善的;
　　6.4.2甲方违反劳动协议或法律、行政法规,侵害乙方合法权益的。
　　6.5任何一方提前解除协议,均应提前15日通知对方。
　　7任何一方违反本协议规定,给对方成经济损失,应视其后果和责任大小按有关规定予以赔偿。
　　8协议如有未尽事宜,凡属国家有规定的,按有关规定执行;凡属国家没有规定的,甲、乙双方可协商修订、补充。
　　9本协议双方签字即生效。协议一式贰份，甲、乙双方各持一份,具有同等法律效力。
　　甲方:乙方:
　　签订日期:年月日
　　临时用工合同书怎么写?]]></text>
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<keywords>临时工临时用工合同书</keywords>
<category>社会与法</category>
<author>佚名</author>
<source>本站原创</source>
<pubDate>2009-9-2 17:40:50</pubDate>
</item>
<item>
<title><![CDATA[师徒协议书如何写的?]]></title>
<link>http://news.9ask.cn/htjf/tjzs/200909/234076.html</link>
<description><![CDATA[师徒协议书如何写的?
　　我小区有个世家都是写书法的老人，他的书法技术非常精湛，而我从小就对书]]></description>
<text><![CDATA[师徒协议书如何写的?
　　我小区有个世家都是写书法的老人，他的书法技术非常精湛，而我从小就对书法感兴趣，所以很希望可以拜他为师，请教一下，师徒协议书如何写的?
　　中顾网律师：
　　师徒协议书(参照样式)
　　根据企业生产实际和本人需要，__________同志(工种、技能水平)自愿拜________同志(工种、技能水平)为师，自签订本协议书之日起，我俩确定为师徒关系。为提高徒弟的政治思想觉悟、专业理论知识和技能水平，我俩愿意订立包教、包学、包会协议。
　　__________师傅的职责：(其中包括传授的内容、技术等级达标要求、完成的时间等项目)
　　1.
　　2.
　　3.
　　__________徒弟的职责：(其中包括学习的内容、技术等级达标要求、完成的时间等项目)
　　1.
　　2.
　　3.
　　签约人：师傅(签名)：______________年______月______日
　　徒弟(签名)：______________年______月______日
　　鉴证部门：企业劳资部门：
　　(盖章)
　　师徒协议书如何写的?]]></text>
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<headlineImg />
<keywords>协议书师徒协议书</keywords>
<category>社会与法</category>
<author>佚名</author>
<source>本站原创</source>
<pubDate>2009-9-2 17:40:01</pubDate>
</item>
<item>
<title><![CDATA[技术转让合同书范文怎么写?]]></title>
<link>http://news.9ask.cn/htjf/tjzs/200909/234075.html</link>
<description><![CDATA[技术转让合同书范文怎么写?
　　我急用一份技术转让合同书，谁可以提供一份?万分感谢!!
]]></description>
<text><![CDATA[技术转让合同书范文怎么写?
　　我急用一份技术转让合同书，谁可以提供一份?万分感谢!!
　　中顾网律师：
　　(技术)转让合同书范文
　　本技术转让合同(以下简称“合同”)由甲方_________(根据_________法律成立和存在的一家公司，其办公室设在_________)和乙方(根据中华人民共和国法律成立和存在的一家公司，其主要办公室和营业地点为_________)，于_________年_________月_________日达成和签署(甲方和乙方以以下有时合称“双方”，或单独称为“一方”)。
　　鉴于甲方已获得甲集团及其附属公司的授权，向第三方出售关于_________的技术和诀窍;
　　鉴于乙方有意获得这种技术和诀窍;
　　鉴于甲方愿意根据主合同的条款和条件，及根据本合同的条款和条件，向公司出售此种技术和诀窍。
　　为此，双方协议如下：
　　第一条　技术诀窍和培训的内容及质量保证
　　1.1　本销售合同的主题是使用甲方和它的关联公司所拥有的技术和诀窍的权利，包括一切规格，作业周期资料等，以及包括与此有关的任何技术资料_________。
　　1.2　甲方将按照附件B的规定提供技术服务以及指导开车和开车后初期操作，有关此种技术服务费用应作为甲方按主合同向乙方认缴资本的一部份。
　　1.3　甲方应在它的关联公司，即甲集团设于的设施中的_________工厂，或在甲方自行选择的另一间_________工厂，提供操作和保养培训。乙方人员接受培训的最适当时间，将由甲方和乙方共同商定。在甲方的设施进行的此种培训，估计可在两个至三个星期的时间内完成。派遣受训人员所需的在国外的一切费用由甲方支付并应作为甲方按主合同向乙方认缴资本的一部份，有关的其余费用由乙方负责。
　　1.4　乙方应挑选合理人数的具有适当资历的人员，包括一名操作员和一名工程师，派往上面第1.3款所述的设施接受培训。受训人员中，至少应有一人能操流利_________语。
　　1.5　甲方同意向乙方提供为履行本合同所必需的一切文件，一切文件均仅有_________文本。
　　1.6　甲方应提供在乙方的工厂中初期必需的培训工作，以便使乙方能正确地掌握_________的操作工艺，该培训费用应作为甲方按主合同向乙方认缴资本的一部分。培训人员的数目，以及他们派驻乙方的工厂进行安装和试车培训的时间长短将与乙方商讨后由甲方决定。此种人员在中华人民共和国的生活费应由提供，作为主合同中所规定的该厂向乙方认缴资本的一部分。
　　1.7　乙方对有关_________在本合同条款规定以外的任何协助，应由甲方谘询协议的形式提供，其条款和条件将以书面形式商定。
　　1.8　甲方应根据第1.8.2条的验收测试程序保证提供给乙方的_________装置达到第1.8.1条所述的规格和性能。
　　1.8.1　规格和性能_________。
　　1.8.2　验收测试程序_________。
　　第二条　付款
　　2.1　考虑到乙方购买使用_________工艺的权利，乙方同意分五期，每年一期以_________万美元向甲方支付总金额_________万美元。该款以汇款形式汇入由甲方指定与中国银行有业务联系的国外银行帐户内，第一期款项将于_________工厂开始作业之后十二个月到期应付，此开始作业日期应由双方书面同意确定。
　　2.2　甲方在中华人民共和国按中国税法应缴纳的，与上面第2.1款所述有关的任何税金，均应由乙方为甲方预扣和代缴;乙方这样为甲方预扣和代缴的任何此种税金，均应由甲方记入贷方，作为乙方部分清偿上面第2.1款规定应向甲方付款的一部分。乙方为甲方这样代缴的一切税金，均应在缴税日期后十天内向甲方提出书面报表。这种书面报表应附上以甲方为抬头人的政府正式收据原件，并应书明为哪一笔特定付款缴纳该项税金。
　　第三条　额外义务
　　3.1　为了使甲方愿意向乙方出售_________工艺，乙方同意对此种技术和诀窍加以保密，除了合理需要使用这些技术和诀窍，且已书面同意对此种资料加以保密的乙方高级人员以外，乙方不得向任何其他人透露这些技术和诀窍。此外，乙方同意，它将只在它的工厂中使用此种技术和诀窍，乙方不得向任何第三方透露或出售这些技术和诀窍，也不得授予这些技术和诀窍的许可证。
　　3.2　有关_________工艺的非专利技术改进的有关资料，甲方应向乙方免费提供，乙方也应在对等条件下向甲方提供类似的资料。
　　3.3　在本合同的有效期内，如有人鉴于乙方使用_________工艺，且此种使用符合甲方或它的任何一个关联公司向乙方提供的指导，而向乙方进行据称为中华人民共和国侵犯任何人的权益的任何控告或法律诉讼时，则甲方在接到乙方的书面请求时，应在此种控告或法律诉讼中进行辩护，并由甲方自行负担这方面的费用。乙方应将任何关于此种据称为侵犯的声明，控告或诉讼，威胁控告或诉讼，迅速以书面形式通知甲方。乙方有权委托乙方选择的顾问律师在任何此种控告或法律诉讼中作为乙方的代表，由乙方负担这方面的费用。
　　3.4　甲方和乙方同意尽最大努力获得为履行本合同所必需的政府有关部门批准。
　　第四条　终止
　　4.1　本合同从第1页书明日期起生效，主合同终止时，本合同同时终止。在本合同终止时，乙方将有责任继续支付按第2.1款规定欠甲方的一切款项。
　　第五条　一般规定
　　5.1　本合同，包括本合同规定的乙方的任何权利或义务，不得由乙方加以全部或部分转移或转让。
　　5.2.1　如果在执行本合同的过程中，双方之间发生争议，双方首先应尽力通过友好讨论来解决这些争议。如果在_________天内不能通过此种方式解决争议和令双方满意，则任何一方均可将该争议提交在_________的仲裁院根据该院的仲裁规则来仲裁该争议，但是有如下规定：
　　(1)任何此种仲裁的一切程序均应同时使用华语和英语进行，并应同时使用中文和英文编写此种诉讼的每种抄本。
　　(2)应有_________名仲裁员，他们均应能操流利英语，但其中有_________名应操流利华语。
　　5.2.2　一切仲裁裁决都应为终局的，对双方都有约束力，双方同意接受仲裁裁决的约束并应采取相应的行动。
　　5.2.3　除非仲裁裁决另有规定，仲裁费应由败诉方负担。
　　5.2.4　在根据本条规定进行仲裁诉讼时，本合同应受中华人民共和国法律支配和据以进行解释。
　　5.2.5　任何仲裁裁决均应由对受裁决方行使司法权的或在受裁决方拥有资产地区内行使司法权的任何法院来加以实施。
　　5.2.6　在根据本合同或为与本合同有关的任何仲裁诉讼，为实施任何仲裁诉讼的裁决而进行的任何起诉，在双方之间根据本合同或与本合同有关的任何诉讼中，各方明确放弃以主权国家豁免权作为辩护，明确放弃以它是政府的一方，政府的机构或按照政府指示行事为基础的任何辩护。
　　5.3.1　在发生不可抗力时，则在不可抗力引起延误的期间内，本合同双方或合营公司各方的合同义务应暂停和自动延长，延长的时间和此种暂停时间相等，无须为此付出费用或受罚。在本合同内，不可抗力的定义与主合同相同。
　　5.3.2　如果不可抗力的情况延续到超过六(6)个月的时期，任何一方均可用航空挂号邮件向另一方发出通知，无须办理其它手续即可撤消及终止本合同。
　　5.3.3　宣称发生不可抗力的一方应迅速通知受影响的其它方，并应提供有关发生此种不可抗力及其持续时间的适当证据。
　　5.4　按合同规定应由任何一方向另一方发出的任何通知或书面通信，包括但不限于本合同规定的一切报价，信件或通知，均应以电报或电传发出，并且用航空挂号信加以确认，迅速发到或寄到有关一方。按本合同规定收到这些通知或通信的日期应被认为是航空信邮戳日期以后的十二(12)天或发出电报或电传以后的二(2)个工作日。一切通知和通信均应发往下面列出的适当地址，直到一方向另一方或各方发出书面通知更改地址为止(视实际情况而定)：乙方：_________，甲方：_________。
　　5.5　除非本合同双方正式授权的高级人员签署的书面文件明确宣布，并特别指明本合同，否则本合同的条款不得修改，放弃或解除。
　　5.6　如任何一方在任何时间不要求对方履行本合同的任何规定，不应以任何方式影响此后任何时间要求此种履行的完全权利，同样，如果任何一方放弃追究另一方违反本合同的任何规定的情况，不应被认为放弃追究此后对此种规定的任何继续违反，也不应被认为放弃此项规定本身。
　　5.7　本合同的任何内容均不应被解释为使本合同的任何一方成为另一方的代理人或代表，任何一方都不得自称为对方的代理人或代表，任何一方均不应由于另一方的行动或不采取行动而负责任或受约束。
　　5.8　本合同以中文本和_________文本签署生效，两种文本有同等效力。
　　第六条　作为以上各点的凭证，本合同双方已促使它们各自正式授权的代表在本合同前面书明的日期签署本合同。
　　甲方(盖章)：_________　　　　　　　　乙方(盖章)：_________
　　代表(签字)：_________　　　　　　　　代表(签字)：_________
　　职务：_________　　　　　　　　　　　　职务：_________
　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日
　　签订地点：_________　　　　　　　　　　签订地点：_________
　　附件
　　附件A：技术资料(略)
　　附件B:技术服务(略)
　　附件C:专利证(略)
　　技术转让合同书范文怎么写?]]></text>
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<keywords>技术转让合同书</keywords>
<category>社会与法</category>
<author>佚名</author>
<source>本站原创</source>
<pubDate>2009-9-2 17:39:23</pubDate>
</item>
<item>
<title><![CDATA[合法劳务合同和劳动合同有什么区别?]]></title>
<link>http://news.9ask.cn/htjf/tjzs/200909/234073.html</link>
<description><![CDATA[合法劳务合同和劳动合同有什么区别?
　　我们单位和我们一直签的是劳务合同和太原一个什么劳务公司]]></description>
<text><![CDATA[合法劳务合同和劳动合同有什么区别?
　　我们单位和我们一直签的是劳务合同和太原一个什么劳务公司签的我们不知道这个公司，但是我们都是长期在这个单位工作请问这合法吗?如果合法劳务合同和劳动合同有什么区别?是不是劳务合同不受劳动法保护?
　　中顾网律师：
　　要结合其他证据认定是否是劳动合同,两个合同的区别主要是否受到用人单位的管理和支配
　　合法劳务合同和劳动合同有什么区别?]]></text>
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<keywords>劳务合同劳动合同</keywords>
<category>社会与法</category>
<author>佚名</author>
<source>本站原创</source>
<pubDate>2009-9-2 17:38:30</pubDate>
</item>
<item>
<title><![CDATA[协议生效的必要条件是什么?]]></title>
<link>http://news.9ask.cn/htjf/tjzs/200909/234072.html</link>
<description><![CDATA[协议生效的必要条件是什么?
　　1、协议双方是具有完全民事行为能力的自然人、法人，
　　2、]]></description>
<text><![CDATA[协议生效的必要条件是什么?
　　1、协议双方是具有完全民事行为能力的自然人、法人，
　　2、是双方的意思真实，
　　3，在自愿的前提下签订协议，
　　4、不违反国家的强制性规定，不损害国家、集体和他人的合法利益。
　　协议生效的必要条件是什么?]]></text>
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<keywords>协议生效</keywords>
<category>社会与法</category>
<author>佚名</author>
<source>本站原创</source>
<pubDate>2009-9-2 17:37:50</pubDate>
</item>
<item>
<title><![CDATA[土地承包协议书范本怎么写?]]></title>
<link>http://news.9ask.cn/htjf/tjzs/200909/234071.html</link>
<description><![CDATA[土地承包协议书范本怎么写?
　　家里的娃快上大学了，听说需要很多钱，所以我想承包村里面一些地来]]></description>
<text><![CDATA[土地承包协议书范本怎么写?
　　家里的娃快上大学了，听说需要很多钱，所以我想承包村里面一些地来种植果树，现在急切需要一份土地承包协议书范本。
　　中顾网律师：
　　订立合同双方：
　　______县______公社(乡)_____大队(村)___生产队，以下简称甲方：
　　承包户主______，以下简称乙方
　　为了落实联产承包责任制，充分调动社员的生产积极性，明确甲乙双方的权利义务，根据中央(83)，(84)一号文件精神，经社员大会讨论同意和甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便双方共同遵守。
　　一，承包土地的面积，地点，等级
　　甲方将______亩土地(田)发包给乙方，该土地位于______，东至______，西至______，南至______，北至______。其中，一等地______亩，二等地______亩，三等地______亩，四等地______亩，……。承包土地的所有权属于集体，乙方只有土地使用权，不得买卖，出租，荒芜，不准转作宅基地。
　　二，承包时间
　　承包时间共______年，从一九______年______月______日起，至一九______年
　　______月______日至。
　　三，　乙方的权利义务
　　⒈　乙方有权获得国家下拨用于发展农业生产的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农业物资。
　　⒉　乙方必须完成上级下达的种植计划，在完成种植计划的前提下，可以自己决定种植经营。
　　⒊　乙方必须完成按土地亩数摊派的统购指标任务和上缴农业税的任务，每年向国家交售______斤______，______斤______，______斤______，……。交售时间是____________。每年向国家缴纳农业税______元，纳税时间是____________________________________。乙方必须每年向甲方上交公积金______元，公益金______元，管理费______元，上交时间为每年的______月______日以前。乙方必须完成甲方按承包土地亩数摊派的义务工日，或上交按义务工日折价的金额。
　　(本条亦可采取列表形式，见后)
　　⒋　乙方经甲方同意，可以自找对象转包土地，可以与转承包户协商，平价购买生活用粮。土地转包后，转包户必须承担原由乙方承担的所有统购任务和缴纳农业税任务，承担向甲方上交“三金”和完成义务工任务。
　　⒌　乙方如遇生(不能违背计划生育规定)、死、嫁、娶，承包土地一般不变动，但必须按规定调整所承担的义务。乙方如因劳动力减少，无法继续承包土地，又无人愿转承包时，可以向甲方提出退回承包土地的一部或全部，由甲方另行统一安排。乙方对国家、集体承担的义务相应减少或免除。
　　⒍　乙方有责任保护承包土地上的林木、排灌、通电等国家或集体设施。
　　四，甲方的权利义务
　　⒈　甲方有权监督乙方完成国家下达的种植计划、统购任务和纳税任务，有权敦促乙方完成对集体的义务。
　　⒉　国家按计划分配用于农业生产的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农用物资，甲方应及时按承包土地的数量和等级分配给乙方。
　　⒊　甲方应定期公布集体财务帐目和公积金、公益金、管理费的使用情况，必须接受乙方的监督检查。
　　五，违约责任
　　⒈　乙方如不按时履行对国家和集体的义务，除应继续履行外，还应按迟延项目价值的____%，向甲方偿付违约金。乙方如仍然拒不履行义务的，甲方除可请求有关
　　部门处理外，有权收回乙方承包的土地。
　　⒉　乙方如荒芜承包的土地，除应履行对国家、集体的一切义务外，甲方有权收回土地。乙方如果擅自出卖和租让承包的土地，甲方可宣布买卖与租让关系无效，并可收回土地。乙方如果在承包的土地上建房，甲方有权责令乙方拆除。乙方如果毁坏承包土地上的树木和集体设施，应照价(毁坏树木折价)赔偿。
　　⒊　甲方如不及时拨给乙方国家分配的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农用物资，应按其价值的______%，向乙方偿付违约金，并应如数补发所欠物资。
　　六，不可抗力
　　乙方如因不可抗力的自然灾害，造成承包土地内农作物的减产或绝产，经调查核实后，可根据实际情况减少或免除乙方对国家或集体的义务。
　　七，其它
　　____________________________________________________________________
　　________________________________________________________________________
　　________。
　　本合同从承包期开始之日起生效。承包期内，承包户主如去世，其家庭成员有承包继承权。本合同不因甲方代表人的变更而变更。合同执行期间，任何一方不得擅自变更或解除合同;合同如有未尽事宜，应由甲乙双方共同协商，作出补充规定。
　　补充规定与本合同具有同等效力。
　　本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份;合同副本一式______份，送大队(村委会)，(如经公证或鉴证，还应送公证或鉴证机关)……各留存一份。
　　甲方：______县______公社(乡)______大队(村)______生产队(公章)
　　代表人：______(盖章)
　　乙方户主：______(盖章)
　　一九______年______月______日订
　　土地承包协议书范本怎么写?]]></text>
<image />
<headlineImg />
<keywords>土地承包协议书</keywords>
<category>社会与法</category>
<author>佚名</author>
<source>本站原创</source>
<pubDate>2009-9-2 17:37:05</pubDate>
</item>
<item>
<title><![CDATA[清洁承包合同范文下载]]></title>
<link>http://news.9ask.cn/htjf/tjzs/200909/234070.html</link>
<description><![CDATA[清洁承包合同范文下载
　　我有一栋楼办公楼，里面有很多间公司，作为房东要经常请清洁工人帮忙搞卫]]></description>
<text><![CDATA[清洁承包合同范文下载
　　我有一栋楼办公楼，里面有很多间公司，作为房东要经常请清洁工人帮忙搞卫生。我后来想干脆把这栋楼的清洁承包给清洁公司，我想找一份清洁承包合同，哪里可以下载?谢谢!
　　中顾网律师：
　　清洁承包合同范文：
　　委托方(甲方)：__________________
　　被委托方(乙方)：________________
　　甲方委托乙方对__________________进行__________________作业，并签订以下合同。
　　第一条　业务对象
　　名称：__________________;所在地：__________________;作业面积：__________________。
　　第二条　作业范围及内容
　　_____________________________________________。
　　第三条　清洁工具及部分消耗品
　　乙方以承包工的方式承包，作业机械及配套工具等由乙方负责。
　　第四条　承包费用及结算方式
　　_____________________________________________。
　　第五条　施工工期
　　乙方的开工日期由甲方通知，自_______年______月______日至_______年______月______日止，时间为_________天。
　　第六条　合同以外业务的特别费用
　　甲方委托乙方进行此合同以外的业务费用，应事前甲乙双方协商决定。
　　第七条　甲方的责任和义务
　　1.乙方外玻璃幕/墙壁。
　　2.清洁/粉刷工作进行监督、检查。
　　3.为作业人员提供工作期间的水、电、存放器材、清洁剂的库房等必要的工作条件。
　　4.为协调在工作中与相关部门的关系。
　　5.及时支付乙方劳务费用。
　　第八条　乙方的责任和义务
　　1.所有作业人员须遵守甲方的各种规章制度。
　　2.爱护建筑物及室内外设施注意节水节电。
　　3.如因乙方人员失误造成损失。
　　4.由乙方承担经济责任。
　　5.在合同执行期间出现的工伤及人员伤亡事故，属于乙方施工的责任，与甲方无关，甲方不负任何责任。
　　第九条　违约责任及合同的变更
　　甲方对乙方在作业中出现的质量问题及违章作业，有权进行处罚。第一次口头警告，如不见效，发警告通知书，如仍不见效，可向乙方发出罚款通知书，每张罚款按作业承包总价的0.5—1%扣除。
　　第十条　其他
　　对此合同未规定的事项及对此合同的解释发生异议时，甲乙双方在诚挚的基础上协商解决。此合同一式两份，双方代表签字、盖章后生效，双方各执一份，同等有效。
　　甲方(盖章)：_________
　　代表(签字)：_________
　　_________年____月____日
　　乙方(盖章)：_________
　　代表(签字)：_________
　　_________年____月____日
　　清洁承包合同范文下载]]></text>
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<keywords>清洁承包合同</keywords>
<category>社会与法</category>
<author>佚名</author>
<source>本站原创</source>
<pubDate>2009-9-2 17:36:26</pubDate>
</item>
<item>
<title><![CDATA[违约责任的免除是否合理?]]></title>
<link>http://news.9ask.cn/htjf/tjzs/200909/234068.html</link>
<description><![CDATA[违约责任的免除是否合理?
　　我委托一运输公司帮忙去外地运输一批货物，可是在途中因为发生洪灾把]]></description>
<text><![CDATA[违约责任的免除是否合理?
　　我委托一运输公司帮忙去外地运输一批货物，可是在途中因为发生洪灾把货物给弄湿了一大半，直接损失上万元，我认为运输公司违约应该承担违约责任，可是运输公司却以不可抗力为由可以免除责任。请问运输公司所说的违约责任的免除是否合理?
　　中顾网律师：
　　违约责任的免除，是指在合同履行过程中，因出现法定的或约定的不可归责于债务人的免责事由而导致合同不能履行、迟延履行，债务人免予承担违约责任。
　　违约责任的免除是违约责任制度的一项主要内容，是违约责任的一项具体适用制度。违约责任的免责事由，既包括法定的免责事由，主要是不可抗力，也包括当事人约定的免责事由，即免责条款。
　　法定免责事由——不可抗力
　　不可抗力主要有自然灾害、社会异常事件和政府行为三大类。
　　自然灾害是指独立于人们意志以外发生的事件，它是人类的预见力和防范力在合乎情理的条件下所不能及的，或至少是防止或避免不了的。具体包括地震、海啸、海浪、洪水、蝗灾、风暴、冰雹、沙尘暴、火山爆发、山体滑坡、雪崩、泥石流等。对自然灾害作为不可抗力，各国立法不尽一致。我国立法认为自然灾害是典型的不可抗力现象。但是并非一切自然灾害都能作为不可抗而成为免责理由，一些轻微的、并未给当事人履行合同造成重大影响的自然灾害，不构成不可抗力。
　　社会异常事件，既不是自然灾害，亦非政府行为，而是社会中团体政治行为引致的事件，如战争、武装冲突、罢工、骚乱、暴动等。对合同当事人来说，这些事件既不能预见，也不能避免、克服，因此，应当作为不可抗力法定免责事由。
　　政府行为是指在订立合同以后，政府当局颁布新的法律、政策和行政措施而致使合同不能履行。如订立合同后，政府出于对外执行反倾销措施或其他贸易报复的需要而实行封锁禁运等，致使合同不能履行，当事人即可由此免责。
　　如果真是发生了洪水，那么应该是属于不可抗力，这个责任是应该免除的。
　　违约责任的免除是否合理?]]></text>
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<headlineImg />
<keywords>违约责任</keywords>
<category>社会与法</category>
<author>佚名</author>
<source>本站原创</source>
<pubDate>2009-9-2 17:35:43</pubDate>
</item>
<item>
<title><![CDATA[医疗服务合同范本怎么写?]]></title>
<link>http://news.9ask.cn/htjf/tjzs/200909/234067.html</link>
<description><![CDATA[医疗服务合同范本怎么写?
　　我公司正在和一间医疗机构达成服务协议，让医疗机构负责为公司的员工]]></description>
<text><![CDATA[医疗服务合同范本怎么写?
　　我公司正在和一间医疗机构达成服务协议，让医疗机构负责为公司的员工进行定期的全身检查等项目，急需一份医疗服务合同范本，谢谢!
　　中顾网律师：
　　甲方：_______________________
　　乙方：_______________________
　　医疗技术开发有限公司是一家为会员提供医疗信息咨询、医疗服务中介的专业性公司，双方就服务项目达成以下协议：
　　1.自双方签订本协议之日起，乙方(或乙方指定的个人服务对象，下同)成为甲方的“健康俱乐部会员”，期限为壹年，自______年________月________日至________年________月________日，服务期满，合同自动终止。
　　2.乙方一次性交纳会费________________元人民币，服务对象为________________________________
　　3.甲方在期限内为乙方提供如下服务：
　　1)为乙方进行一次全面的西医查体、心理测评、健康史调查(查体医院及项目详见附件1)
　　2)根据检查结果，由专家为乙方进行健康评定，制定保健方案
　　3)为乙方建立详尽、全面、动态的“健康档案”
　　4)指导乙方进行“亚健康”调理
　　5)为乙方提供健康俱乐部会员特约医院全程导医服务：急诊、门诊、会诊、住院、手术(医院发生费用自理，特约医院名单详见附件2)
　　6)为乙方安排保健医生提供健康咨询及全程健康跟踪
　　7)适时举办“健康知识讲座”及“保健心得沙龙”
　　8)为乙方适时提供相关医疗信息、保健知识。
　　4.双方在合作的过程中如有争议，本着真诚友好的态度进行协商。不能协商解决的，任何一方有权将争议提交给________________经济贸易仲裁委员会，按照该会仲裁规则在________________进行仲裁。该仲裁裁定是终局的，对双方均有约束力。
　　5、本合同一式份，双发各持份，均具有同等法律效力。
　　甲方：_______________________
　　甲方代表：___________________
　　乙方：_______________________
　　________年________月_______日
　　医疗服务合同范本怎么写?]]></text>
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<headlineImg />
<keywords>医疗服务合同</keywords>
<category>社会与法</category>
<author>佚名</author>
<source>本站原创</source>
<pubDate>2009-9-2 17:35:03</pubDate>
</item>
<item>
<title><![CDATA[二手房定金合同样本怎么写?]]></title>
<link>http://news.9ask.cn/htjf/tjzs/200909/234066.html</link>
<description><![CDATA[二手房定金合同样本怎么写?
　　请问哪里有哦二手房定金合同?只要是对合同中的定金条款要有明确的]]></description>
<text><![CDATA[二手房定金合同样本怎么写?
　　请问哪里有哦二手房定金合同?只要是对合同中的定金条款要有明确的约定。
　　中顾网律师：
　　二手房定金合同样本
　　甲方(出让方):
　　乙方(受让方):
　　中介方(见证方):
　　依据国家有关法律、法规,甲乙双方在自愿、平等互利的基础上，友好协商，达成如下协议：
　　一、该房屋坐落:苏州市区路新村(弄)幢(号)室,建筑面积平方米,房屋所有权编号:,房屋成交价格为,甲方收取乙方定金元。
　　二、该房屋的设施及附属物(含车库)
　　三、甲方确保产权清晰，所有权明确，无权益纠纷，至今未获拆迁通知。
　　四、甲乙双方约定于年月日之前签定正式买卖合同，签定地点为，甲乙双方如不按时签定正式买卖合同，则作违约处理。如遇不可抗力因素，导致无法履行本协议，则不作违约处理。
　　五、甲方自愿把“两证”(房屋所有权、国有土地使用证)交给中介方保管至本协议履行完毕为止，在未解除本定金协议之前，就本协议甲方不得再私自收取第三方的定金。
　　六、此项交易成交，甲乙双方愿意承担并在年月日之前向中介方支付中介费，其中甲方承担元，乙方承担元
　　七、违约责任：
　　1、甲乙双方如有一方不能遵守本协议所约定的条款，则视作违约，甲方应退还乙方已付的定金，并再向乙方支付相当于定金金额的50%的违约金，同时还需向中介方支付相当于定金金额50%的中介服务费。如乙方违约，乙方放弃收回定金的权利，乙方所付的定金视作违约金，中介方向定金收取方收取违约金的50%作为中介服务费。
　　2、若甲乙双方协商一致，自愿解除本协议，则双方各自向中介方支付本协议第六条所约定之金额，作为中介服务的补偿。
　　八、甲乙双方其他约定事项：
　　九、甲乙双方在此声明，均已认真阅读本协议，已全部知晓所有条款所约定的内容，并自愿遵守及依照所有条款履行本协议。
　　十、本协议经甲乙双方和中介方签字后即产生法律效力，本协议一式三份，甲、乙、中介方各执一份，每份具有同等的法律效力。
　　甲方乙方中介方：
　　身份证号码身份证号码身份证号码
　　日期日期日期
　　二手房定金合同样本怎么写?]]></text>
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<headlineImg />
<keywords>定金合同样本</keywords>
<category>社会与法</category>
<author>佚名</author>
<source>本站原创</source>
<pubDate>2009-9-2 17:34:29</pubDate>
</item>
<item>
<title><![CDATA[上海市房屋转租合同样本]]></title>
<link>http://news.9ask.cn/htjf/tjzs/200909/234065.html</link>
<description><![CDATA[上海市房屋转租合同样本
　　急求一份上海市房屋转租合同样本，俺老姐要用，谢了!
　　中顾网律]]></description>
<text><![CDATA[上海市房屋转租合同样本
　　急求一份上海市房屋转租合同样本，俺老姐要用，谢了!
　　中顾网律师：
　　上海市房屋转租合同样本
　　特别告知
　　一、本合同适用于本市行政区域范围内的房屋(包括公有房屋)出租后，承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为。
　　二、本合同签订前，双方当事人应当按《上海市房屋租赁条例》及其实施意见的规定，相互交验有关证件，如：房屋租赁合同登记备案证明、出租人同意转租的书面证明或租赁合同约定可以转租的条款和双方当事人的身份证等。其中，将承租房屋转租给外来流动人员，转租人应出示公安部门发放的《房屋租赁治安许可证》。
　　三、本合同签订后的15日内，应按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理房屋转租合同登记备案证明。以保护双方当事人的利益，不办理登记备案，不得对抗第三人。
　　四、凡当事人一方要求登记备案，另一方不予配合的，要求登记备案的一方可持本合同，有效身份证明等有关文件办理登记备案。
　　五、本合同文本系市房是资源局和上海市工商局根据《上海市房屋租赁条例》制定的示范文本。其合同条款均为提示性条款，供转租双方当事人约定采用。本合同中的未尽事宜，可由双方当事人协商一致后，订立补充条款予以明确。
　　六、本合同文本可向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处购醛双方当事人使用本合同前应仔细阅读，认真了解各条款内容。如有不明确的，可向各区、县房地产管理部门或房地产交易中心询问。
　　七、本合同为示范文本，供当事人参照使用。
　　八、本合同的租赁关系由经纪机构代理或居间的，则租赁当事人应当要求经纪机构和经纪人在本合同的最后页签字、盖章。
　　--------------------------------------------------------------------------------
　　上海市房屋转租合同(合同编号：)
　　合同双方当事人：
　　转租方(甲方)：
　　受转租方(乙方)：
　　根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。
　　一、转租房屋的情况
　　1-1甲方依法承租的座落于____(区/县)____路____弄(新村)__号__室的____(公有居住/非公有居住)房屋已(书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意)，由甲方将上述承租房屋____(全部/部分)即__号__室(以下简称该房屋)转租给乙方。该房屋的建筑面积____平方米。该房屋平面图见本合同附件(一)。
　　1-2该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件(二)、(三)中予以明确。甲、乙双方同意附件(二)、(三)作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据。
　　二、租赁用途
　　2-1甲方已向乙方出示该房屋____(租赁合同登记备案证明/租用公房赁证)(编号____)。该房屋的用途为____，乙方承诺按____(租赁合同登记备案证明/租用公房凭证)所载明的用途使用该房屋。
　　2-2乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该房屋使用用途。
　　三、转租期限及交付日期
　　3-1甲、乙双方约定，甲方于__年__月__日前向乙方交付该房屋。转租期为__个月。自__年__月__日起至__年__月__日止。甲方保证该转租期限未超出____(租赁合同/前一个转租合同)的租期。
　　3-2转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，则应于转租期届满前__个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。
　　四、租金、支付方式和期限
　　4-1甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为(__币)___元，月租金总计为(__币)___元。(大写：___万___千___百___拾___元___角整)。该房屋租金___(年/月)内不变。自第___(年/月)起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由___(甲/乙)双方在补充条款中约定。
　　4-2乙方应于每月___日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的__%支付违约金。
　　4-3乙方支付租金的方式如下：_________________________。
　　五、其它费用
　　5-1在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、____等费用由____(甲方/乙方)承担。其它有关费用，均由____(甲方/乙方)承担。
　　5-2乙方负责支付的一述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间：______________________。
　　六、房屋使用要求和维修责任
　　6-1在转租期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应用时通知甲方;由甲方按租赁合同的约定，在接到乙方通知后的___日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。
　　6-2乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。
　　6-3转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前__日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。
　　6-4在转租期间，出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。
　　6-5乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方，由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意，按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。
　　七、房屋返还时的状态
　　7-1除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的__日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按(__币)____元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费。
　　7-2乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。
　　八、转租、转让和交换
　　8-1在转租期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意。
　　8-2乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。
　　九、解除本合同的条例
　　9-1在转租期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的__倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列情况除外：
　　(一)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的;
　　(二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。
　　(三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;(四)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。
　　9-2甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金___倍支付违约金;给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。
　　上海市房屋转租合同样本]]></text>
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<keywords>房屋转租合同</keywords>
<category>社会与法</category>
<author>佚名</author>
<source>本站原创</source>
<pubDate>2009-9-2 17:33:46</pubDate>
</item>
<item>
<title><![CDATA[柜台租赁合同的格式是什么?]]></title>
<link>http://news.9ask.cn/htjf/tjzs/200909/234064.html</link>
<description><![CDATA[柜台租赁合同的格式是什么?
　　我想在某商场租一个柜台做生意，请问哪里有柜台租赁合同的格式?]]></description>
<text><![CDATA[柜台租赁合同的格式是什么?
　　我想在某商场租一个柜台做生意，请问哪里有柜台租赁合同的格式?
　　中顾网律师：
　　柜台租赁合同(参考文本)
　　出租人(以下称甲方)：_______________________
　　承租人(以下称乙方)：_______________________
　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲乙双方的权利、义务，经双方协商一致，签订本合同。
　　第一条甲方将____节柜台总面积____平方米出租给乙方，用在甲方店内从事商业经营。柜台坐落于________________。
　　第二条租赁期共____年零____个月，甲方从____年____月____日起将出租柜台交付乙方使用，至____年____月____日收回。
　　第三条租金每月为____元(国家有规定的按规定执行，国家没有规定的则由双方协商确定)租金交纳期限为________。
　　第四条乙方有下列情形之一的，甲方有权随时终止合同收回柜台：
　　1.擅自将承租柜台转租、转让或转借他人的;
　　2.利用所租柜台进行非法活动，损害公共利益的;
　　3.严重违反有关部门的规定或甲方单位的管理制度;
　　4.给甲方造成严重不良影响的;
　　5.拖欠租金累计达____个月的。
　　第五条甲方权利和义务
　　1.甲方权利：
　　①组织乙方来店人员学习有关法律政策，制订依法经营的具体规章，建立健全各项有关管理制度，并有权要求乙方遵守;
　　②有权监督检查乙方遵纪守法、文明经营情况，对乙方违反有关规定及出售假冒伪劣商品和“雇托”经营欺骗消费者等行为进行教育和管理，并报告有关执法部门;
　　③有权要求乙方更换违纪人员。
　　2.甲方义务：
　　①严格执行《××市商业服务业企业出租柜台管理暂行规定》;
　　②不得擅自提前终止合同，将柜台转租他人;
　　③对乙方损害消费者利益行为的后果承担连带赔偿损失责任;
　　④对乙方人员经营提供必要方便，支持乙方的工作。
　　第六条乙方的权利和义务。
　　1.乙方的权利
　　①在工商行政管理部门核准的经营范围内享有自主经营权;
　　②甲方违反合同规定给乙方造成损失的乙方有权要求甲方赔偿;
　　③有权抵制甲方的各种不合理要求，并可向有关部门反映。
　　2.乙方义务
　　①严格执行《××市商业服务业企业出租柜台管理规定》，承租柜台明显处悬挂承租柜台标志，服从有关部门的管理，自觉遵守甲方企业的各项规章制度，维护甲方利益及声誉;
　　②严格依法经营，明码标价，现货交易不得超范围经营，不搞批发业务，不得出售假冒伪劣商品，不得“雇托”经营;
　　③遵守国家物价及有关政策，照章纳税，文明经商，做到售出商品包退、包换、包修，保证商品质量，讲求信誉;
　　④爱护柜台及其他设施，不得损失，如有损坏应负担全部修理费用或照价赔偿，租赁期满乙方应完好归还承租的柜台。
　　第七条合同的变更或解除
　　________________________________________________________________________
　　第八条双方违约责任
　　________________________________________________________________________
　　第九条合同争议的解决方式：
　　双方因履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按下列第_____种方式解决：
　　1.提交________仲裁委员会仲裁;
　　2.依法向人民法院起诉。
　　第十条其他约定事项
　　________________________________________________________________________
　　第十一条本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，做出补充规定，与本合同具有同等效力。
　　第十二条本合同期满前____日双方如愿延长租赁期，应重新签订合同。
　　本合同自双方签字、盖章之日起生效。此合同正本一份两分，甲、乙双方各执一份;合同副本____份，送____单位备案。
　　出租人(章)：承租人(章)：
　　单位地址：单位地址：
　　法定代表人：法定代表人：
　　委托代理人：委托代理人：
　　电话：电话：
　　传真：传真：
　　开户银行：开户银行：
　　账号：账号：
　　邮政编码：邮政编码：
　　鉴(公)证意见：
　　经办人：
　　鉴(公)证机关(章)
　　年月日
　　回答者：coollife积分：48分提交时间:09-0123:33
　　柜台租赁合同的格式是什么?]]></text>
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<headlineImg />
<keywords>租赁合同</keywords>
<category>社会与法</category>
<author>佚名</author>
<source>本站原创</source>
<pubDate>2009-9-2 17:32:59</pubDate>
</item>
<item>
<title><![CDATA[起诉理由没写会影响上诉效果吗?]]></title>
<link>http://news.9ask.cn/htjf/tjzs/200909/234062.html</link>
<description><![CDATA[起诉理由没写会影响上诉效果吗?
　　劳动争议案裁定书上法院把单位的辞退理由写得很详细。而我的起]]></description>
<text><![CDATA[起诉理由没写会影响上诉效果吗?
　　劳动争议案裁定书上法院把单位的辞退理由写得很详细。而我的起诉理由全部没写。这会影响上诉效果吗?
　　中顾网律师：
　　(可以补救)
　　如果起诉书没有书写，可以在开庭时仔细陈述你的观点，问题不大。
　　起诉理由没写会影响上诉效果吗?]]></text>
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<headlineImg />
<keywords>起诉理由劳动争议案裁定书</keywords>
<category>社会与法</category>
<author>佚名</author>
<source>本站原创</source>
<pubDate>2009-9-2 17:32:11</pubDate>
</item>
<item>
<title><![CDATA[离职申请通过还能享受有薪年假吗?]]></title>
<link>http://news.9ask.cn/htjf/tjzs/200909/234059.html</link>
<description><![CDATA[离职申请通过还能享受有薪年假吗?
　　你好，我在上个月请了两天病假，公司说病假按照规定是有薪的]]></description>
<text><![CDATA[离职申请通过还能享受有薪年假吗?
　　你好，我在上个月请了两天病假，公司说病假按照规定是有薪的，但只能按照基本工资计算，其他的任何补贴都没有，请问公司的做法是否符合劳动法的规定。
　　另外我于2008年12月31号与公司签订了劳动合同，合同里面规定我的年假有10天，我于09年8月26号向公司提出离职申请，领导也批了我的申请，我的上班时间到9月25号终止，请问我现在还能享受有薪年假吗?
　　中顾网律师：
　　可休年假。病假有薪，按基本工资计算不合法。
　　离职申请通过还能享受有薪年假吗?]]></text>
<image />
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<keywords>离职申请年假</keywords>
<category>社会与法</category>
<author>佚名</author>
<source>本站原创</source>
<pubDate>2009-9-2 17:28:52</pubDate>
</item>
<item>
<title><![CDATA[可以申请违约金过高的调整吗?]]></title>
<link>http://news.9ask.cn/htjf/tjzs/200909/234058.html</link>
<description><![CDATA[可以申请违约金过高的调整吗?
　　我司跟另外一家公司签订了一份买卖合同，合同中约定一方违约，另]]></description>
<text><![CDATA[可以申请违约金过高的调整吗?
　　我司跟另外一家公司签订了一份买卖合同，合同中约定一方违约，另外一方就要支付35%的违约金。由于我司因为生产设备出现故障没能及时发货给对方，对方公司以我司违约为由要求支付违约金，可是我司只是迟了两天发货，给对方没有造成多大是损失，按35%的违约金比例我觉得太高了，请问可以申请违约金过高的调整吗?
　　中顾网律师：
　　对于违约金过高如何调整在立法上没有更多解释，司法实践中一般都会由法官自由裁量。
　　《中华人民共和国合同法》第114条：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
　　当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
　　可以申请违约金过高的调整吗?]]></text>
<image />
<headlineImg />
<keywords>申请违约金</keywords>
<category>社会与法</category>
<author>佚名</author>
<source>本站原创</source>
<pubDate>2009-9-2 17:27:37</pubDate>
</item>
<item>
<title><![CDATA[私房买卖合同怎么写?]]></title>
<link>http://news.9ask.cn/htjf/tjzs/200909/234055.html</link>
<description><![CDATA[私房买卖合同怎么写?
　　我有套房子是旧房，现在我想把旧房给买了再卖一套新房子，已经有人想要买]]></description>
<text><![CDATA[私房买卖合同怎么写?
　　我有套房子是旧房，现在我想把旧房给买了再卖一套新房子，已经有人想要买我这套私人旧房了，我想要一份私房买卖合同的模板，请问哪位可以奉献一份给我?谢了!
　　中顾网律师：
　　(旧房屋)私房买卖合同样本：
　　卖方(以下简称甲方)：__(本人)(法定代表人)姓名：___
　　国籍：__(身份证)(护照)(营业执照号码)：___
　　地址：___邮政编码：___联系电话：___委托代理人：___
　　国籍：__电话：__地址：__邮政编码：___
　　买方(以下简称乙方)：__(本人)(法定代表人)姓名：___
　　国籍：__(身份证)(护照)(营业执照号码)：___
　　地址：___邮政编码：___联系电话：___委托代理人：___
　　国籍：__电话：__地址：__邮政编码：___
　　第一条　房屋的基本情况。
　　甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于__;位于第___层，共___(套)(间)，房屋结构为__，建筑面积_____平方米(其中实际建筑面积___平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___平方米)，房屋用途为___;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为__。
　　第二条　房屋面积的特殊约定。
　　本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。
　　该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±__%(不包括±___%)时，房价款保持不变。
　　实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±__%(包括±__%)时，甲乙双方同意按下述第___种方式处理：
　　1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起___天内将乙方已付款退还给乙方，并按__利率付给利息。
　　2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。
　　3._______________________________。
　　第三条　土地使用权性质。
　　该房屋相应的土地使用权取得方式为_____;土地使用权年限自___年___月___日至___年___月___日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_____;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。
　　第四条　价格。
　　按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为(　　币)每平方米_____元，总金额为(　　币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整。
　　第五条　付款方式。
　　乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(　　币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整，并应于本合同生效之日起_____日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。
　　第六条　交付期限。
　　甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_____日内，将该房屋付给乙方。
　　第七条　乙方逾期付款的违约责任。
　　乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_____计算。逾期超过____天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第____种约定，追究乙方的违约责任。
　　1.终止合同，乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。
　　2.乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金，合同继续履行。
　　3._______________________________。
　　第八条　甲方逾期交付房屋的违约责任。
　　除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在_____个月内按_____利率计算;自第_____个月起，月利息则按_____利率计算。逾期超过_____个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第_____种约定，追究甲方的违约责任。
　　1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
　　2.甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违约金，合同继续履行。
　　3._______________________________。
　　第九条　关于产权登记的约定。
　　在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_____天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_____天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_____%赔偿乙方损失。
　　第十条　甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。
　　第十一条　因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。
　　第十二条　本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
　　第十三条　本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
　　第十四条　甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。
　　第十五条　本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_____仲裁委员会仲裁。(甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。)
　　第十六条　本合同(经甲、乙双方签字)(经_____公证(指涉外房屋买卖))之日起生效。
　　第十七条　本合同连同附表共_____页，一式_____份，甲、乙双方各执一份，_____各执一份，均具有同等效力。
　　甲方(签章)：　　　　　　　　　　　　　乙方(签章)：
　　甲方代理人(签章)：　　　　　　　　　　乙方代理人(签章)：
　　___年___月___日　　　　　　　　___年___月___日
　　签于_____　　　　　　　　　　　　　签于_____
　　私房买卖合同怎么写?]]></text>
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<keywords>私房买卖合同</keywords>
<category>社会与法</category>
<author>佚名</author>
<source>本站原创</source>
<pubDate>2009-9-2 17:26:54</pubDate>
</item>
<item>
<title><![CDATA[公司合伙人合同怎么写?]]></title>
<link>http://news.9ask.cn/htjf/tjzs/200909/234054.html</link>
<description><![CDATA[公司合伙人合同怎么写?
　　身上有了点积蓄，便想和朋友出来经商，一起出资成立一间服务类型的公司]]></description>
<text><![CDATA[公司合伙人合同怎么写?
　　身上有了点积蓄，便想和朋友出来经商，一起出资成立一间服务类型的公司，想求一份公司合伙人合同。
　　中顾网律师：
　　公司合伙人合同怎么写?
　　合伙人：____________
　　姓名________，性别____，年龄________，住址________________。
　　(其他合伙人按上列项目顺序填写)
　　第一条合伙宗旨
　　第二条合伙经营项目和范围
　　第三条合伙期限
　　合伙期限为________年，自________年____月____日起，至________年________日止。
　　第四条出资额、方式、期限
　　1.合伙人____________(姓名)以____________方式出资，计人民币____________元。
　　(其他合伙人同上顺序列出)
　　2.各合伙人的出资，于____________年________月________日以前交齐，逾期不交或未交齐的，应对应交未交金额数计付银行利息并赔偿由此造成的损失。
　　3.本合伙出资共计人民币____________元。合伙期间各合伙人的出资为共有财产，不得随意请求分割，合伙终止后，各合伙人的出资仍为个人所有，至时予以返还。
　　第五条盈余分配与债务承担
　　1.盈余分配，以________为依据，按比例分配。
　　2.债务承担：合伙债务先由合伙财产偿还，合伙财产不足清偿时，以各合伙人的____________为据，按比例承担。
　　第六条入伙、退伙，出资的转让
　　1.入伙：①需承认本合同;②需经全体合伙人同意;③执行合同规定的权利义务。
　　2.退伙：①需有正当理由方可退伙;②不得在合伙不利时退伙;③退伙需提前________月告知其他合伙人并经全体合伙人同意;④退伙后以退伙时的财产状况进行结算，不论何种方式出资，均以金钱结算;⑤未经合同人同意而自行退伙给合伙造成损失的，应进行赔偿。
　　3.出资的转让：允许合伙人转让自己的出资。转让时合伙人有优先受让权，如转让合伙人以外的第三人，第三人按入伙对待，否则以退伙对待转让人。
　　第七条合伙负责人及其他合伙人的权利
　　1.____________为合伙负责人。其权限是：①对外开展业务，订立合同;②对合伙事业进行日常管理;③出售合伙的产品(货物)，购进常用货物;④支付合伙债务;⑤____________。
　　2.其他合伙人的权利：①参予合伙事业的管理;②听取合伙负责人开展业务情况的报告;检查合伙帐册及经营情况;④共同决定合伙重大事项。
　　第八条禁止行为
　　1.未经全体合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名义进行业务活动;如其业务获得利益归合伙，造成损失按实际损失赔偿。
　　2.禁止合伙人经营与合伙竞争的业务。
　　3.禁止合伙人再加入其他合伙。
　　4.禁止合伙人与本合伙签订合同。
　　5.如合伙人违反上述各条，应按合伙实际损失赔偿。劝阻不听者可由全体合伙人决定除名。
　　第九条合伙的终止及终止后的事项
　　1.合伙因以下事由之一得终止：①合伙期届满;②全体合伙人同意终止合伙关系;③合伙事业完成或不能完成;④合伙事业违反法律被撤销;⑤法院根据有关当事人请求判决解散。
　　2.合伙终止后的事项：①即行推举清算人，并邀请____________中间人(或公证员)参与清算;②清算后如有盈余，则按收取债权、清偿债务、返还出资、按比例分配剩余财产的顺序进行。固定资产和不可分物，可作价卖给合伙人或第三人，其价款参与分配;③清算后如有亏损，不论合伙人出资多少，先以合伙共同财产偿还，合伙财产不足清偿的部分，由合伙人按出资比例承担。
　　第十条纠纷的解决
　　合伙人之间如发生纠纷，应共同协商，本着有利于合伙事业发展的原则予以解决。如协商不成，可以诉诸法院。
　　第十一条本合同自订立并报经工商行政管理机关批准之日起生效并开始营业。
　　第十二条本合同如有未尽事宜，应由合伙人集体讨论补充或修改。补充和修改的内容与本合同具有同等效力。
　　第十三条其他
　　第十四条本合同正本一式____份，合伙人各执一份，送____各存一份。
　　合伙人：____________
　　合伙人：____________
　　____年____月____日]]></text>
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<keywords>公司合伙人</keywords>
<category>社会与法</category>
<author>佚名</author>
<source>本站原创</source>
<pubDate>2009-9-2 17:25:55</pubDate>
</item>
<item>
<title><![CDATA[公司培训协议书怎么写?]]></title>
<link>http://news.9ask.cn/htjf/tjzs/200909/234053.html</link>
<description><![CDATA[公司培训协议书怎么写?
　　我公司为了优化人才，最近招了很多本科以上的应届毕业生，为了让他们早]]></description>
<text><![CDATA[公司培训协议书怎么写?
　　我公司为了优化人才，最近招了很多本科以上的应届毕业生，为了让他们早点熟悉工作公司打算专门开展为期几天的培训活动，现在欲求一份公司培训协议书，谢谢!
　　中顾网律师：
　　公司培训协议书
　　甲方：_________(以下简称甲方)
　　乙方：_________(以下简称乙方)
　　为协助_________管理顾问有限公司实施将于_________年_________月_________日至_________年_________月_________日举办的培训计划，确保本次培训质量与效果，双方就讲师邀请派遣等事宜达成以下协议：
　　一、甲方将承担以下责任：
　　1.甲方负责根据乙方指定的主讲内容邀请所需的讲师，并于授课前10天提供所请讲师的简介、讲课提纲、行程安排等资料(电子版)，并协助乙方制定宣传方案，便于乙方在当地开展工作。乙方正式文字宣传资料必须经甲方审核，否则造成不良后果由乙方承担责任。
　　2.甲方承担所需讲师的授课费用，并保证授课老师按时到达、按时授课，如变更授课老师或授课时间须征得乙方同意，否则造成的全部损失由甲方承担。
　　3.特邀授课老师：_________(简介)
　　4.授课时间及地点
　　授课时间：_________年_________月_________日至_________月_________日　　　　地点：_________省_________市_________
　　二、乙方将承担以下责任：
　　1.乙方承担本次培训所需授课老师及甲方所派工作人员往返交通费及授课期间的食宿费用。
　　2.乙方负责提供本次培训课程的培训场地、培训设备和相关教务管理工作，并承担其相关费用。
　　3.保证在培训前20个工作日，将在当地的培训计划、培训时间、培训内容和培训地点等相关培训信息以书面形式提供给甲方，以便甲方安排培训内容和相关讲师。
　　三、收益分配：
　　1.培训费用由乙方根据当地市场情况自行制定。
　　2.乙方向甲方提供本次培训费用共计_________元(人民币_________整)，其中包括讲师授课费、讲义设计费及相关培训服务费。
　　3.乙方在本合同签订后3日内向甲方支付_________元定金，在甲方邀请的讲师讲完课当日内支付余款(甲方不出具发票)。
　　4.为保证教学质量及学习氛围，乙方必须组织100人以上高素质听课人员。教学场所应有良好的通风、供热系统，要有多媒体电化教学设施，要严格教学管理，严肃课堂纪律，维护好教学秩序。如因乙方组织原因造成授课不能按时正常进行，乙方向甲方先期支付的费用作为违约金不退。
　　5.如果乙方未按时汇款，甲方有权取消举办相关培训项目，相关的损失费用由乙方负责，并给予赔偿。
　　四、协议期限：
　　1.本协议从签订之日起至该培训项目完全实施后终止。
　　2.在合作期间，如果乙方违背协议中的合作原则，甲方可以立刻终止该合同，并给予书面通知。以甲方发出书面通知之日，作为双方合同解除之日。
　　五、违约责任：
　　1.甲乙双方须向对方提供相关证照复印件，并保证所提供证件真实合法，否则，对方有权终止合作。双方在本协议规定的有效期内，应完全履行本协议规定的义务和责任，努力实现协议目标。
　　2.在本协议有效期内，双方均不得就本协议合作内容和方式与第三方进行合作。
　　3.为了甲乙双方的共同利益，乙方使用甲方的名义从事任何活动，必须事先征得甲方的书面许可。
　　六、争议的处理
　　1.本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。
　　2.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：
　　(1)提交_________仲裁委员会仲裁;
　　(2)依法向人民法院起诉。
　　七、协议构成
　　1.本协议经双方签字盖章后生效，本协议一式二份，双方各执一份，具有相同法律效力。
　　2.本协议未尽事宜由双方另行协商，并签订补充协议。补充协议具有与本协议相同的法律效力。
　　甲方(签章)：_________乙方(签章)：_________
　　法人代表：_________　　　　　　　　　法人代表：_________
　　委托人：_________　　　　　　　　　　委托人：_________
　　_________年___月___日　　　　　　　　_________年___月___日
　　公司培训协议书怎么写?]]></text>
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<keywords>培训协议书</keywords>
<category>社会与法</category>
<author>佚名</author>
<source>本站原创</source>
<pubDate>2009-9-2 17:25:17</pubDate>
</item>
<item>
<title><![CDATA[聘请顾问协议书怎么写?]]></title>
<link>http://news.9ask.cn/htjf/tjzs/200909/234052.html</link>
<description><![CDATA[聘请顾问协议书怎么写?
　　我司为了改进生产进度跟产品质量，准备聘请一位常年质量管理顾问，由于]]></description>
<text><![CDATA[聘请顾问协议书怎么写?
　　我司为了改进生产进度跟产品质量，准备聘请一位常年质量管理顾问，由于是第一次聘请，我也是刚刚任职，没有写这方面协议书的经验，为能更好地保护双方的权利义务我还是请哪位专业人士帮忙指导一下该怎样写聘请顾问协议书。谢谢啦!
　　中顾网律师：
　　不会的话可以请律师代写。下面是一份范文你也可以参考下。
　　聘请顾问协议书：
　　甲方：_________
　　乙方：_________
　　甲方为全面推行零缺陷管理模式，兹聘请乙方作为常年质量管理咨询顾问;乙方作为甲方的常年质量管理顾问单位，为甲方提供方案型的质量管理咨询和培训服务。双方经友好协商，特达成如下协议：
　　一、本协议一年签订一次，到期可续签或终止。
　　二、在签约期内，甲方享有_________企业会员的所有待遇。
　　三、乙方提供质量管理顾问服务的程序是：
　　1、甲方现场的调研与诊断
　　2、制定整体辅导计划(其中针对关键过程实施改进的“专案咨询计划”另定服务协议)
　　3、协商制定全年跟踪辅导议程
　　4、实施顾问服务
　　四、乙方提供质量管理顾问服务的内容包括：
　　1、现场的调研与诊断;
　　2、现场的培训与辅导;
　　3、免费的公开培训名额若干;
　　4、免费培养中国质量督导师;
　　5、免费的_________企业会员的待遇;
　　6、享有乙方其他服务的优惠。
　　五、甲方如因故变更双方已确定之“全年跟踪辅导议程”，应提前10天以书面的形式通知乙方，并要求得到乙方的书面形式的确认;乙方须认真履行自己的承诺，按时完成所确认的咨询辅导项目，并出具书面意见。
　　六、乙方将根据甲方的企业特点和咨询项目的需要安排合适的顾问团队开展相关工作，甲方应为顾问师的工作提供必要的帮助，并协助乙方对其工作质量做出书面评估。
　　七、乙方信守一贯的职业道德与执业操守，严格保守甲方的商业秘密，未经同意，绝不向第三方评价甲方。
　　八、甲方为乙方开展各项咨询与培训活动提供必需的食宿条件和相关的信息资料，以便乙方为甲方提供量身定做的方案;甲方应安排专人加入到团队中，负责必要的沟通、联络和其他辅助性工作。
　　九、甲方尊重并保护乙方的知识产权，未经书面许可，不得复制使用乙方的教材、书籍与软件中的任何内容，或用于开展任何形式的培训活动，并愿为此承担相关责任。
　　对于双方在签约期共同形成的知识产权，由双方共享，任何一方要用作商业用途，须取对方的书面许可。
　　十、乙方保证派往甲方开展各项咨询、培训活动的顾问师均能遵守本协议，并愿意为此承担责任。
　　十一、甲方向乙方支付常年顾问费用：人民币_________元/年，并承诺于签约后一周内汇入乙方指定账户。
　　十二、在签约期内，乙方向甲方提供下列服务：
　　1、不少于_________个工作日的咨询和培训服务;
　　2、在乙方或乙方的地区代理举办的公开培训课程中，甲方可享有_________个免费名额(仅免学费、资料费);
　　3、购买乙方拥有知识产权的书籍、教材、光盘、软件时可享有_________优惠;
　　4、在乙方每年举办的质量督导师(QSA)特训营培训中，甲方可享有_________个免费名额(仅免学费、资料费);并可以优先参加注册质量经理、注册质量工程师的考试辅导，以及国际“质量MBA”的考试辅导，并可享有优惠。
　　十三、其他：未尽事宜，或协议执行中出现的问题，由双方友好协商解决。
　　十四、本协议一式二份，经双方代表签字盖章后生效。
　　甲方(盖章)：_________　　　　　　　　乙方(盖章)：_________
　　授权代表(签字)：_________　　　　　　授权代表(签字)：_________
　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日
　　聘请顾问协议书怎么写?]]></text>
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<keywords>顾问协议书</keywords>
<category>社会与法</category>
<author>佚名</author>
<source>本站原创</source>
<pubDate>2009-9-2 17:24:08</pubDate>
</item>
<item>
<title><![CDATA[合同无效的后果有哪些啊?]]></title>
<link>http://news.9ask.cn/htjf/tjzs/200909/234050.html</link>
<description><![CDATA[合同无效的后果有哪些啊?
　　我爸爸是一个商人，与某公司签订了购买货物的合同，后来因为出了意外]]></description>
<text><![CDATA[合同无效的后果有哪些啊?
　　我爸爸是一个商人，与某公司签订了购买货物的合同，后来因为出了意外导致双方的合同无效，请问合同无效的后果有哪些啊?
　　中顾网律师：
　　订立合同的双方当事人依合同法规定解决合同纠纷争议被仲裁裁定或被人民法院判决合同无效或者合同被撤销，会产生以下法律后果：
　　一、返还财产。返还财产是在合同被依法裁定无效或被撤销后，双方当事人在合同履行过程中都享有的请求对方返还自己投入的财产权，而接受的一方则依法负有返还的义务，要求返还的权利和应返还的义务，是指双方均应恢复合同履行前的状况而绝不是指未履行合同的损失。
　　二、赔偿损失。赔偿损失是指合同被依法裁定无效或者被撤销后，合同双方当事人在合同履行过程中所遭受的损失。
　　赔偿损失有两种情况：一种是在负有返还义务的一方不能返还财产的情况下，通过赔偿损失的方法恢复合同履行前的原状;另一种因合同被裁定无效或被撤销后双方所受的损失，按责任大小承担赔偿的比例。
　　三、行政处罚。合同在无效的情况下，可能产生追缴财产，被课以行政罚款等处分。如果订立合同的双方当事人是出于恶意串通，以损害国家、集体、社会公共利益或第三人利益为目的，因此而取得的财产属非法所得。非法所得应依法追缴，并课以相应的行政处罚，情节严重，触犯刑律的，应追究刑事责任。
　　合同无效的后果有哪些啊?]]></text>
<image />
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<keywords>合同无效</keywords>
<category>社会与法</category>
<author>佚名</author>
<source>本站原创</source>
<pubDate>2009-9-2 17:23:19</pubDate>
</item>
<item>
<title><![CDATA[换房协议书怎么写?]]></title>
<link>http://news.9ask.cn/htjf/tjzs/200909/234049.html</link>
<description><![CDATA[换房协议书怎么写?
　　我和同事都是在公司旁边租房的，我的房子比较宽敞但是通风不好，他的空间相]]></description>
<text><![CDATA[换房协议书怎么写?
　　我和同事都是在公司旁边租房的，我的房子比较宽敞但是通风不好，他的空间相对小一点但通风很好，经过商量我们打算相互换房。为了有保证，急需一份换房协议书!谢谢!
　　中顾网律师：
　　换房协议书范本
　　我们协议双方同意如下条款：
　　1.换房时间从年月日到年月日。
　　2.在换房前的房屋水电费由房主支付。换房前房屋及其设施必须处于良好状态，并做过全面的安全和维护检验。
　　3.正常情况下房屋及其设施出现损坏，而需要及时维修的费用由房主或房主代理人支付。
　　4.对于紧急情况，使用者将在24小时内通知房主或房主的代理人，并允许其进入房间检查和安排维修。
　　5.使用者对房屋和设施不当使用造成的损坏由使用者负责适当赔偿。对于房间内物品的损坏，必须以同等质量的物品替代。
　　6.使用者对于小物品自己承担费用(例如灯泡的损坏等)。
　　7.在换房期间，使用者不得将其转租给他人。
　　8.在换房前，双方保证自己的房屋处于安全状态，门窗已被锁好。
　　9.使用者不得在对方的房间内抽烟。
　　10.房主或房主的代理人负责计算使用者所消耗的水电费用和电话帐单，由使用者确认和支付该费用。
　　11.使用者有义务将房主的所有邮件转交给房主或房主的代理人。
　　附件:
　　1.协议双方的证明文件复印件(一般应包括身份证1份)
　　2.由协议双方签字确认的房内贵重财产清单1份
　　换房协议书怎么写?]]></text>
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<keywords>换房协议书</keywords>
<category>社会与法</category>
<author>佚名</author>
<source>本站原创</source>
<pubDate>2009-9-2 17:22:38</pubDate>
</item>
<item>
<title><![CDATA[超市代销协议怎么写?]]></title>
<link>http://news.9ask.cn/htjf/tjzs/200909/234048.html</link>
<description><![CDATA[超市代销协议怎么写?
　　我们工厂是做食品加工的，为了扩大市场，增加利润，我们决定把一些产品让]]></description>
<text><![CDATA[超市代销协议怎么写?
　　我们工厂是做食品加工的，为了扩大市场，增加利润，我们决定把一些产品让一些大型超市代销，现需一份超市代销协议。
　　中顾网律师：
　　超市代销协议：
　　订货方：_________(以下简称甲方)
　　住所地：_________
　　法定代表人：_________
　　委托代理人：_________
　　税务登记：_________
　　开户银行：_________
　　帐号：_________
　　供货方：_________(以下简称乙方)
　　住所地：_________
　　法定代表人：_________
　　委托代理人：_________
　　税务登记：_________
　　开户银行：_________
　　帐号：_________
　　双方经友好协商，在平等、互利的基础上，达成如下协议：
　　第一条　商品价格
　　一、商品的价格：
　　进货价格：乙方以□1、出厂价□2、批发价□3、供货价，并给予单面折扣_________%为甲方的进货价格。
　　售货价格：由甲方参考乙方提供的建议零售价及市场价格自行决定。
　　二、乙方应当向甲方提交盖有乙方公司公章的商品报价单。乙方若调高商品价格，必须提前5日向甲方发出书面的商品报价变更通知单通知甲方，并经甲方书面确认后方可按新的商品报价单执行，否则甲方仍然有权按原商品报价单约定的价格向乙方发出订货单订货，乙方仍然有义务按原商品报价单约定的价格向甲方供货。
　　三、乙方应当向甲方提交盖有乙方公司公章的生鲜食品报价单。乙方若调高商品价格的，必须提前_________日向甲方发出书面的商品报价变更通知单通知甲方，并经订货书面确认后方可按新的商品报价单执行，否则甲方仍然有权按原商品报价单约定的价格向乙方发出定货单订货，乙方仍然有义务按原商品报价约定的价格向甲方供货。
　　四、乙方保证不得以高于其向_________地区同等级超市出售的商品的价格向甲方提供商品。如果乙方比其向甲方提供的商品报价单更低的价格或更优惠的条件向_________同等级超市出售同种商品的，则甲方有权根据乙方出售给_________同等级超市同种商品的价格之最低者，相应调低向乙方所下订货单上的商品价格，并据此计算向乙方支付货款的金额，对于已支付的货款，则由乙方退还由于上述价格差异而多支付的货款给甲方，或者由甲方从尚未支付的其他货款中扣除。
　　第二条　订货
　　一、甲方将根据乙方提供的商品报价信息，就每一个特定商品的订货提交订货单，订货单上明确商品名称，规格，数量，包装，价格，交货地点，交货时间等条款。
　　二、甲方有权在订货单发出后的3个工作日内撤回或修订订单。
　　三、乙方收到订货单后，若对订货单上的价格，数量等条款有异议，应于收到订货单之日起3日内书面通知甲方，未书面通知的则视为完全同意订货单的条款。
　　第三条　商品要求
　　甲方向乙方采购的商品包括该商品本身以及该商品的包装，简介，使用方法说明书，警示说明书，保证(修)书，售后服务卡等其他有关资料和该类商品所须之随附义务。乙方向甲方提供的商品及其销售符合国家法律法规，符合国家，地区，行业标准及双方确认的其他标准或样品，完全符合本合同以及甲方提交的订单要求，并保证：
　　一、产品质量
　　1、不存在危及人身，财产安全的危险，符合保障人体健康和人身，财产安全的国家标准，行业标准。
　　2、具备产品应当具备的使用性能，对产品存在使用性能的瑕疵作出说明。
　　3、符合在产品或者其包装上注明采用的产品标准，符合以广告，产品说明，实物样品等方式表明的质量状况。
　　二、产品或者产品包装上的标识真实，并符合下列要求：
　　1、有产品质量检验合格证明。
　　2、有中文标明的产品名称，生产厂厂名和厂址。
　　3、根据产品的特点和使用要求，需要标明产品规格，等级，所含主要成分的名称和含量的用中文相应予以标明。需要事先让消费者知晓的，在外包装上标明，或者预先向消费者提供有关资料。
　　4、限期使用的产品，在显著位置清晰的标明生产日期和安全使用期或者失效日期，
　　5、使用不当，容易造成产品本身损坏或者可能危及人身，财产安全的产品，有警示标志或者中文警示说明。
　　三、乙方保证不存在以下欺诈行为
　　1、在商品中掺杂，掺假，以假充真，以次充好，或者以不合格商品冒充合格商品。
　　2、生产国家明令淘汰的商品或者销售失效，变质的商品。
　　3、伪造商品的产地，伪造或者冒用他人的厂名，厂址，伪造或者冒用认证标志，名优标志等质量标志。
　　4、销售的商品应当检验，检疫而未检验、检疫或者伪造检验，检疫结果。
　　四、乙方发现其提供的商品或者服务存在严重缺陷，即使正确使用或者接受服务仍然可能对人身，财产安全造成危害的，保证立即告知甲方，并采取防止危害的措施。
　　五、乙方向消费者提供有关商品或者服务的信息真实，没有引人误解的虚假宣传，没有发布虚假广告，欺骗和误导消费者，使购买商品或者接受服务的消费者的合法权益受到损害的行为。
　　六、乙方提供的食品符合卫生标准，提供的专供婴幼儿的主，辅食品符合营养，卫生标准，提供的食品添加剂，食品容器，包装材料和食品用工具，设备以及洗涤剂，消毒剂符合卫生标准和卫生管理办法规定。
　　七、乙方提供的商品没有侵犯他人专利以及以非专利产品冒充专利产品，以非专利方法冒充专利方法等侵犯他人专利权。
　　八、乙方提供的商品没有侵犯他人著作权或者与著作权有关的权利。
　　九、进口商品：
　　1、乙方提供的进口商品，必须向甲方提供中国_________出入境检疫局出具的监管证，同时提供海关卫生检测合格证明及商检报告。
　　2、乙方必须提供中华人民共和国出入境检验检疫卫生证书，且每批次商品应当有对应的卫生附表。
　　3、每个最小包装上必须粘贴进口商品卫生监督检验标志(CIO标志)，并按国家相关规定在商品包装上贴有详细的产品中文说明、代理商名称、地址及电话。
　　十、乙方提供的商品产地若属_________以外地区，除向甲方提供当地相关证明、检测报告外，还须向甲方提供进京销售证明及_________市相关检测单位的检测报告。
　　十一、乙方提供的所有商品应当印有符合国家规定的条形码及中文标识。且乙方将商品发送到甲方指定地点前，商品外包装上已印好或贴上符合国家规定的可用条形码及中文标识，若乙方将商品发送到甲方指定地点时未能完成上述工作的，则甲方有权拒绝收货。
　　十二、乙方提供的所有商品清洁，整齐，包装完好，适宜销售，送货时不得有任何包装破损或潮湿，变色，凡有保质期的商品如果保质期大于六个月的，乙方商品送达甲方指定收货地时其商品保质期距到期日的时限不得少于保质期规定的一半，否则甲方有权拒收，如果商品保质期小于六个月，则不应少于其保质期的三分之二，否则甲方有权拒收。
　　十三、乙方因违反以上第一款至第十款的承诺而侵犯消费者的人身与财产安全、知情权，消费者因购买，使用乙方提供给甲方的商品收到人身，财产以及其他合法权益损害而向甲方要求赔偿的，甲方赔偿后，有权向乙方追偿。甲方追偿的金额包括：(1)甲方赔偿给消费者的全部金额，(2)甲方因赔偿事件而支出的全部费用，包括但不限于：商品修理费，退还商品运输费，鉴定部门的鉴定费，检验检疫部门的检验费，仲裁费，诉讼费，律师费，差旅费，交通费。(3)甲方所支付资金的利息，利息的起算时间从每一笔资金支出的当天算起，利率按银行同期贷款利率的300%计算。如果因此而影响甲方的商业信誉，导致甲方的客流量减少，销售额下降的，甲方有权向乙方要求赔偿因此而受到的损失。
　　十四、乙方因违反本条第三，六，七，八，九，十款的承诺，导致其提供给甲方的商品被国家执法部门扣留，查封，没收的，甲方有权要求乙方返还已支付的货款，停止向乙方支付尚未支付的所有货款，并要求乙方赔偿甲方因此而受到的一切损失。
　　十五、甲方有权对提供生鲜食品的乙方的卫生情况，运输条件，产品质量进行定期或不定期抽查。如果乙方的食品生产经营过程，食品添加剂，食品容器，包装材料和食品用具，设备等不符合法定以及双方约定的食品卫生标准和卫生要求的，甲方有权单方解除本合同。
　　十六、如乙方有违反上述所做的承诺之一的，甲方有权单方面解除本合同，停止向乙方支付尚未支付的所有货款，并要求乙方赔偿甲方因此而受到的一切损失。
　　第四条　送货原则
　　一、乙方严格按甲方提交的定货单确定的商品名称，数量，规格，包装，地点，按时向甲方送货。
　　二、乙方在向甲方交货时要携带甲方提交过的订货单以及与之相对应的乙方送货单。甲方收货部门验货后，向乙方出具甲方订货单的第四联，并在乙方送货单上签字盖章，并留存上述底单备查。如果订货单与送货单的数量等项目不一致，则以订货单的为准。尽管甲方收货部门在乙方的送货单上签字盖章，但是这并不表明甲方对送货单上的单价及金额的确认，而只是对送货单上的数量等条款的确认，乙方不得将送货单上的金额作为向甲方结算货款的依据，也不得将送货单上的金额作为向甲方主张其他权利的依据。送货单上所列商品的单价以与之相对应的订货单价作为该商品的单价。
　　三、乙方应按订单按时交货。乙方如要求变更送货期，应至少提前3天向甲方提交书面要求，并征得甲方书面同意方可运抵。(1)如果乙方延期交货，甲方有权拒收，由此产生的运输等费用由乙方自负。(2)乙方交货每延迟一天，应向甲方支付该订货单含税金额_________%的违约金。(3)如果乙方提前交货，甲方也有权拒收，但会尽量安排收货，乙方交货每提前一天，应向甲方支付该收货金额(含税)_________%的仓储占用费。甲方可在乙方的货款中扣除本款所述的违约金及仓储占用费。
　　第五条　收货原则
　　一、甲方或甲方指定的收货人有权拒收所有违反本合同以及订单条款的商品。对此，乙方应无条件及时运返该商品，并自负运费和承担相应责任，由此给甲方造成的相应损失，乙方应承担赔偿责任。
　　二、甲方或甲方指定的收货人有权要求乙方对包装损坏商品给予及时调换并有权拒收。被拒收的商品乙方应及时运返，对甲方造成的相应损失乙方应承担赔偿责任。
　　第六条　交货及验收
　　一、交货
　　1、交货时间：乙方在接到甲方订货通知后，应在_________小时内送到。
　　2、交货地点：乙方应将商品送到甲方的营业场所或甲方指定的其他地点。
　　3、运输及保险费用由乙方承担。
　　二、验收
　　1、验收由甲方商管课人员会同超市工作人员，依据甲方开立的订货单进行验收。如发现乙方提供的商品在质量、包装、标识、有效期等方面存在不合格情况，甲方有权拒收。乙方应将商品运回，并承担相应的费用及责任。
　　2、乙方同意向甲方提供有正确的北美通用产品条码(简称UPC条码)/国际通用商品条码(简称EAN条码)的商品，否则甲方有权拒收无正确UPC/EAN条码的商品。称重商品条码由乙方按照甲方提供的标准自行制作粘贴，费用由乙方承担。
　　3、在交货时，验收由甲方与乙方双方人员共同参加，根据《订货单》做外观和数量上的清点，并进行抽验，乙方因故不在场时，由甲方本着诚信的原则自行验货，验货结果视为乙方认可。
　　4、对于不能立即验货的商品，甲方应妥善保管商品和包装，乙方全权委托甲方在消费者选购时开箱验货。
　　第七条　退换货
　　一、消费者从甲方购买乙方提供的商品，造成消费者财产损害的，甲方按照消费者的要求退货后，有权将该商品无条件地退回给乙方。
　　二、消费者从甲方购买乙方提供的商品，属于国家规定或者乙方承诺实行包修，包换，包退的，甲方按照消费者的要求退货后，有权将该商品无条件地退回给乙方。
　　三、消费者从甲方购买乙方提供的商品，在保修期内两次修理仍不能正常使用的，甲方按照消费者的要求退货后，有权将该商品无条件退回给乙方。
　　四、消费者从甲方购买乙方提供的商品，依法经有关行政部门认定为不合格的，甲方按照消费者的要求退货后，有权将该商品无条件退回给乙方。
　　五、食品的退货与换货
　　1、凡符合以下基本条件，甲方提出退货要求的，乙方均应无条件退货，
　　(1)保质期至少还有_________天;
　　(2)外包装完整，无破损;
　　2、凡符合以下基本条件，甲方提出换货要求的，乙方均应无条件换货，对于有保质期的食品，凡是甲方在离保质期到期日_________天前以书面形式通知乙方的，乙方应无条件退货或换货，否则已过保质期的商品货款甲方有权单方从应支付乙方的货款里自动冲减。
　　3、若乙方不同意退、换货的，应与甲方进行协商并签订补充协议。
　　六、非食品的退货与换货
　　非食品类的商品若出现质量问题，甲方有权退货。退还商品由乙方承担运费，若此运费甲方先行支付，则乙方应在货物运返之日起两日内支付运费或甲方在应支付货款里冲减。
　　七、退货换货的业务流程：
　　1、甲方采用向乙方提交退(换)货单的方式，通知乙方所需退换商品的名称，规格，包装，数量，价格，时间，地点。
　　2、退(换)货单之日起，乙方须在5个工作日从甲方的营业场所提取该退(换)货单所列的商品，并由乙方授权人员签字或盖章确认。
　　3、如果乙方未能在规定的时间内将该条所述的退换商品提走，也没有向甲方提交书面的延期提货通知书的，则视为乙方放弃了上述退换商品的所有权，甲方可以自由处理该退换商品，所得收入归甲方所有，并将上述退换商品的货款从应付乙方的货款中扣除。
　　八、凡符合上述所约定的退还货条件，在任何时间内，乙方均不得以货款的支付问题、诉讼等理由予以拒绝。
　　九、上述甲方向乙方提交退(换)货单的方式包括但不限于：
　　1、传真：从甲方将退(换)货单发送至乙方的传真机之时起1小时后视为有效提交。
　　2、电子邮件：从甲方将退(换)货单发送至乙方指定的电子邮件之时起视为有效提交。
　　3、特快专递：从乙方任何人员签收回执后视为有效提交。
　　4、挂号信：从乙方任何人员签收回执后视为有效提交。
　　第八条　进货方式与货款结算
　　一、进货与结算方式：
　　甲乙双方可选择下列之一种进货与结算方式：
　　1、□经销：
　　货款结算：甲方结算部门根据订货单确定乙方的实际供货数量，并根据订货单确定乙方所提供商品的单价，再根据这两者确定乙方的送货金额，扣除所约定的退货金额以及按本合同或双方以其他方式约定的费用后，即为应付乙方的货款金额。
　　2、□代销：
　　货款结算：甲方收到乙方的货物后，以实际卖出的数量向乙方进行结算。甲方结算部门根据订货单确定乙方的实际供货数量，并根据订货单确定乙方所提供商品的单价，再根据这两者确定乙方的送货金额，扣除所约定的退货金额以及按本合同或双方以其他方式约定的费用后，即为应付乙方的货款金额。
　　二、货款到期日(以下简称帐期)的计算方法：
　　可由双方选择以下任何一种方式来确定：
　　1、□收货后_________天内支付;
　　2、□月结;
　　3、□收货后_________天内付款_________%;天内付款_________%。
　　三、本合同期满，若乙方终止与甲方合作，应以书面形式向甲方提出结算申请。经双方核对后，甲方向乙方出具结算通知书，乙方在收到结算通知书后三日内对货款进行确认。如对货款结算有异议，应于收到结算通知书五日内向甲方提出，逾期则视为乙方对结算通知单无异议。
　　四、乙方有下列情形之一者，甲方有权暂停支付乙方货款：
　　1、乙方未按本合同及订单的约定送货;
　　2、乙方所送货物不符合本合同及订单的约定;
　　3、乙方所送货物在甲方店内连续4周的销售额为零;
　　4、乙方未按本合同或双方的其他约定向甲方交纳全部费用;
　　5、乙方未按本合同的约定清理退货或换货;
　　6、乙方连续三个月不送货或连续三次送货缺货率在30%以上的;
　　7、乙方在促销期内不送货的。
　　五、乙方知道并遵守甲方的货款结算支付须知。甲方的货款结算支付须知详见附件一。
　　六、如因乙方发票未及时送达、发票填写不符合国家规定，或者未按甲方的结算支付须知及时提交相关票据而造成未能按时支付货款，责任由乙方自行承担。
　　七、甲方对乙方的发票要求：
　　乙方应按甲方结算程序要求按时向甲方开具增值税发票。
　　第九条　滞销商品的处理
　　在帐期到达之前十天内，双方需对商品的销售情况进行检查。对于滞销商品双方同意按下列方式处理：_________。
　　第十条　丢失、破损、残次商品的补偿
　　对于丢失、残次、破损商品双方同意按下列方式处理：_________。
　　第十一条　新品优惠
　　一、新品是指甲方向乙方首次采购的商品。
　　二、为协助甲方尽早将新品上架，扩大销售份额，乙方同意向甲方提供以下优惠：
　　1、新品特别价格折扣：新品的所有首月订货单均享受其货款(含税)_________%的价格折扣。
　　2、新品特别付款期：新品首月订货单特别付款期自动延长_________天。
　　三、上述条款不包括商品首次进店合作。
　　第十二条　销售奖励
　　一、从合同生效时起至合同期限届满，乙方将以返佣的形式作为对甲方的销售奖励。
　　二、兑现上述返佣的结算周期是：
　　□每一结款期□季度□半年□全年
　　三、返佣的计算方法：(此项不得为空白，否则视为双方同意年度订货额的2%)
　　□实际送货金额的_________%;
　　□一次性支付_________元，但不能低于实际送货金额的2%。
　　三、返佣的支付方式：□现金□支票□货款扣除□电汇
　　第十三条　费用
　　为促进商品的销售和业务发展，乙方同意向甲方交纳下列费用：
　　一、合作费
　　凡新厂商要求进店销售其商品，甲方将其相关资料录入电脑系统，并纳入正规管理，视销售规模的大小，乙方需交纳一次性合作费(不低于_________元)。补偿由于供货商某些不规范的行为：如政府部门检查不合格等给甲方造成的损失。双方约定此项费用为(大写)_________元，用于合作成本分摊及补偿。
　　二、消费者权益保证金
　　1、乙方同意向甲方支付_________元，作为消费者权益保证金。本合同签订之日起_________内，由乙方一次性交纳。该保证金于本合同终止，乙方撤场后三个月无息返还给乙方。
　　2、如因乙方商品质量等问题而引起顾客索赔，甲方有权以该保证金支付赔偿金。保证金不足赔偿的部分，由乙方补足。甲方扣除保证金后，乙方须在接到通知后七天内将保证金补足到上述(第1)款约定的数额。逾期未补足的，甲方有权从乙方销售款中扣除差额部分补足保证金数额。
　　三、新品推广费
　　乙方增加新品时，应向甲方一次性交纳新品推广费，_________元/每个新品。甲方应在商场内接到新品后优先将新品陈列在货架明显位置上一个月，一个月后恢复正常陈列。支付日期为新品陈列前一周内。
　　四、特殊陈列费
　　为满足乙方做商品特价刺激消费者购买，同时突出乙方产品品牌形象，甲方在超市内开辟空间提供陈列进行乙方产品促销及产品展示。如乙方需要该项服务，应与甲方另行签订促销陈列协议。
　　五、邮报费
　　甲方定期会消费者做宣传页，乙方在其上设立自己的广告页面，树立品牌形象。每个版位_________元，甲方全年计划推出_________期，乙方确定参加期，邮报费总计金额为_________元(大写：_________)。
　　六、促销费
　　甲方为促进乙方商品销售，组织促销活动。经双方协商，乙方向甲方交纳促销成本费_________元，并于合同签订之日起_________日内支付。
　　七、水、电、物业及库房管理费
　　乙方商品在超市内销售产生的水、电费每月_________元，必须于次月_________日前支付。
　　乙方商品在超市内销售产生的物业管理费、库房管理费每月_________元，必须于次月_________前支付。
　　八、上述费用的支付方式：□现金□支票□货款扣除
　　九、如乙方不支持上述费用，应按每年度销售金额的_________%作为甲方的销售奖励向甲方支付费用。
　　第十四条　合同期限
　　本合同有效期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
　　第十五条　争议的解决
　　因本合同产生的一切争议，双方应协商解决。协商不成，由_________市_________人民法院管辖。
　　第十六条　其他
　　一、本合同自双方签字盖章并由甲乙双方加盖骑缝章之日起生效。
　　二、本合同未尽事宜，双方应另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。
　　三、本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
　　四、本合同一式四份，甲方三份，乙方一份。本合同共计_________页，其中合同主文_________页，附件_________页。
　　第十七条　本合同以□的为选择项，适用的划√，不适用的划×。
　　第十八条　乙方在签订本合同时须提供包括但不限于以下文件：
　　一、法人营业执照副本或个体工商户营业执照复印件;
　　二、组织机构代码证复印件;
　　三、法定代表人身份证明或身份证复印机;
　　四、税务登记证及一般纳税人资格证复印件;
　　五、商标注册证明、使用许可证明及授权代理证明复印件(使用他人商标时);
　　六、相关专利权属证明复印件(取得或授权使用证明);
　　六、营业代理人之授权委托书(原件)及身份证;
　　七、进口商品商检证明、关税证明或进口商品报关单;
　　八、与经营商品有关的法律法规所规定的证件。
　　注：上述文件均需复印件两份并加盖公章。
　　第十九条　本合同附件包括：
　　附件一：供货商对帐、结帐须知。
　　附件二：供货商送货须知。
　　甲方(盖章)：_________　　　　　　　　乙方(盖章)：_________
　　授权代表人(签字)：_________　　　　　授权代表人(签字)：_________
　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日
　　签订地点：_________　　　　　　　　　　签订地点：_________
　　附件
　　乙方送货须知
　　一、送货条件
　　1、送货车需密封且专用;
　　2、送货车需清洁并消毒;
　　3、只使用消毒的塑料筐;
　　4、生熟分开;
　　5、送货人员需衣着整洁，手干净;
　　6、冷藏车(﹤4℃);
　　7、冷冻车(﹤18℃);
　　二、熟食课
　　1、熟食在烹调后_________小时/天送货;
　　2、提供送货单及合格证;
　　1、熟食需密封包装，干净并用塑料袋包装好，熟食加工后急冷藏;
　　2、送货的生鲜产品温度应低于6度或者高于55度;
　　3、生产日期和保质期;
　　三、鱼课
　　1、活鱼需有足够的水和氧气;
　　2、内部温度低于4度;
　　3、新鲜的海鱼需于捕鱼后_________天送货;
　　4、冰冻的鱼需密封的原包装送货，并附有日期，温度低于零下12度;
　　5、贝类保湿，活运，并冷藏运输;
　　6、活体甲壳类需扎紧;
　　四、蔬果课
　　1、蔬果类在送货前需清洗;
　　2、农药使用符合国家要求;
　　3、新鲜;
　　4、叶菜一天订一次送一次;
　　5、豆腐需放入带盖的塑料盒中送货(或在木盒中垫层布)，温度低于10度以下;
　　五、肉课
　　1、本地供应商需提供：(1)动物产品检疫证(2)车辆消毒证
　　2、非本地供应商需提供：(1)非疫区证明(2)准运证
　　3、真空包装的肉类需有生产日期，有效日期;
　　4、送货的新鲜肉类应低于零上6度，动物躯体低于零上9度;
　　5、切肉及家禽类应用附有保鲜膜的塑料盒运送;
　　6、屠宰后_________天内送货，在冷库内至少保存10小时;
　　7、白猪吊挂运输，半片猪用塑料薄膜覆上;
　　8、家禽去脏，运输前需预冷;
　　六、散装生鲜
　　1、糕点、鱼干、干果、酱菜类;
　　2、以及来自杂活的单品;
　　3、包装上有生产日期;
　　4、包装上有保质期;
　　5、包装完好，食品不直接接触纸箱;
　　6、新鲜的杂货单品温度应低于6度，冷冻单品温度应低于零下12度;
　　乙方特此承诺其提供的商品符合以上质量/卫生条件。以上要点将由甲方收货部门负责检查，如乙方没有按上述条件执行，货物将会被拒收。
　　超市代销协议怎么写?]]></text>
<image />
<headlineImg />
<keywords>超市代销协议</keywords>
<category>社会与法</category>
<author>佚名</author>
<source>本站原创</source>
<pubDate>2009-9-2 17:21:54</pubDate>
</item>
<item>
<title><![CDATA[进口代理合同怎么写?]]></title>
<link>http://news.9ask.cn/htjf/tjzs/200909/234047.html</link>
<description><![CDATA[进口代理合同怎么写?
　　我公司打算代理一间日本电子科技公司旗下的某一类产品，然后在中国市场上]]></description>
<text><![CDATA[进口代理合同怎么写?
　　我公司打算代理一间日本电子科技公司旗下的某一类产品，然后在中国市场上进行销售，请教进口代理合同怎么写?
　　中顾网律师：
　　进口代理合同
　　委托方：
　　代理方：
　　一、根据进口代理协议规定，委托方授权代理方为委托方进口货物,对外签订外贸合同，并代表委托方完成有关进口手续，如租船订仓、保险、报关、运输、仓储、通知到货等工作。委托方应向代理方准确提供所进口货物的中英文品名、产品资料及产品有关描述。并向海关、检疫等有关部门如实正确申报，否则，对所产生的补税、罚款、保证金及其它责任由委托方承担。
　　二、付款条件：
　　T/T，在代理方收到委托方全额货款后二个工作日内，将货款全额向委托方指定外商帐户汇出。
　　三、费用方面
　　代理费%，每票不低于元结算给代理方，合同金额超过五万美金按%结算。关税、增值税、银行费用由委托方承担。换单费、港区费用(或空运仓储费)、运费等进口通关其他费用代收代付，由委托方承担。
　　四、委托方如对上述进口货物的品质、数量有异议，应按对外进口合同的权益和要求，提交到商检局出具的正本商检报告，仅凭此报告委托代理方对外申诉索赔。
　　五、执行本协议引起的纠纷，双方协商解决，如协商不成，在代理方所在地法院审理解决，由此引起的一切费用(如诉讼费、保全费、律师费等)均由败诉方承担。
　　六、本协议未述事项。友好洽商。本协议的修改、变更、解除等;均以双方同意签署的书面意见为有效。
　　七、本协议法规依据是对外经济贸易部“关于对外贸易代理制的暂行规定”。
　　八、本协议经双方签字盖章之日起生效，有效期三年。本协议双方各持一份。
　　委托方：代理方：
　　地址：地址：
　　电话：传真：电话：传真：
　　代表人：代表人：
　　日期：日期：
　　进口代理合同怎么写?]]></text>
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<keywords>进口代理合同</keywords>
<category>社会与法</category>
<author>佚名</author>
<source>本站原创</source>
<pubDate>2009-9-2 17:20:57</pubDate>
</item>
<item>
<title><![CDATA[酒店厨房承包合同书]]></title>
<link>http://news.9ask.cn/htjf/tjzs/200909/234046.html</link>
<description><![CDATA[酒店厨房承包合同书
　　我爸爸是个厨艺很厉害的厨师，最近他打算承包一间酒店的厨房来经营，具体细]]></description>
<text><![CDATA[酒店厨房承包合同书
　　我爸爸是个厨艺很厉害的厨师，最近他打算承包一间酒店的厨房来经营，具体细则他正与酒店的老板进行协商，为了可以帮到爸爸，我想求一份酒店厨房承包合同书。
　　中顾网律师：
　　酒店厨房承包合同书范本
　　甲方：()大酒店有限公司(以下简称甲方)
　　乙方：()同志为代表的外聘厨师团体(以下简称“乙方”)
　　双方经过相互信任、自愿、平等、协商的协商，达成一致，甲方愿意将本酒店厨房承包给乙方工作。
　　一、承包期限暂定两年，于2002年4月5日起至2004年4月5日止。
　　二、甲方将厨房承包给乙方工作，其中不包括厨房杀洗等勤杂工。基本月工资定为肆万伍仟元整。每月的工资发放为次月的5日，由乙方代表领取、自由支配。
　　三、在基本工资的基础上，确保菜肴毛利率45%的基础上，菜肴营业额保底为70万，如超出70万以上部分，按菜肴营业额6%提成作为厨房的奖金，奖金于次月的5日连同基本工资一起发放，由乙方代表领取和自由支配。
　　四、甲方负责乙方工作厨师的工作餐、住宿(集体宿舍)及健康证、暂住证的办理，节假日补贴和其他福利，参照相关法规及酒店服务员(与酒店其他员工同等)。
　　五、甲方支持乙方参加各类有利于酒店声誉的各类社会活动，如烹饪比赛等等，并负责50%以上的费用(届时可具体协商)。
　　六、甲方的权力和义务：
　　1、提供乙方工作所需的设备和良好的工作环境的义务。
　　2、甲方如对主干厨师技术能力不满，有要求乙方更换的权力。
　　3、乙方须接受甲方领导和监督，如乙方违反相关店规，甲放有权利对乙方做出正当处罚(具体条例协商制定于酒店规章制度中)。
　　七、乙方的权力和义务
　　1、在保证酒店正常运作的情况下，可自行安排人员休息、请假等事宜。
　　2、在保证酒店正常运作和足够技术力量情况下，厨房人事权利归乙方代表。
　　3、乙方应遵守和执行酒店制定的各项指标和制度的义务。如卫生要求、菜肴出品要求、安全操作要求、人为浪费的要求、设备设施保管的要求(具体条例协商制定于酒店规章制度中)。
　　八、公伤事故的处理方法：
　　乙方在厨房工作期间，如正当操作情况下出现的受伤等事故视为公伤，又甲方负责参照相关法律法规处理。
　　九、甲方视乙方工作的第一个月为试用期，试用期内乙方的留、走由甲方决定。
　　十、如遇酒店转让，后来的法人不留用乙方的情况下，甲方须补赔乙方半个月工资，如遇到非典等类似情况则按相关法规处理。
　　十一、提前终止协议的处理方法：1、如果甲方提前终止协议，须提前一个月书面形式通知对方，并给予七天的基本工资作为赔偿。
　　2、如乙方提出提前终止协议，须提前一个月书面形式通知甲方，并赔偿7天基本工资给甲方作为找厨师的费用。
　　十二、违约的处理办法：
　　1、欠发工资和奖金十天以上视为违约。
　　2、双方未按协商的方法提前终止协议视为违约。
　　3、公伤事故未按协议方法处理视为违约。
　　4、双方刻意刁难对方视为违约。
　　如任何一方违约将赔偿对方肆万伍仟元整。在工作岗位上又执行总厨代理。
　　十三、协议在执行中，经双方协商可修改条款，但未修改前仍按原条款执行，协议经双方签字后生效，本协议一式两份，双方各执一份。
　　甲方：(法人代表签字、酒店印章)乙方(乙方代表签字、私人印章)
　　酒店厨房承包合同书]]></text>
<image />
<headlineImg />
<keywords>承包合同书</keywords>
<category>社会与法</category>
<author>佚名</author>
<source>本站原创</source>
<pubDate>2009-9-2 17:20:09</pubDate>
</item>
<item>
<title><![CDATA[哪里可以提供委托管理协议书范文?]]></title>
<link>http://news.9ask.cn/htjf/tjzs/200909/234044.html</link>
<description><![CDATA[哪里可以提供委托管理协议书范文?
　　我急用一份委托管理协议书，是关于物业管理的，哪里可以提供]]></description>
<text><![CDATA[哪里可以提供委托管理协议书范文?
　　我急用一份委托管理协议书，是关于物业管理的，哪里可以提供范文啊?
　　中顾网律师：
　　(物业)委托管理协议书范文
　　委托方：_________(以下简称甲方)
　　受托方：_________(以下简称乙方)
　　第一条　给排水、房屋的维护、维修管理
　　1.所区内给排水系统的管道，设备的维护、维修、运行管理，包括道路、室内外上下水管道、水泵、污水管道、供热管道、消防供水系统、化粪池等;
　　2.房屋的小修服务，包括：修理门窗、更换玻璃、照明灯具、门锁、水嘴、小五金修配，疏通下水管道等;
　　第二条　供电、用电设备的管理
　　1.供电系统的维护、检修、运行和管理，包括：配电室、变压器、由配电室至办公区域、实验室、生活区、公共场所的配电箱、柜、供电线路、照明设施、光源;
　　2.电梯的维护、运行的管理;
　　3.节日、重大活动彩灯悬挂与维护;
　　第三条　环境卫生、保洁管理
　　1.所区环境包括：道路、人行道、自行车棚、公共场地、体育休闲场所、宣传栏、和门前三包区域的清扫和保洁;
　　2.工作区建筑物内部的楼道、大厅、报告厅、会议室、所领导办公室、院士办公室、电梯门、公共场地、卫生间的清扫和保洁;
　　第四条　绿地、绿化管理
　　1.所区内绿地、花木、造型物的维护与管理;
　　2.节日、大型会议和活动的花卉摆放;
　　3.受研究所委托参加各级政府、科学院召开的绿化会议，签订绿化责任书并组织落实;
　　第五条　食堂管理
　　为职工、学生等提供用餐服务，为来所工作、访问人员提供工作餐，提供会议用餐等服务;
　　第六条　非机动车、机动车和车务管理
　　1.所属机动车的保养、维护和维修;
　　2.用车服务、车务管理和交通安全管理;
　　3.自行车停放管理;
　　第七条　传达与邮件、报刊的收发管理
　　1.接待来访者，协助联系被访问者，来访人员登记;
　　2.收发各类邮件、报刊;
　　第八条　职工医疗管理
　　1.全所在职及离退休职工、学生和流动人员的医疗、疾病预防和保健服务;
　　2.协助所有关部门完成义务献血工作;
　　3.医务室日常药品的计划与采购;
　　4.职工医疗费的报销审批、大病住院及高额检查费的审核;
　　5.代表_________参加各级政府、科学院召开的计划生育会议，签订责任书并组织落实;
　　第九条　器材供应与房屋管理
　　1.常用化学试剂、玻璃仪器、五金、电料、办公用品的计划、采购、保管和发放;
　　2.各类库房、剧毒药品的管理;
　　第十条　所区治安、保安管理
　　门岗值勤、夜间治安巡逻;
　　第十一条　居委会的管理
　　1.居委会日常工作的服务与管理;
　　2.参加各级政府有关会议并组织落实;
　　第十二条　茶炉、浴室的管理
　　提供开水供应、浴室管理，茶炉设备、淋浴设施的维护、维修;
　　第十三条　集体宿舍、学生宿舍的管理
　　1.办理入住手续、来客登记及安全工作;
　　2.宿舍楼内楼道、楼梯、卫生间及公共场地的清扫和保洁;
　　3.门窗、室内设施的维修;
　　4.住宿费等相关费用的收费工作;
　　第十四条　房租、水、电费的收费管理
　　负责单身宿舍、学生宿舍房租及相关费用、职工住宅楼水电及相关费用，出租房租金等收费工作。课题组水电查表及编制收费清单。
　　第十五条　房产经营管理，经营房产见附件
　　第十六条　乙方须按下列约定，实现目标管理
　　一、给排水、房屋维修、维护与管理
　　1.全面掌握所区内给排水系统、暖气系统的运行情况，熟悉管路走向和具体位置，保障正常运行;
　　2.发生突发跑、漏水情况，要立即赶赴现场(十分钟内)，组织抢修，一般报修一小时内抵达现场;
　　3.给水管道、暖气管道无滴漏水现象;
　　4.排水、下水管道堵塞要及时疏通，屋面雨水口、雨水管雨季前清淘疏通一次;
　　5.保证维修质量，更换的配件质量符合国家有关部门的技术质量标准;
　　6.文明操作，尽量不干扰正常的工作秩序。维修后要清扫干净。实验室内使用电、气焊要征得科研人员同意，不违章作业，确保现场安全;
　　二、供电、用电设备管理
　　1.供电系统24小时正常运行，发生断电事故立即排除(十分钟内到现场);
　　2.接到一般报修一小时内到达现场;
　　3.限电、停电应提前发出通知，遇突发供电中断事故要立即与供电机构交涉解决;
　　4.定期巡视会议室、卫生间、楼道、公共场所、道路的照明设施，发现问题及时更换;
　　5.按时办理电梯年检事宜;
　　6.按时与电梯公司签订电梯维保协议，维修要有记录，保证电梯安全、正常运行。
　　三、环境卫生，楼道保洁
　　1.路面、公共场地、门前三包区域每日清扫，清洁无杂物、无积水，垃圾桶、果皮箱外表整洁，无遗撒，夏季对垃圾箱、垃圾堆放地、果皮箱喷药、消毒，无蚊蝇滋生，及时清运垃圾、粪便，排污管道畅通。环境卫生达到市文明单位标准;
　　2.楼内公共场地地面洁净，楼梯扶手无污垢，玻璃干净明亮，电梯门及轿箱内保持光亮，卫生间内地面、洁具清洁卫生无污物，空气流通无异味。
　　四、绿化、绿地管理
　　1.保持绿化设计的整体造型和绿化效果，花木、绿地修剪整齐，及时清除杂草、杂物;
　　2.无破坏、践踏、占用绿地的现象;
　　3.在正常浇灌前提下，注意节约用水，管理好绿化用水;
　　4.绿化工作达到院先进单位标准;
　　五、食堂管理
　　1.认真贯彻执行《食品卫生法》，保证各类食品卫生、安全;
　　2.食堂炊事人员要“三证”齐全，定期体检，不录用无资质人员;
　　3.食堂服务人员衣着整洁，遵守职业道德，服务热情主动;
　　4.保证伙食质量，花色品种多样;
　　5.餐厅实行标准化清扫保洁，做到地面洁净，餐桌、餐椅无尘，无杂物堆放，无蚊蝇，为就餐人员营造舒适的就餐环境。
　　六、车辆、车务管理
　　1.优先保证所领导、院士、会议用车;
　　2.遵守交通规则，出车准时，安全行车，无重大交通事故发生;
　　3.准确填写出车单，并经用车人签字确认;
　　4.办理或提醒相关人员办理年检、年审等车务手续;
　　5.建立、健全机动车档案;
　　6.及时清理自行车棚内的废弃自行车及杂物，自行车无乱停、乱放现象;
　　七、传达与邮件、报刊管理
　　1.热情接待来访者，协助联系被访人;
　　2.电话联系被访者，征得同意后进行登记，方可准其进入工作区;
　　3.正确、及时收发各类邮件、报刊，不发生人为邮件丢失，急件予以特殊处理;
　　八、职工医疗管理
　　1.为就医人员提供医疗保健服务和咨询服务;
　　2.无重大医疗事故;
　　3.严格按所公费医疗管理规定审批、审核职工医疗费用的报销;
　　4.所购药品无假冒、伪劣、过期及国家禁止使用的;
　　5.按时对应做计量检定的医疗器具送检，并有记录;
　　6.计划生育工作达到各级政府、科学院先进单位标准;
　　九、器材供应与库房管理
　　1.每月根据常用器材消耗量提出采购计划，报甲方核定后负责采购、保管和发放，避免库存积压;
　　2.不得采购假冒伪劣和三无产品;
　　3.剧毒药品的保管、发放要严格执行双人、双锁和跟踪投料等管理制度，存放条件符合公安部门的规定;
　　4.化学品仓库符合国家规定的标准，符合卫生、安全、消防要求，消防器材齐全，完好;
　　5.出入库器材要做到帐、帐和帐、物相符，定期与所财务处对帐;
　　十、所区治安、保安管理
　　1.门岗执勤礼貌、规范，夜间保安巡逻;
　　2.引导进所车辆整齐、有序停放;
　　十一、茶炉、浴室管理每天8：00-20：00提供开水，茶炉设备保持完好，茶炉间、浴室卫生洁净。
　　十二、集体宿舍、学生宿舍的管理
　　1.楼内走道、卫生间、公共区域干净、整洁、室内设施完好;
　　2.不擅自安排他人入住;
　　3.根据有关规定，严格进行管理;
　　十三、房租、水电费、供暖费收费管理
　　1.严格按收费标准收缴相关人员的房租、床位费、水电费、天然气费等，编制收费清单后交所财务入帐;
　　2.课题组水电用量核查后列收费清单，报所财务处;
　　十四、房产经营管理
　　1.房屋出租符合北京市有关规定，出租合同规范;
　　2.对出租房屋的安全负有责任;
　　3.出租合同报甲方一份备案;
　　4.按时收缴房租等相关费用，交财务处入帐;
　　5.房屋经营收入每年不少于_________元。
　　十五、其它管理
　　1.服务和管理过程中注意言谈举止，待人接物礼貌友善，热情主动服务，增强服务意识，大胆管理，讲究方法，纠正违章，有根有据，以理服人;
　　2.对违反管理规定的人员和行为敢于批评和规劝，对恶意违反并不听从规劝的人员可报请所领导进行处理。
　　第十七条　甲方的权利和义务
　　1.检查、监督乙方对本协议执行情况;
　　2.审定乙方编制的服务管理年度计划;
　　3.由资产财务处对乙方财务支出进行年度审核;
　　4.为乙方提供必要的办公、工作用房，由乙方无偿使用。乙方改变甲方提供用房的性质和用途，须征得甲方同意;
　　5.协助乙方做好管理服务工作，协调乙方与各部门的关系;
　　6.审定乙方编制的房屋、装备大修、更新年度计划;
　　7.负责与乙方签订本协议范围以外的单项合同;
　　8.每月对乙方的服务工作进行一次抽查，每季度组织召开一次甲乙方负责人参加的协调会，及时解决工作中存在的问题;
　　9.对乙方违反本协议的行为进行相应的处理和处罚。
　　第十八条　乙方的权利和义务
　　1.根据_________各项规章制度和本协议的约定，享有自主管理的权利;
　　2.根据_________各项规章制度和本协议的约定，制定相应的管理制度;
　　3.负责编制_________房屋、设备大修和更新年度计划，经甲、乙双方议定后由乙方组织实施;
　　4.在管理服务中，有权对违反本所相关规章制度的职工、学生按有关规定进行处罚;
　　5.凡_________公用设施，未经甲方许可，不得擅自占用或改变其使用功能;
　　6.甲方委托乙方的管理项目，不得将管理责任转托第三方;
　　7.乙方聘用本所职工以外的人员，应遵守_________市用工要求，符合国家相关用工制度，此类人员在工作期间发生意外事故，责任由乙方承担;
　　8.达到本协议约定的各项服务指标，自觉接受本所职工的监督，发现问题及时解决。
　　第二十四条　在维修中，乙方应使用符合国家质量和安全标准的材料和配件，因使用假冒伪劣、三无产品所造成的经济损失由乙方承担，造成严重后果的，要追究当事人责任。
　　第二十五条　乙方违反本协议约定的乙方义务和未能达到约定的管理目标，甲方有权要求乙方整改。
　　第二十六条　甲方未执行或违反本协议所约定的甲方义务，乙方有权要求甲方改正第二十七条　甲、乙双方对本协议的内容发生歧议，可协商解决，通过协商无法解决的，可报请所务会裁决，也可到人民法院起诉。
　　第二十八条　甲、乙双方可对本协议的条款进行修改和补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。
　　第二十九条　甲、乙双方在接受_________组织的部门年终考核后，根据所评审小组提出的问题和建议，对本协议进行修改、补充和完善。
　　第三十条　本协议有效期至_________整体搬迁后终止。
　　第三十一条　本协议自所务会通过之日起执行。
　　甲方(盖章)：_________　　　　　　　　乙方(盖章)：_________
　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________
　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日
　　签订地点：_________　　　　　　　　　　签订地点：_________
　　哪里可以提供委托管理协议书范文?]]></text>
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<headlineImg />
<keywords>管理协议书</keywords>
<category>社会与法</category>
<author>佚名</author>
<source>本站原创</source>
<pubDate>2009-9-2 17:19:13</pubDate>
</item>
<item>
<title><![CDATA[请钟点工要不要签钟点工合同?]]></title>
<link>http://news.9ask.cn/htjf/tjzs/200909/234036.html</link>
<description><![CDATA[请钟点工要不要签钟点工合同?
　　我妻子就要坐月子了，可是我还不能及时请假照顾她，家里的父母年]]></description>
<text><![CDATA[请钟点工要不要签钟点工合同?
　　我妻子就要坐月子了，可是我还不能及时请假照顾她，家里的父母年纪大了也不方便过来，我只好先去请个钟点工帮忙照顾妻子。我有点不是很清楚的，即请钟点工要不要签钟点工合同?
　　中顾网律师：
　　对于要不要签钟点工合同在《劳动合同法》中没有专门针对这一群体的内容，地方劳动部门目前还无法判断该如何操作。
　　不过经双方协商同意的可以签订钟点工合同，把你们协商的权利义务都写好，其实也是蛮有必要的。
　　请钟点工要不要签钟点工合同?]]></text>
<image />
<headlineImg />
<keywords>钟点工钟点工合同</keywords>
<category>社会与法</category>
<author>佚名</author>
<source>本站原创</source>
<pubDate>2009-9-2 17:13:54</pubDate>
</item>
<item>
<title><![CDATA[巧妙应对劳动合同陷阱]]></title>
<link>http://news.9ask.cn/htjf/laodonghetong/200908/230581.html</link>
<description><![CDATA[巧妙应对劳动合同陷阱

　　劳动者与用人单位确立劳动关系应当订立劳动合同，但在现实生活中，也]]></description>
<text><![CDATA[巧妙应对劳动合同陷阱

　　劳动者与用人单位确立劳动关系应当订立劳动合同，但在现实生活中，也有一些用人单位在与劳动者签订劳动合同时，往往利用处于弱势地位的劳动者对法律的无知设置陷阱，让利益的天平倾向自己，劳动者只有巧妙应对，方能跳出陷阱。两节过后，又到农村劳动力外出打工的集中时段，在此，本版针对劳动者在与用人单位签订合同中遇到的一些问题进行解析——
　　暗箱合同：霸王条款属无效
　　用人单位与劳动者订立劳动合同，应当遵循平等自愿、协商一致的原则。实践中，许多用人单位在招聘工作人员时，多采用事先备好的格式合同，如果岗位竞争激烈，应聘者往往只能作出“是”与“不是”的回答，根本得不到平等协商的机会，甚至连合同内容也不甚明了。由于劳动合同是用人单位一方说了算，不少用人单位在制定格式合同时，便只考虑自身利益，甚至违反法律、行政法规的规定，以至合同中出现不少损害劳动者合法权益的霸王条款，如“女工工作期间不能怀孕”“节假日加班不得要求双倍工资”等。此类格式合同，违背了平等协商原则，如同用人单位在暗箱中炮制，故谓之暗箱合同。
　　遭遇暗箱合同，劳动者不必惊慌。一旦用人单位以霸王条款来约束劳动者，或者劳动者触犯霸王条款引发劳动争议，劳动者可主张霸王条款无效。《劳动合同法》第26条规定：“下列劳动合同无效或者部分无效：(一)以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的……”显然，霸王条款属于无效条款，劳动者的主张会得到法律的支持。
　　押金合同：紧急行使追讨权
　　刘女士在一家健美中心找到了一份推销健身卡的工作，与老板签订了合同，约定推销健身卡的过程中向老板交付1500元押金，如果完不成任务额，则每月按照相应比例在押金中扣除钱款。此即典型的“押金合同”。《劳动合同法》第9条规定：“用人单位招用劳动者，不得扣押劳动者的居民身份证和其他证件，不得要求劳动者提供担保或者以其他名义向劳动者收取财物。”显然，法律明文禁止用人单位向劳动者收取押金，但实践中，仍有不少用人单位利用劳动者求职心切的心理向劳动者收取押金、风险金、培训费、保证金等各种名目、数额不等的金钱。
　　用人单位收了押金，就可能以各种理由扣留;劳动者交了押金，押金就有可能打了水漂。如前所述，押金条款是无效的，因此，劳动者如果签订劳动合同时交了押金，最好的办法是尽早醒悟，紧急追讨。《劳动合同法》第27条规定：“劳动合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。”押金条款无效，劳动合同仍然有效，劳动者追回了押金，也不会丢掉工作，他和用人单位间的劳动关系仍然存在。
　　卖身合同：无效条款不理睬
　　一些用人单位在劳动合同中提出几年内求职者不可以跳槽到同行业的公司工作，或求职者一切行动都得听从用人单位安排等侵害劳动者权利的内容。此类合同一旦履行，劳动者就如同卖身一样完全失去行动自由。工作时，得加班加点，甚至连吃饭、穿衣、上厕所都得在限定的时间内完成;下班后，生活、娱乐也有很多的禁锢，稍不留神就会被克扣工资。
　　签订了卖身合同，劳动者如果逆来顺受，任人摆布，黑心老板就偷着乐了。其实，卖身合同中的“卖身”条款，都是无效条款。例如，根据《劳动合同法》第24条的规定，竞业限制的人员限于用人单位的高级管理人员、高级技术人员和其他负有保密义务的人员，竞业限制的期限不得超过2年。如果劳动者不属于竞业限制人员，则即便劳动合同中约定了竞业限制，该约定也是无效的;此外，如果竞业限制的期限超过2年，竞业限制人员也可以在2年期满时跳出竞业限制。又如，根据《劳动合同法》第32条的规定，劳动者可以拒绝用人单位管理人员违章指挥、强令冒险作业。不难看出，对卖身合同中的“卖身”条款，劳动者大可视而不见，不予理睬。
　　生死合同：莫把生命置险境
　　一些用人单位与劳动者签订劳动合同时，妄图以“工伤概不负责”的条款逃避责任。《劳动合同法》第26条规定：“下列劳动合同无效或者部分无效：……(二)用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的……”显然，用人单位免除自己法定责任的所谓“生死合同”条款是无效的。劳动者只要被认定为工伤，用人单位都要承担相应责任。
　　“生死合同”条款无效，并不意味着劳动者没有风险。一般来说，提出“生死合同”的用人单位，大多劳动保护条件差、隐患多、设施不全，生产中极易发生伤亡事故。劳动者走上这样的工作岗位，如同把生命置于危险境地，因生产事故伤亡的概率大大增加。而且，一些用人单位还仗着有“生死合同”条款，没有依法参加工伤保险，一旦发生工伤事故，按法律规定，就得由用人单位赔偿，但这些用人单位又会以种种理由拖延拒绝，劳动者的赔偿，得不到任何保障……
　　生死合同不安全，无保障，劳动者最好是将其拒之门外;如果已经签订了，也当马上解除，切莫视生命为儿戏，置生命于险境。
　　阴阳合同：维权抓住阳合同
　　一些用人单位与劳动者签订合同时，准备了两份合同。一份是“阳合同”，内容按照劳动部门的要求签订，以应付有关部门的检查，并不实际执行;一份为“阴合同”，是用人单位从自身利益出发拟定的违法合同，合同规定的权利义务极不平等，用以约束劳动者。
　　此种阴阳合同严重侵害了劳动者的合法权益，劳动者当如何自救呢?其实，自救的办法十分简单，那就是紧紧抓住阳合同。在用人单位与劳动者眼里，阴合同乃真合同。但阴合同终究见不得阳光，一旦发生劳动争议打起官司来，阴合同会因为没有充分的法律依据，就得“见光死”。阳合同才是真合同，劳动者的权利义务，阴合同说了不算，阳合同约定了，那才是铁板钉钉。
　　劳动者只要将阳合同紧紧地抓在手中，高擎维权利剑，就必定能够打赢官司。一些用人单位在与劳动者签订劳动合同时，本以为可以凭阴阳合同敷衍塞责，在劳动者与其签订阳合同时往往不去认真考虑，甚至可能赋予劳动者一些额外利益，孰料聪明反被聪明误，由于阴合同不具有法律效力，违规用人单位最终只能是搬起石头砸自己的脚。]]></text>
<image />
<headlineImg />
<keywords>劳动合同</keywords>
<category>社会与法</category>
<author>佚名</author>
<source>本站原创</source>
<pubDate>2009-8-27 12:03:37</pubDate>
</item>
<item>
<title><![CDATA[一年不签劳动合同与劳动者订立无固定期合同吗?]]></title>
<link>http://news.9ask.cn/htjf/laodonghetong/200908/230580.html</link>
<description><![CDATA[单位一年不签劳动合同，就视为与劳动者订立无固定期合同吗?

　　答:在现实中，一些用人单位为]]></description>
<text><![CDATA[单位一年不签劳动合同，就视为与劳动者订立无固定期合同吗?

　　答:在现实中，一些用人单位为逃避义务经常有不订立书面劳动合同的情况发生。因此《劳动合同法》规定，用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的，视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。需要注意的是，虽然已经视为用人单位与劳动者签订了无固定期限劳动合同，但并不代表用人单位已经与劳动者签订了劳动合同。实践中很多用人单位无视法律的规定，仍然不与劳动者订立劳动合同。对于这种情况本法第81条第2款规定：“用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，应当向劳动者支付二倍的月工资。”]]></text>
<image />
<headlineImg />
<keywords>劳动合同无固定期合同</keywords>
<category>社会与法</category>
<author>佚名</author>
<source>本站原创</source>
<pubDate>2009-8-27 12:03:14</pubDate>
</item>
<item>
<title><![CDATA[正确对待无固定期限合同]]></title>
<link>http://news.9ask.cn/htjf/laodonghetong/200908/230579.html</link>
<description><![CDATA[正确对待无固定期限合同
　　中华人民共和国劳动合同法》第14条：“无固定期限劳动合同，是指用人]]></description>
<text><![CDATA[正确对待无固定期限合同
　　中华人民共和国劳动合同法》第14条：“无固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。(一)劳动者在该用人单位连续工作满十年的;(三)连续订立二次固定期限劳动合同，且劳动者没有本法第三十九条和第四十条第一项、第二项规定的情形，续订劳动合同的。
　　案例：
　　2007年10月初，某民营企业对用工方案进行调整，规定：目前在公司工作满8年以上员工，由个人向公司提交一份辞职申请，在达成自愿辞职共识后，再竞争上岗，与公司签订新的劳动合同。所有自愿离职的员工将获得公司相应的补偿，补偿方案为“N+1”模式，即经济补偿税前总额=(N+1)×员工月补偿工资标准(税前)。但月补偿工资标准不仅仅是员工的月标准工资，还包括员工上年度奖金月均摊值。N为员工在公司连续工作的工作年限，此外还额外支付一个月工资。离职员工在公司的现行工号取消，所有工号重新排序，排序不分先后，不再体现员工工作年限长短。该方案一开始实施，公司职工“集体辞职”再“竞争上岗”的事件在社会上引起了广泛的关注和强烈的反映，目前该方案已被停止执行。
　　评析：
　　首先，该案例的出现在珠三角等地区拉开了一场“辞工”的浪潮，引起了社会的广泛关注和强烈的反应，其中给人们最直接的感受是该公司为了规避即将实施的《劳动合同法》。《劳动合同法》第14条规定：劳动者在一家用人单位连续工作满10年的，或者连续订立两次固定期限劳动合同的，除非劳动者提出异议，否则用人单位都应当与之订立无固定期限劳动合同。一些企业对这种无固定期限的劳动合同“望而生畏”，于是想方设法在劳动合同法生效前切断劳动者在同一家用人单位连续工作满10年的事实，采取先“辞职”再“上岗”模式，使老员工原有的“工龄归零”。这样，在签订新合同之后无论工龄再长的员工都成了新员工，从而以为“合法”达到了规避《劳动合同法》第14条的目的。
　　其次，该案例反映了用人单位对《劳动合同法》的误读，而这种误读源自对一个熟悉而又陌生的法律术语——“无固定期限的劳动合同”的误解。所谓无固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。劳动者千方百计要与用人单位签订无固定期限劳动合同，用人单位想方设法逃避签订无固定期限劳动合同。实际上这里所指的无确定终止时间，是指劳动合同没有一个确切的终止时间，并非劳动合同不能终止或解除，根据《劳动合同法》的规定，经双方协商一致或者出现的第三十九条、第四十条等法定情形时，无固定期限劳动合同也同样能够被解除。
　　再次，该案反映了某些用人单位未能领会立法精神，不能站在和谐劳资关系的高度认识无固定期限劳动合同制度的适用。目前，劳动合同短期化现象非常严重，大部分劳动合同都是一年一签，有的甚至一年几签，影响了劳动关系的和谐稳定。而根据《劳动法》第二十条规定订立无固定期限的劳动合同须“双方同意续延劳动合同”。实践中，劳动者提出签订无固定期限劳动合同的请求常常遭遇用人单位的拒绝，遂导致无法签订无固定期限劳动合同，甚至十年以上工龄的劳动者也要被迫终止劳动合同。
　　最后，本案中该用人单位采用在劳动合同法实施前要求员工辞职再入职，使劳动者在本单位连续工作的工龄“归零”的做法，是故意规避劳动合同法的一种违法行为，同时应是逃避企业应尽的社会责任。只要劳动者继续在本单位工作，劳动关系就应视为是连续的，即使形式上采用“主动辞职”、“自愿协议”等方式改变劳动合同以阻却其时间的连续性，也不可能根本上改变“劳动关系连续”的事实，因此用人单位逃避不了由此产生的法定义务和法律责任。]]></text>
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<keywords>无固定期限合同</keywords>
<category>社会与法</category>
<author>佚名</author>
<source>本站原创</source>
<pubDate>2009-8-27 12:02:30</pubDate>
</item>
<item>
<title><![CDATA[加班加点应符合规定有关部门为务工者支招防骗]]></title>
<link>http://news.9ask.cn/htjf/laodonghetong/200908/230578.html</link>
<description><![CDATA[加班加点应符合规定 有关部门为务工者支招防骗

　　天气转暖，外来务工人员和本地未就业人员“]]></description>
<text><![CDATA[加班加点应符合规定有关部门为务工者支招防骗

　　天气转暖，外来务工人员和本地未就业人员“汇流”，大量涌进职介寻找工作，哈尔滨市进入年后第二轮求职高峰。从求职到工作，由于缺乏经验和必要的常识，务工人员将遇到一系列难题。利用劳动者对法律法规的不熟悉，一些非法职介和少数用人单位采取各种手段欺骗务工人员，侵害劳动者的合法权益。为改善就业环境，哈尔滨市相继出台了一系列政策措施。近日，市就业局为务工者“支招”，加强“自我保护”，提前防范。
　　公益职介机构免费服务
　　据介绍，目前，哈尔滨市的职业介绍机构分为公益性的和营利性的，主要有三种类型公共职业介绍机构：公益性服务机构，实行免费服务;其他非营利性职业介绍机构，收取少量费用;营利性职业介绍机构，是由法人单位、其他社会组织和个人举办并经营的职业介绍机构。
　　不签合同需付双倍工资
　　尽管与用人单位存在事实劳动关系的劳动者，也依法享有劳动保障权利，但是，如果劳动者与用人单位之间没有签订劳动合同，劳动者的权益仍然有可能难以得到全面保护。用人单位不签订劳动合同的做法是违法的，《劳动合同法》规定：用人单位自用工之日时起满一年不与劳动者订立书面合同的视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。用人单位自用工之日起超过一个月不满一年的未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者支付每月两倍的工资。
　　工资多少要提前说清楚
　　用人单位招用劳动者时，应当如实告知劳动者工作内容、工作条件、工作地点、职业危害、安全生产状况、劳动报酬，以及劳动者要求了解的其他情况;用人单位有权了解劳动者与劳动合同直接相关的基本情况，劳动者应当如实说明。用人单位不得扣押劳动者的居民身份证和其他证件，不得要求劳动者提供担保或者以其他名义向劳动者收取财物。
　　用人单位给予员工的劳动报酬应一般包括计时工资、计件工资、奖金、各类岗位津贴和补贴、延长工作时间的工资报酬、年终奖金、以及销售提成工资等。
　　加班加点应符合有关规定
　　正常加班加点需具备三个条件：由于生产经营需要;必须与工会协商;必须与劳动者协商。正常情况下加班加点，一般每日不得超过1小时，因特殊原因需要延长工作时间的，在保障劳动者身体健康的条件下延长工作时间每日不得超过3小时，但是每月不得超过36小时。
　　禁止安排怀孕7个月以上和在哺乳未满1周岁的婴儿期间的女职工加班加点和夜班劳动。用人单位安排劳动者在休息日加班的，应安排补休;不能安排补休的，应依法支付加班工资。安排劳动者加点或在法定节日加班的，应依法支付加班加点工资。
　　不能随意解除劳动合同
　　《劳动法》和《劳动合同法》规定，劳动者和用人单位协商一致可以解除劳动合同，也可以在符合法律规定的情况下单方解除劳动合同。以下情况下用人单位不得解除劳动合同：从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查，或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的;在本单位患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的;患病或者非因工负伤，在规定的医疗期内的;女职工在孕期、产期、哺乳期的;在本单位连续工作满十五年，且距法定退休年龄不足五年的;法律、行政法规规定的其他情形。]]></text>
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<keywords>务工者加班加点</keywords>
<category>社会与法</category>
<author>佚名</author>
<source>本站原创</source>
<pubDate>2009-8-27 12:02:09</pubDate>
</item>
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<title><![CDATA[如何订立合同?]]></title>
<link>http://news.9ask.cn/htjf/dinglichengxu/200908/230575.html</link>
<description><![CDATA[如何订立合同?
　　当事人订立合同，一般采取要约、承诺方式。
　　要约是希望和他人订立合同的]]></description>
<text><![CDATA[如何订立合同?
　　当事人订立合同，一般采取要约、承诺方式。
　　要约是希望和他人订立合同的意思表示，该意思表示必须：
　　(1)内容具体确定;
　　(2)表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。
　　承诺是受要约人同意要约的意思表示，承诺生效时合同成立。]]></text>
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<keywords>订立合同</keywords>
<category>社会与法</category>
<author>佚名</author>
<source>本站原创</source>
<pubDate>2009-8-27 12:01:14</pubDate>
</item>
<item>
<title><![CDATA[什么情形下要约失效]]></title>
<link>http://news.9ask.cn/htjf/diyueguoshi/200908/230573.html</link>
<description><![CDATA[什么情形下要约失效

　　要约失效，即要约丧失法律效力。要约失效后，要约人不再受其约束，受要]]></description>
<text><![CDATA[什么情形下要约失效

　　要约失效，即要约丧失法律效力。要约失效后，要约人不再受其约束，受要约人也终止了承诺的权利。要约失效后，合同即失去了成立的基础，受要约人即使承诺，也不能成立合同。合同法规定，有下列四种情形之一的，要约失效：
　　1、拒绝要约的通知到达要约人时。拒绝要约，包括明确表示拒绝，或对要约进行了修改、限制或扩张。要约人一旦收到受要约人不接受或不完全接受要约的通知，要约即因被拒绝而终止效力。受要约人拒绝要约后即使在承诺期限内又表示同意的，其意思表示也为发出的新要约。
　　2、要约人依法撤销要约。只要撤销符合法律规定条件，要约即失效。
　　3、承诺期限届满，受要约人未作出承诺。要约的有效期限也就是受要约人可以承诺的有效期限。在该期限届满时，受要约人未为承诺的，要约就失去效力。在该期限届满后，受要约人又表示接受要约的，该意思表示不为承诺，只能看作是一种新要约。
　　4、受要约人对要约的内容作出实质性变更。对要约修改后的“承诺”视为受要约人对要约人发出的新的要约，是对原有要约的拒绝。]]></text>
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<keywords>要约失效</keywords>
<category>社会与法</category>
<author>佚名</author>
<source>本站原创</source>
<pubDate>2009-8-27 12:00:48</pubDate>
</item>
<item>
<title><![CDATA[订立合同的基本原则]]></title>
<link>http://news.9ask.cn/htjf/dinglichengxu/200908/230571.html</link>
<description><![CDATA[订立合同的基本原则

　　当事人订立合同应当遵循以下原则：(1)平等原则;(2)自愿原则;(]]></description>
<text><![CDATA[订立合同的基本原则

　　当事人订立合同应当遵循以下原则：(1)平等原则;(2)自愿原则;(3)公平原则;(4)诚实信用原则;(5)遵守法律，不得损害社会公共利益的原则。]]></text>
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<keywords>订立合同</keywords>
<category>社会与法</category>
<author>佚名</author>
<source>本站原创</source>
<pubDate>2009-8-27 12:00:20</pubDate>
</item>
<item>
<title><![CDATA[合同什么时候成立?]]></title>
<link>http://news.9ask.cn/htjf/laodonghetong/200908/230570.html</link>
<description><![CDATA[合同什么时候成立?

　　合同法规定，承诺生效时合同成立。合同成立的时间，因合同的种类不同而]]></description>
<text><![CDATA[合同什么时候成立?

　　合同法规定，承诺生效时合同成立。合同成立的时间，因合同的种类不同而有所区别。不要式合同，以受要约人表示的承诺生效的时间为合同成立时间。要式合同，须双方依法定形式办理特定手续后，还必须交付标的，合同才告成立。
　　书面合同成立的时间，有两种情况：一是法律或者当事人对合同成立的程序无特别规定或约定的，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书。签订确认书时合同成立。二是法律或者当事人对合同的成立的程序有特别规定或者约定的，完成规定或者约定的时间，是合同成立的时间。]]></text>
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<keywords>合同</keywords>
<category>社会与法</category>
<author>佚名</author>
<source>本站原创</source>
<pubDate>2009-8-27 11:59:50</pubDate>
</item>
<item>
<title><![CDATA[要约与要约邀请的区别]]></title>
<link>http://news.9ask.cn/htjf/yaoyue/200908/230568.html</link>
<description><![CDATA[要约与要约邀请的区别
　　1、要约是当事人自己发出的订立合同的意思表示，而要约邀请则是当事人希]]></description>
<text><![CDATA[要约与要约邀请的区别
　　1、要约是当事人自己发出的订立合同的意思表示，而要约邀请则是当事人希望对方当事人向自己发出订立合同的意思表示的一种意思表示。
　　2、要约一经发出，邀请方可以不受自己的要约邀请的约束，即受要约邀请而发出要约一方当事人，不能要求邀请方必须接受要约。]]></text>
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<keywords>要约要约邀请</keywords>
<category>社会与法</category>
<author>佚名</author>
<source>本站原创</source>
<pubDate>2009-8-27 11:59:11</pubDate>
</item>
<item>
<title><![CDATA[国际贸易合同签订]]></title>
<link>http://news.9ask.cn/htjf/laodonghetong/200908/230566.html</link>
<description><![CDATA[国际贸易合同签订

　　经过交易磋商，一方的发盘或还盘被对方有效地接受后，就算达成了交易，双]]></description>
<text><![CDATA[国际贸易合同签订

　　经过交易磋商，一方的发盘或还盘被对方有效地接受后，就算达成了交易，双方之间就建立了合同关系。在业务中，一般还要用书面形式将双方的权力、义务明文规定下来，便于执行，这就是所谓签订合同。
　　书面合同的作用一般可归纳为以下3点：
　　1.作为合同成立的证据
　　2.作为履行合同的依据
　　3.有时作为合同生效的条件书面合同的内容，可分为3部分：约首：包括合同名称，订约双方当事人的名称地址。有的合同还用序言形式说明定约意图并放在约首。
　　(1)本文：是合同的中心部分，具体列明交易的条件、条款，规定双方当事人的权力和义务。
　　(2)约尾：说明合同的份数，使用的方案以及效力，订约时间，地点，以及生效时间。]]></text>
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<keywords>合同签订国际贸易</keywords>
<category>社会与法</category>
<author>佚名</author>
<source>本站原创</source>
<pubDate>2009-8-27 11:58:28</pubDate>
</item>
<item>
<title><![CDATA[缔约过失责任]]></title>
<link>http://news.9ask.cn/htjf/diyueguoshi/200908/230565.html</link>
<description><![CDATA[缔约过失责任

　　当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承当损害赔偿]]></description>
<text><![CDATA[缔约过失责任

　　当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承当损害赔偿责任：(一)假借订立合同，恶意进行磋商;(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;(三)有其他违背诚实信用原则的行为。
　　当事人在订立合同过程中知悉的商业秘密，无论合同是否成立，不得泄露或者不正当地使用。泄露或者不正当地使用商业秘密给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任。]]></text>
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<keywords>缔约过失责任</keywords>
<category>社会与法</category>
<author>佚名</author>
<source>本站原创</source>
<pubDate>2009-8-27 11:58:00</pubDate>
</item>
<item>
<title><![CDATA[什么是承诺?]]></title>
<link>http://news.9ask.cn/htjf/chengnuo/200908/230564.html</link>
<description><![CDATA[什么是承诺?

　　(一) 承诺的概念和要件
　　承诺，是指受要约人同意要约的意思表示。承]]></description>
<text><![CDATA[什么是承诺?

　　(一)承诺的概念和要件
　　承诺，是指受要约人同意要约的意思表示。承诺的法律效力在于，承诺一经作出，并送达要约人，合同即告成立，要约人不得加以拒绝。一项合格的承诺，应当具备以下条件：(1)承诺须由受要约人或由其授权的代理人向要约人作出。(2)承诺必须在规定的期限或合理期限内到达要约人。(3)承诺的内容必须与要约的实质性内容一致。(4)承诺必须表明受要约人决定与要约人订立合同。(5)承诺的方式必须符合要约的要求。
　　(二)承诺的方式
　　承诺的方式，是指受要约人通过何种形式将承诺的意思送达给要约人。如果要约中明确规定承诺必须以一定方式作出，则承诺人作出承诺时，必须符合要约人规定的承诺方式。如果承诺人未以这种方式承诺，则不构成有效的承诺。如果要约没有对承诺方式作出特别规定，但是根据当事人双方的交易习惯能够确定要约人关于承诺方式的意图，则承诺人也应当按照该方式承诺。如果要约中没有规定承诺的方式，根据交易习惯也不能确定承诺的方式，则受要约人可以通过以下方式进行承诺：(1)以口头或书面的方式表示承诺，这是表示承诺的一般方式。(2)以行为方式表示承诺。《合同法》第22条规定：“承诺应当以通知的方式作出，但根据交易习惯或者要约表明可以通过行为作出承诺的除外。”这就是说，承诺的法律形式是通知，通知的方式是指受要约人以明示的方式作出承诺，包括采用对话、信件、电报、电传明确表达承诺的意图。但是，合同法关于承诺方式的规定属于任意性规定，要约人完全可以在要约中确定其他特殊的承诺方式。同时，根据交易习惯，也可以采用法律不禁止的承诺方式。如果根据交易习惯或者要约的内容并不禁止以行为承诺，则受要约人可通过一定的行为作出承诺。
　　(三)承诺的期限
　　承诺期限是受要约人成立合同的权利的存续期间。承诺的期限依据要约是否定有承诺期限分为两种情况：一是有约定有承诺期限或者要约有效期的，二是未约定承诺期限或者要约有效期的。
　　1、约定有承诺期限或者要约有效期的。《合同法》第23条第1款明确规定承诺应当在要约确定的期限内到达要约人。要约中明确规定了承诺期限或者要约的有效期的，受要约人应当遵守该期限。明确规定承诺期限的，则在该期限内，受要约人的承诺应当到达要约人始为有效。要约有效期，应当视为承诺期间，但一般的，在要约的有效期内作出承诺的，该承诺应当为有效。而非以到达要约人为要求。承诺期限可以是一定时间，也可以确定为到某日为终止。要约以信件或者电报作出的，承诺期限自信件载明的日期或者电报交发之日开始计算。信件未载明日期的，自投寄该信件的邮戳日期开始计算。要约以电话、传真等快速通讯方式作出的，承诺期限自要约到达受要约人时开始计算。
　　2、未约定承诺期限或者要约有效期的。《合同法》第23条第2款规定，要约没有确定承诺期限的，要约以对话方式作出的，应当即时作出承诺，但当事人另有约定的除外;要约以非对话方式作出的，承诺应当在合理期限内到达。确定该合理的期间，应当考虑如下因素：一是要约到达受要约人合理的在途时间;二是受要约人了解要约并作出承诺决定的时间;三是受要约人向要约人发出承诺所需要的在途期间。确定要约与承诺的在途期间，一般依其发送形式通常所需时间来确定。由于承诺的方式会影响承诺的在途期间，所以受要约人一般负有以要约人所期望的方式发送通知。一般来说，受要约人应当以不低于要约的方式为承诺通知。要约中对承诺通知方式有特别要求的，依要约而定所需在途期间。在途期间发生意外事件(如水灾、暴风等)而发生期间耽误的，要约人知道该情形的，应当将该耽误期间计算在承诺期间内。
　　3、逾期承诺和承诺迟延。受要约人在要约限定的承诺期限之后，向要约人发出承诺的，为逾期承诺。逾期承诺因为其作出的时间晚于要约确定的承诺期限，所以不能作为有效的承诺，其对要约人没有法律拘束力。但因为该种承诺只是时间上有欠缺，根据《合同法》第28条的规定，要约人在接到该种承诺时，如果及时通知承诺人承认该承诺有效的，合同成立。如果要约人接到逾期承诺后未通知承诺人该承诺有效的，则只能作为新的要约，而不发生承诺的效力。
　　承诺在承诺期限内发出，因在途期间的耽误，在承诺期限之后到达要约人的，为承诺迟到。《合同法》第29条规定：“受要约人在承诺期限内发出承诺，按照通常情形能够及时到达要约人，但因其他原因承诺到达要约人时超过承诺期限的，除要约人及时通知受要约人因承诺超过期限不接受该承诺的以外，该承诺有效。”
　　(四)承诺的效力
　　1、承诺生效
　　承诺的生效，就是承诺对要约人产生法律拘束力，承诺一经生效，合同即为成立，当事人于此时开始负有履行合同的义务。
　　依据合同法第26条的规定，承诺应当发出承诺通知的，于承诺通知到达要约人时生效。承诺不需要通知的，根据交易习惯或者要约的要求作出承诺的行为时生效。采用数据电文形式订立合同的，收件人指定特定系统接收数据电文的，该数据电文进入该特定系统的时间，视为到达时间;未指定特定系统的，该数据电文进入收件人的任何系统的首次时间，视为到达时间。
　　2、承诺的撤回
　　《合同法》第27条规定，“承诺可以撤回。撤回承诺的通知应当在承诺通知到达要约人之前或者与承诺通知同时到达要约人。”承诺撤回是合同法规定的承诺消灭的唯一原因。撤回承诺，应当以通知的形式由承诺人向承诺人向要约人发出。撤回通知应当明确表明撤回承诺，不愿意成立合同的意思，否则不产生撤回承诺的效力。
　　承诺的撤回，基本上只适用于书面形式的承诺，对于口头形式的承诺，一经发出即到达要约人，根本就不存在撤回的时间可能。对于电子数据方式的承诺，同样也不存在撤回的时间可能，因为承诺一经发出，对方的电子信箱即可收到。
　　承诺撤回的通知晚于承诺到达要约人时，鉴于承诺已发生法律效力，承诺撤回通知不发生效力。撤回承诺之通知，按其传达方法，依通常情形，应当先于承诺或与承诺同时到达要约人的，由于其他原因造成承诺撤回通知迟到的，应当如何处理?合同法未作规定，我们认为，于此情形下，可以类推适用合同法第29条有关承诺迟到的规定，要约人于收到迟到之承诺撤回通知时，及时通知承诺人承诺迟到之事实，则合同成立;要约人未及时通知承诺人的，则应当认为承诺撤回通知未迟到，发生撤回承诺的法律。
　　非实质性变更，就是实质性变更之外承诺对要约内容的变更。非实质变更要约内容的承诺，除要约人表示反对或者未表明承诺不得对要约作出任何变更的以外，该承诺有效，合同的内容以承诺的为准。]]></text>
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<keywords>承诺</keywords>
<category>社会与法</category>
<author>佚名</author>
<source>本站原创</source>
<pubDate>2009-8-27 11:57:30</pubDate>
</item>
<item>
<title><![CDATA[承诺]]></title>
<link>http://news.9ask.cn/htjf/chengnuo/200908/230563.html</link>
<description><![CDATA[承诺
　　　(一) 承诺的概念和要件
　　承诺，是指受要约人同意要约的意思表示。承诺的法律效]]></description>
<text><![CDATA[承诺
　　　(一)承诺的概念和要件
　　承诺，是指受要约人同意要约的意思表示。承诺的法律效力在于，承诺一经作出，并送达要约人，合同即告成立，要约人不得加以拒绝。一项合格的承诺，应当具备以下条件：(1)承诺须由受要约人或由其授权的代理人向要约人作出。(2)承诺必须在规定的期限或合理期限内到达要约人。(3)承诺的内容必须与要约的实质性内容一致。(4)承诺必须表明受要约人决定与要约人订立合同。(5)承诺的方式必须符合要约的要求。
　　(二)承诺的方式
　　承诺的方式，是指受要约人通过何种形式将承诺的意思送达给要约人。如果要约中明确规定承诺必须以一定方式作出，则承诺人作出承诺时，必须符合要约人规定的承诺方式。如果承诺人未以这种方式承诺，则不构成有效的承诺。如果要约没有对承诺方式作出特别规定，但是根据当事人双方的交易习惯能够确定要约人关于承诺方式的意图，则承诺人也应当按照该方式承诺。如果要约中没有规定承诺的方式，根据交易习惯也不能确定承诺的方式，则受要约人可以通过以下方式进行承诺：(1)以口头或书面的方式表示承诺，这是表示承诺的一般方式。(2)以行为方式表示承诺。《合同法》第22条规定：“承诺应当以通知的方式作出，但根据交易习惯或者要约表明可以通过行为作出承诺的除外。”这就是说，承诺的法律形式是通知，通知的方式是指受要约人以明示的方式作出承诺，包括采用对话、信件、电报、电传明确表达承诺的意图。但是，合同法关于承诺方式的规定属于任意性规定，要约人完全可以在要约中确定其他特殊的承诺方式。同时，根据交易习惯，也可以采用法律不禁止的承诺方式。如果根据交易习惯或者要约的内容并不禁止以行为承诺，则受要约人可通过一定的行为作出承诺。
　　(三)承诺的期限
　　承诺期限是受要约人成立合同的权利的存续期间。承诺的期限依据要约是否定有承诺期限分为两种情况：一是有约定有承诺期限或者要约有效期的，二是未约定承诺期限或者要约有效期的。
　　1、约定有承诺期限或者要约有效期的。《合同法》第23条第1款明确规定承诺应当在要约确定的期限内到达要约人。要约中明确规定了承诺期限或者要约的有效期的，受要约人应当遵守该期限。明确规定承诺期限的，则在该期限内，受要约人的承诺应当到达要约人始为有效。要约有效期，应当视为承诺期间，但一般的，在要约的有效期内作出承诺的，该承诺应当为有效。而非以到达要约人为要求。承诺期限可以是一定时间，也可以确定为到某日为终止。要约以信件或者电报作出的，承诺期限自信件载明的日期或者电报交发之日开始计算。信件未载明日期的，自投寄该信件的邮戳日期开始计算。要约以电话、传真等快速通讯方式作出的，承诺期限自要约到达受要约人时开始计算。
　　2、未约定承诺期限或者要约有效期的。《合同法》第23条第2款规定，要约没有确定承诺期限的，要约以对话方式作出的，应当即时作出承诺，但当事人另有约定的除外;要约以非对话方式作出的，承诺应当在合理期限内到达。确定该合理的期间，应当考虑如下因素：一是要约到达受要约人合理的在途时间;二是受要约人了解要约并作出承诺决定的时间;三是受要约人向要约人发出承诺所需要的在途期间。确定要约与承诺的在途期间，一般依其发送形式通常所需时间来确定。由于承诺的方式会影响承诺的在途期间，所以受要约人一般负有以要约人所期望的方式发送通知。一般来说，受要约人应当以不低于要约的方式为承诺通知。要约中对承诺通知方式有特别要求的，依要约而定所需在途期间。在途期间发生意外事件(如水灾、暴风等)而发生期间耽误的，要约人知道该情形的，应当将该耽误期间计算在承诺期间内。
　　3、逾期承诺和承诺迟延。受要约人在要约限定的承诺期限之后，向要约人发出承诺的，为逾期承诺。逾期承诺因为其作出的时间晚于要约确定的承诺期限，所以不能作为有效的承诺，其对要约人没有法律拘束力。但因为该种承诺只是时间上有欠缺，根据《合同法》第28条的规定，要约人在接到该种承诺时，如果及时通知承诺人承认该承诺有效的，合同成立。如果要约人接到逾期承诺后未通知承诺人该承诺有效的，则只能作为新的要约，而不发生承诺的效力。
　　承诺在承诺期限内发出，因在途期间的耽误，在承诺期限之后到达要约人的，为承诺迟到。《合同法》第29条规定：“受要约人在承诺期限内发出承诺，按照通常情形能够及时到达要约人，但因其他原因承诺到达要约人时超过承诺期限的，除要约人及时通知受要约人因承诺超过期限不接受该承诺的以外，该承诺有效。”
　　(四)承诺的效力
　　1、承诺生效
　　承诺的生效，就是承诺对要约人产生法律拘束力，承诺一经生效，合同即为成立，当事人于此时开始负有履行合同的义务。
　　依据合同法第26条的规定，承诺应当发出承诺通知的，于承诺通知到达要约人时生效。承诺不需要通知的，根据交易习惯或者要约的要求作出承诺的行为时生效。采用数据电文形式订立合同的，收件人指定特定系统接收数据电文的，该数据电文进入该特定系统的时间，视为到达时间;未指定特定系统的，该数据电文进入收件人的任何系统的首次时间，视为到达时间。
　　2、承诺的撤回
　　《合同法》第27条规定，“承诺可以撤回。撤回承诺的通知应当在承诺通知到达要约人之前或者与承诺通知同时到达要约人。”承诺撤回是合同法规定的承诺消灭的唯一原因。撤回承诺，应当以通知的形式由承诺人向承诺人向要约人发出。撤回通知应当明确表明撤回承诺，不愿意成立合同的意思，否则不产生撤回承诺的效力。
　　承诺的撤回，基本上只适用于书面形式的承诺，对于口头形式的承诺，一经发出即到达要约人，根本就不存在撤回的时间可能。对于电子数据方式的承诺，同样也不存在撤回的时间可能，因为承诺一经发出，对方的电子信箱即可收到。
　　承诺撤回的通知晚于承诺到达要约人时，鉴于承诺已发生法律效力，承诺撤回通知不发生效力。撤回承诺之通知，按其传达方法，依通常情形，应当先于承诺或与承诺同时到达要约人的，由于其他原因造成承诺撤回通知迟到的，应当如何处理?合同法未作规定，我们认为，于此情形下，可以类推适用合同法第29条有关承诺迟到的规定，要约人于收到迟到之承诺撤回通知时，及时通知承诺人承诺迟到之事实，则合同成立;要约人未及时通知承诺人的，则应当认为承诺撤回通知未迟到，发生撤回承诺的法律○
　　非实质性变更，就是实质性变更之外承诺对要约内容的变更。非实质变更要约内容的承诺，除要约人表示反对或者未表明承诺不得对要约作出任何变更的以外，该承诺有效，合同的内容以承诺的为准。]]></text>
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<headlineImg />
<keywords>承诺</keywords>
<category>社会与法</category>
<author>佚名</author>
<source>本站原创</source>
<pubDate>2009-8-27 11:57:02</pubDate>
</item>
<item>
<title><![CDATA[什么是要约?什么是承诺?]]></title>
<link>http://news.9ask.cn/htjf/chengnuo/200908/230562.html</link>
<description><![CDATA[什么是要约?什么是承诺?

　　当事人订立合同，采用要约、承诺方式。要约人提出订立合同的条件]]></description>
<text><![CDATA[什么是要约?什么是承诺?

　　当事人订立合同，采用要约、承诺方式。要约人提出订立合同的条件，受要约人完全接受，表明双方的意思表示一致，合同的订立过程结束。
　　(1)什么是要约?
　　要约是一方当事人向另一方当事人提出订立合同的条件。希望对方能完全接受此条件的意思表示。发出要约的一方称为要约人，受领要约的一方称为受要约人。
　　①要约的条件：a.要约的内容必须具体明确。所谓“具体”是指要约的内容必须具有足以使合同成立的主要条款。如果没有包含合同的主要条款，受要约人难以做出承诺，即使做出了承诺，也会因为双方的这种合意不具备合同的的主要条款而使合同不能成立。所谓“确定”，是指要约的内容必须明确，而不能含糊不清，否则无法承诺。b.要约必须具有订立合同的意图，表明一经受要约人承诺，要约人即受该意思表示的拘束。
　　②要约的效力。《合同法》第16条规定：“要约到达受要约人时生效。”自要约实际送达给特定的受要约人时，要约即发生法律效力，要约人不得在事先未声明的情况下撤回或变更要约，否则构成违反前合同义务，要承担缔约过失的损害赔偿责任。需明确一点，到达是指要约的意思表示额观上传递到受要约人处即可，而不管受要约人主观上是否实际了解到要约的具体内容。例如，要约以电传方式传递，受要约人收到后因临时有事未来得及看其内容，要约也生效。
　　③要约的失效。要约发出后，有下列情形之一的，要约失效，要约人不再受原要约的拘束：a.要约的撤回。撤回要约的通知应当在要约到达受要约人之前或者与要约同时到达受要约人。b.拒绝要约的通知到达要约人。受要约人以口头或书面的方式明确能知要约人不接受该要约。c.受要约人对要约的内容进行实质性变更。有关合同标的、数量、质量、价款或报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等的变更，是对要约内容的实质性变更。d.要约中规定有承诺期限的，承诺期限届满，受要约人未作出承诺。对口头要约，在极短的时间内不立即作出接受的意思表示，则表明要约的失效。e.要约的撤销。要约可以撤销，撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人。但是，有下列情形之一的，要约不得撤销：A.要约人确定了承诺期限或者以其他形式明示要约不可撤销;B.受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同作了准备工作。
　　④要约撤回与要约撤销的区别。二者的区别仅在于时间的不同，要约的撤回是在要约生效之前为之，即撤回要约的通知应当在要约到达受约人之前或者与要约同时到达受要约人;而要约的撤销是在要约生效之后承诺作邮之前而为之，即撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人。
　　⑤要约与要约邀请的区别。a.要约邀请是指一方邀请对方向自己发出要约，而要约是一方向他方发出订立合同的意思表示;b.要约缴不是一种意思表示，而是一种事实行为。要约是希望他人和自己订立合同的意思表示，是法律行为;c.要约邀请只是引诱他人向自己发出要约，在发出邀请要约邀请人撤回其中邀请，只要未给善意相对人造成信赖利益的损失，邀请人并不承担法律责任，以下四个法律文件为要约请：寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书。
　　(2)什么是承诺?
　　承诺是指受要约人同意要约的意思表示。承诺应当以通知的方式作出，但根据交易习惯或者要约表明可以通过行为作出承诺的除外。
　　①承诺的条件：a.承诺的主体只能是受要约人。这意味着，非受要约人作出的承诺的意民表示并非承诺，而是向要约人发出的要约。b.承诺的内容是同意要约，它强调承诺的内容与要约的内容应当一致。承诺实质性变更要约的，为新要约。我国合同法对承诺与要约内容的一致性原则作了灵活处理，允许承诺作出大量实质性变更。c.承诺应当在要约确定的期限内到达要约人。要约没有确定承诺期限，承诺应当按照下列规定到达：要约以对话方式作出的，应当及时作出承诺，但当事人另有约定的除外;要约以对话方式作出的，承诺应当在合理期限内到达。
　　②承诺迟到的效力。a.因承诺自身原因迟到的，原则上承诺无效，为新要约。《合同法》第28条规定：“受要约人超过承诺期限发出承诺，除要约人及地通知受要约人该承诺有效的以外，为新要约。”b.因非由于承诺人自身原因迟到的，原则上承诺有效。《合同法》29条规定：“受要约人在承诺期限内发出承诺，按照通常情形能够及时到达要约人，但因其他原因承诺到达要约人时超过承诺期限的，除要约人及时通知受要约人因承诺超过期限不接受该承诺的以外，该承诺有铲。”
　　③承诺的效力。承诺通知到达要约人时生效。承诺不需要通知的，根据将近易习惯或者要约的要求作出承诺的行为时生效。承诺的生效亦采取到达主义，与要约相同。承诺生效时合同成立，承诺生效的地点为合同成立的地点。
　　④承诺的失效。有下列情形之一的，受要约人接受要约所做的答复不发生法律效力：a.承诺撤回。承诺人可以发出承诺后又撤回承诺，但撤回承诺的通知应当在承诺通知到达要约人之前或者与承诺通知同时到达要约人。b.承诺逾期，要约方没有认可其为承诺。]]></text>
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<keywords>要约承诺</keywords>
<category>社会与法</category>
<author>佚名</author>
<source>本站原创</source>
<pubDate>2009-8-27 11:56:34</pubDate>
</item>
<item>
<title><![CDATA[“传真”也是合同的有效形式]]></title>
<link>http://news.9ask.cn/htjf/geshihetong/200908/230561.html</link>
<description><![CDATA[“传真”也是合同的有效形式

　　天开公司收到博时公司发来的一份传真，要求它们迅速加工服装手]]></description>
<text><![CDATA[“传真”也是合同的有效形式

　　天开公司收到博时公司发来的一份传真，要求它们迅速加工服装手提袋2万个。天开公司马上与博时公司电话联系，双方协商，2万个手提袋，以每个2.8元计算，8月6日交货，交货一个月后付清货款,任何一方违约就向对方承担违约责任。博时公司当日再次向天开公司发了第二份传真，对双方电话中约定的内容进行了确认。天开公司如期交付了手提袋，博时公司出具了收据。但是，交货后3个多月，博时公司仍不付货款。天开公司起诉至顺义法院，要求博时公司立即给付货款及违约金。
　　《中华人民共和国合同法》第10条规定，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。第11条规定，书面形式是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。由此可知，当事人订立合同，可以采取合同书、信件、数据电文以及口头或其他形式。其中，数据电文是指经由电子手段、光学手段或类似手段生成、储存或传递的信息。《联合国国际贸易法委员会的电子商业示范法》对数据电文的规定是“包括但不限于”电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件。可见，传真是数据电文的一种形式，也就是书面合同订立的一种形式。
　　据此，法院认为，博时公司向天开公司发的传真是双方签订的合法有效的定作合同。天开公司如约履行了合同约定的义务，博时公司收到定作物后应按合同约定如期给付货款。博时公司没有给付货款，就应当承担违约责任支付逾期付款利息，并继续履行传真中约定支付货款的义务。最终，法院判决博时公司给付货款，并按银行同期企业贷款利率计算支付逾期付款利息。]]></text>
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<keywords>传真合同</keywords>
<category>社会与法</category>
<author>佚名</author>
<source>本站原创</source>
<pubDate>2009-8-27 11:56:14</pubDate>
</item>
<item>
<title><![CDATA[合同成立的时间]]></title>
<link>http://news.9ask.cn/htjf/ht/200908/230559.html</link>
<description><![CDATA[合同成立的时间

　　当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。]]></description>
<text><![CDATA[合同成立的时间

　　当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
　　当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书。签订确认书时合同成立。
　　法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式，但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。
　　采用合同书形式订立合同，在签字或盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。]]></text>
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<keywords>合同成立的时间合同成立</keywords>
<category>社会与法</category>
<author>佚名</author>
<source>本站原创</source>
<pubDate>2009-8-27 11:55:38</pubDate>
</item>
<item>
<title><![CDATA[合同内容一般包括哪些条款?]]></title>
<link>http://news.9ask.cn/htjf/diyueguoshi/200908/230557.html</link>
<description><![CDATA[合同内容一般包括哪些条款?
　　合同的内容，即合同的当事人订立合同的各项具体意思表示，具体体现]]></description>
<text><![CDATA[合同内容一般包括哪些条款?
　　合同的内容，即合同的当事人订立合同的各项具体意思表示，具体体现为合同的各项条款。《合同法》第12条规定：“合同的内容由当事人约定，一般应包括以下条款：(一)当事人的名称或者姓名和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。”
　　合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。当事人就有关合同内容约定不明确，依照前述规定仍不能确定的，适用下列规定：
　　①质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行;没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。
　　②价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行;依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。
　　③履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行;交付不动产的，在不动产所在地履行;其他标的，在履行义务一方所在地履行。
　　④履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。
　　⑤履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。
　　⑥履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。
　　传统合同法上的八大条款并非每个合同都必须具备的“必备条款”、“主要条款”，缺少了其中的一个或几个条款，并不当然导致一个合同不成立或者不生效。事实上，每个合同应具备哪些条款依合同情形不同而各不相同。第12条的规定仅具有提示性意议，并无任何强制效力。]]></text>
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<keywords>合同内容条款</keywords>
<category>社会与法</category>
<author>佚名</author>
<source>本站原创</source>
<pubDate>2009-8-27 11:55:13</pubDate>
</item>
<item>
<title><![CDATA[订立合同要用书面形式吗?]]></title>
<link>http://news.9ask.cn/htjf/geshihetong/200908/230555.html</link>
<description><![CDATA[订立合同要用书面形式吗?

　　第一，口头形式。当事人口头协商达成协议。口头合同简便易行，在]]></description>
<text><![CDATA[订立合同要用书面形式吗?

　　第一，口头形式。当事人口头协商达成协议。口头合同简便易行，在日常生活中广泛运用，口头合同的好处是方便。但是，口头合同在发生纠纷时难以取证，不易分清责任。对于不及时结清的和较重要的合同，不宜采用口头形式。
　　第二，书面形式。书面形式是指合同书、信件以及数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。当事人协商同意的有关修改合同的文书、电报和图表，也是合同的组成部分。采用书面合同的好处是，当发生纠纷时举证方便，容易分清责任，也便于主管机关和合同管理机关监督、检查。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。我们建议，大家尽量采用书面形式订立合同。
　　第三，公证形式。合同公证指当事人约定或者依照法律规定，由国家公证机关对合同内容加以审查公证。公证机关对书面合同内容的真实性和合法性进行审查确认后，在合同书上加盖公证印鉴，以资证明。经公证的合同具有很强的证据力，除有相反的证据外，不能推翻。合同要不要公证，一般由当事人自行约定。当事人要求必须公证的合同，不经公证不生效。
　　第四，批准形式。有些合同须经国家有关主管机关审查批准。当事人应将签订的书面合同及有关文件提交国家有关主管机关审查批准，批准后才生效。法律规定需要批准而没有经过批准的合同，没有法律效力。
　　第五，登记形式。当事人约定或依照法律规定，将合同提交国家登记主管机关登记。合同登记一般用于不动产的，如房屋土地等，但某些特殊的动产，如船舶等，法律也要求其转让要登记。]]></text>
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<keywords>订立合同书面形式</keywords>
<category>社会与法</category>
<author>佚名</author>
<source>本站原创</source>
<pubDate>2009-8-27 11:54:41</pubDate>
</item>
<item>
<title><![CDATA[合同成立时间如何确定?]]></title>
<link>http://news.9ask.cn/htjf/ht/200908/230552.html</link>
<description><![CDATA[合同成立时间如何确定?
　　《合同法》第25条规定：“承诺生效时合同成立”;第32条规定：“当]]></description>
<text><![CDATA[合同成立时间如何确定?
　　《合同法》第25条规定：“承诺生效时合同成立”;第32条规定：“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。”第33条规定：“当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书。签订确认书时合同成立。”
　　根据第25条规定，承诺到达要约人时合同即告成立，但第32条、33条又规定了不同的合同成立时间规则，这三个条文的适用关系是：若同时存在各条适用情形而三者又不一致的，应以第33条为准;若同时存在第25条、32条适用情形的，应以32条为准;若只存在第25条适用情形，或双方签字盖章时间与承诺生效时间一致，则可适用第25条，举例说明：甲公司于1998年10月5日向乙公司发出要约，乙公司于10月10日向甲公司了妯承诺并于当日到达，甲公司于10月15日在合同上签字后再寄给乙公司，乙公司于10月20日在合同上盖章，后甲、乙双方又于10月25日签订了合同确认书。在这个案例中，甲乙之间的合同成立时间应为1998年10月25日。
　　注意：第32条中的签字与盖章之间是选择关系，即当事人既可以只签字而不盖章，也可以只盖章而不签字，也可以既签字又盖章。双方当事人的签字、盖章行为既可以同时同地完成，也可以异地完成。在异地完成情况下，以最后一方当事人完成签字或盖章时间为合同成立时间。]]></text>
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<keywords>合同成立时间</keywords>
<category>社会与法</category>
<author>佚名</author>
<source>本站原创</source>
<pubDate>2009-8-27 11:53:39</pubDate>
</item>
<item>
<title><![CDATA[免责条款方面常见失误的法律救济方案]]></title>
<link>http://news.9ask.cn/htjf/diyueguoshi/200908/230550.html</link>
<description><![CDATA[免责条款方面常见失误的法律救济方案
　　1、在合同订立阶段，免责条款的提出方必须确保该免责条款]]></description>
<text><![CDATA[免责条款方面常见失误的法律救济方案
　　1、在合同订立阶段，免责条款的提出方必须确保该免责条款成为合法有效的合同的组成部分。
　　首先，确保合同合法有效是免责条款发生效力的前提。一个无效的合同，免责条款是不可能发生效力的。
　　其次，免资条款必做成为合同的组成都分。必须载于合同文本之上，或能够举证证明被免责条款的口头合同的部分。
　　2、本着公平、诚实信用和公序良俗原则提出免责条款，是免责条款能够发生法律效力的基本前提。我国《合同法》第40条和第53条分别从公平和公序良俗原则角度出发对免责条款的效力进行了约束，同时，违反诚实信用原则的免责条款，如免除承运人将货物过失交付托运人指定的接收人之外的其他人的责任，也是不为合同法理论和实践所认可的。
　　3、使用清楚、明确，不易产生歧义的文字表述免责条款的内容，是当事人提出免责条款所追求的基本目标——免除或减少未来风险得以实现的根本保证。
　　如果免责条款的表述不明确，在发生疑义时，会被从严限制解释，以保护相对方的利益。例如：
　　(1)在免责条款未指明是免除违约责任还是侵权责任时，由于侵权责任规范“适当兼顾人类活动自由和民事主体的合法权益不容侵犯”的特殊职责，在免除违约责任还是侵权责任不明确时，应选择只免除违约责任。
　　(2)在条款利用人可能负过错责任和无过错责任的情况下，如果免责条款未指明所免除的责任是否包括过错责任时。因对过错责任的追究是维护法律严肃性和权威性的基本要求，首先选择只免除过错责任。
　　(3)在购销合同中，当事人双方约定：若买受人在一定期间内对货物的质量不提出异议，即视为货物合格，出卖人不负责。在这里，免除的是出卖人“已经交付的货物”的瑕疵责任，还是“尚未交货”的瑕疵责任?在用语不明确时，解释为只免除“已经交付的货物”的瑕疵责任，不免除“尚未交货”的责任。因为按一般理解，对尚未交付的货物在质量上是否合格，买受人难以知晓。
　　(4)在当事人有权约定免除第三人对合同相对人所负责任的情况下，如果免责条款所欲免除的责任是否包括第三人所负之责不明确时，解释为免除第三人所负的责任。但是，如果第三人对合同相对人所负之责系故意责任或重大过失责任，而条款制作人所负之责为无过错责任或一般过失责任，那么就不免除第三人所负的责任。
　　3、在格式合同中约定免责条款的，应主动提请对方当事人注意该条款的存在。并按照对方的要求，对该条款予以说明。免责条款的存在，实际上是对相对人合法权利的限制和剥夺，故免责条款的内容应当取得相对人的认可。由于在一般情况下，格式合同的合同条款只需明示即可，不一定必须在合同书中写明，加之格式合同“要么接受，要么走开”的特点，相对人往往忽视合同具体内容。因此，《合同法》第39条规定：“采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。”该规定赋与了提供格式合同的一方主动提请对方注意该条款和说明该条款的义务，如违反该规定，将会导致该免责条款无效。
　　4、对未在《合同法》分则中规定的合同，应特别注意相关专业法律、法规的相关规定。如《保险法》、《拍卖法》、《海商法》等。
　　5、注意证据的保留。对保险人来说，即使履行了《保险法》规定的“明确说明”义务，在诉讼阶段如果不能举出相关证据证明其已经履行了义务，会被视为没有“明确说明”，依然会面临败诉的结局。]]></text>
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<keywords>免责条款</keywords>
<category>社会与法</category>
<author>佚名</author>
<source>本站原创</source>
<pubDate>2009-8-27 11:52:55</pubDate>
</item>
<item>
<title><![CDATA[“补充协议”的性质与适用]]></title>
<link>http://news.9ask.cn/htjf/diyueguoshi/200908/230549.html</link>
<description><![CDATA[“补充协议”的性质与适用

　　“补充协议”或者称为“协议补充”，是指当事人对于合同中的内容]]></description>
<text><![CDATA[“补充协议”的性质与适用

　　“补充协议”或者称为“协议补充”，是指当事人对于合同中的内容没有约定或者约定不明确的，而达成的协议。“补充协议”是相对于已经存在的合同而言的，“协议补充”就是通过协议方式补充已经存在的合同中存在的漏洞。因此，已经存在的合同与“补充协议”之间是主从关系。已经存在的合同是主合同，“补充协议”是从合同。已经存在的合同作为主合同不以“补充协议”的存在为前提，或者说不受“补充协议”的制约而独立存在。反之，“补充协议”必须以已经存在的合同的存在为前提，自身不能独立存在。尽管“补充协议”相对于主合同而言没有独立性，但是其本身也是协议。因此，“补充协议”的成立和生效与主合同的成立和生效的依据相同。《合同法》第61条规定：“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充。”据此，只有主合同生效，因质量、价款等没有约定或者约定不明确造成履行困难的情形下，才能通过“协议补充”没有约定或者约定不明确的事项，以利于主合同的履行，从而实现当事人订立主合同的目的。
　　“协议补充”的内容应当是主合同中没有约定或者约定不明确的内容。根据《合同法》第61条、第62条规定，包括质量、价款或者报酬、履行地点、履行期限、履行方式、履行费用的负担等。这也就是说，对于主合同中没有约定的内容，可以通过“协议补充”使其变成有约定;对于主合同中约定不明确的内容，可以通过“协议补充”使其变成约定明确。两者的目的都是为了主合同的履行。
　　“补充协议”的内容应当是主合同的非主要内容，也可以说是非主要条款。如果是主合同的主要条款没有约定或者约定不明确，主合同不成立也不生效，那么谈不上“协议补充”。根据《合同法》第61条、第62条以及《合同法》总则、分则和其他法律法规的规定，影响主合同成立的必备条款有三：即当事人条款、标的条款和数量条款。这些条款没有约定或者约定不明确，主合同不成立。主合同不成立，谈不到生效，更谈不上履行。此时，“补充协议”没有存在的前提。当事人对没有约定或者约定不明确的必备条款达成的协议，不是“补充协议”而是一个“新协议”，对“新协议”中的非主要条款没有约定或者约定不明确的，才有“补充协议”存在的前提和基础。根据《合同法》第61条和第62条规定，“补充协议”是对主合同中没有约定或者约定不明确事项补充的首选方式，即当事人对于主合同中的上述内容没有约定或者约定不明确的，法律首先赋予当事人“协议补充”。只有不能达成“补充协议”，才能按照主合同条款进行体系解释或者按照当事人之间的交易习惯进行补充。只要上述方式之一就能补充主合同中没有约定或者约定不明确的事项，就不能适用第62条规定的任意性规范。]]></text>
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<keywords>补充协议</keywords>
<category>社会与法</category>
<author>佚名</author>
<source>本站原创</source>
<pubDate>2009-8-27 11:52:23</pubDate>
</item>
<item>
<title><![CDATA[特许经营避险有8大诀窍]]></title>
<link>http://news.9ask.cn/htjf/diyueguoshi/200908/230548.html</link>
<description><![CDATA[特许经营避险有8大诀窍

　　2003年，南京市民王先生发现必胜客的比萨在南京卖得挺火，也想]]></description>
<text><![CDATA[特许经营避险有8大诀窍

　　2003年，南京市民王先生发现必胜客的比萨在南京卖得挺火，也想开个比萨店。他花了5万元的特许加盟费，学到了制作比萨的方法并且拿到了经营许可。结果在湖南路开出的比萨店，三个月内无人上门，后来只得改成了面条馆，前前后后损失了15万元。
　　根据商务部统计，目前我国已有超过2000个特许经营体系，近8.2万个特许加盟店，从业者约200万人，覆盖50多个行业及业态。不过，在特许经营高速发展的背后，加盟者被骗的案例却层出不穷。像南京的“大海”事件、苏州茂霖事件等，不仅没能让加盟者成功创业，反而使很多人血本无归。
　　那么作为手持数万元的投资者该如何选择特许经营项目创业?怎样考察盟主的合法资格和手续?又如何防范种种加盟陷阱呢?作为创业辅导师的南京市创业者培训中心总经理助理刘屹提出了规避风险的8条建议。
　　一、选对行业所谓“女怕嫁错郎,男怕入错行”，投资者首先要选择一个在当地有发展前途的行业。
　　二、找准品牌投资者要摸清选择的“盟主”品牌度是否高，品牌信用是否牢靠。
　　三、了解直营店业绩根据规定，投资者有权了解“盟主”的直营店数量及经营业绩。
　　四、完善的加盟机制真正的“盟主”会有一套针对加盟商的完整加盟机制，比如退货机制，退出机制，利润保障机制，赔偿机制等。
　　五、健全的培训体系作为“盟主”应该提供健全的管理、营销等专业培训，同时要对加盟者提供后续的技术指导，这样才有利于加盟者能够更好地以统一的质量标准来持续运作。
　　六、考察总部与加盟店这一点一定要做，除了考察“盟主”自己的直营店外，还要多考察几家已加盟者的加盟店，看看加盟店是否通过加盟真得受益赢利，同时也可以对“盟主”的资信做出判断。
　　七、查看合同文本很多不法“盟主”针对加盟者对合同的所有条款不认真查看，利用合同设置陷阱，让很多加盟者上当受骗，最后通过法律途径也打不赢官司。
　　八、提升自身创业能力很多创业者很有钱，但是“盟主”并不让他加盟，因为作为一个创业项目，除了一套完善的运作模式之外，加盟者的素质和资源直接决定了加盟项目的成败。]]></text>
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<keywords>特许经营</keywords>
<category>社会与法</category>
<author>佚名</author>
<source>本站原创</source>
<pubDate>2009-8-27 11:52:01</pubDate>
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<title><![CDATA[如何确认合同成立的地点]]></title>
<link>http://news.9ask.cn/htjf/ht/200908/230545.html</link>
<description><![CDATA[如何确认合同成立的地点
　　依据我国法律规定，承诺生效的地点为合同成立的地点。采用数据电文形式]]></description>
<text><![CDATA[如何确认合同成立的地点
　　依据我国法律规定，承诺生效的地点为合同成立的地点。采用数据电文形式订立合同的，收件人的主营业地为合同成立的地点;没有主营业地的，其经常居住地为合同成立的地点。当事人另有约定的，按照其约定。
　　当事人采用合同书形式定理合同的，双方当事人签字或者盖章的地点为合同成立的地点。]]></text>
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<keywords>合同成立的地点合同成立</keywords>
<category>社会与法</category>
<author>佚名</author>
<source>本站原创</source>
<pubDate>2009-8-27 11:51:21</pubDate>
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<title><![CDATA[合同订立的程序--要约]]></title>
<link>http://news.9ask.cn/htjf/yaoyue/200908/230541.html</link>
<description><![CDATA[合同订立的程序--要约
　　一、要约的概念和要件
　　要约，在商业贸易中也称为发盘、发价。要]]></description>
<text><![CDATA[合同订立的程序--要约
　　一、要约的概念和要件
　　要约，在商业贸易中也称为发盘、发价。要约是指一方当事人以缔结合同为目的，向对方提出订立合同的内容，希望和对方订立合同的意思表示。发出要约的人称为要约人，接受要约的人则称为受要约人。一项有效的要约应具备以下构成要件：
　　1.要约具有明确的订立合同的意图。这一要件称为要约的目的性。要约中必须表明要约经受要约人承诺，要约人即受该意思表示拘束。例如甲对乙声称我正在考虑卖掉家中祖传的一套家具，价值10万元，显然甲并没有决定订立合同，但是如果甲向乙提出我愿意卖掉家中祖传的一套家具，价值10万元，则表明甲已经决定订立合同，且在该意思表示中已表明如果乙同意购买，则甲要受到此承诺的拘束。
　　2.要约应当向特定的相对人发出。这一要件称为要约的特定性。要约只有向要约人希望与其缔结合同的受要约人发出才能够唤起受要约人的承诺，所以要约原则上应向一个或数个特定人发出，即受要约人原则上应当特定。如果受要约人不特定，则不便于相对人判断要约人的全面真实意思，不便于受要约人作出承诺，也容易导致要约人一物数卖而产生的合同难以履行的纠纷，不利于维护交易安全。
　　但是，有两种情形下的要约可以向不特定的人发出而不影响其要约的效力。一是发布悬赏广告，它往往是向不特定的社会公众发出，任何看到悬赏广告的人只要作出了广告中要求的行为或完成了广告中要求的事项，即为承诺，悬赏广告的发布人必须履行其在广告中作出的给付报酬的允诺;二是要约人愿意向不特定人发出具有要约内容的商业广告，并自愿承担由此产生的后果，此时的商业广告即视为要约。
　　3.要约的内容必须具体确定。这一要件称为要约的确定性。《合同法》十四条的规定，要约的内容必须具体确定。所谓具体，是指要约的内容必须具有足以使合同成立的主要条款，如标的、数量、价格(按照国际贸易的有关规定，具备了这三项内容，即可认为要约的内容是具体的);所谓确定，是指要约的内容必须明确肯定，而不能是商量性、试探性的语言。
　　在理解要约的概念和要件时，需要特别注意要约与要约邀请的区别。要约邀请又称为要约引诱，是指希望他人向自己发出要约的意思表示。要约邀请是当事人订立合同的预备行为，在发出要约邀请时，当事人仍处于订约的准备阶段，其目的在于引诱他人向自己发出要约，其内容往往是不明确、不具体的，其相对人是不特定的，所以，要约邀请不具有要约的约束力，发出要约邀请的人不受其约束。例如寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书等行为属于要约邀请而不属于要约。
　　二、要约的法律效力
　　要约的法律效力又称要约的约束力。一个要约如果符合一定的构成要件，就会对要约人和受要约人产生一定的效力。关于要约的法律效力，有以下几点需要注意：
　　1.要约的开始生效时间
　　要约的生效时间首先涉及到要约从什么时间对要约人产生约束力。一般的法律规定是要约到达受要约人时生效。采用数据电文形式订立合同，收件人指定特定系统接受数据电文的，该数据电文进入该特定系统的时间，视为到达时间;未指定特定系统的，该数据电文进入收件人的任何系统的首次时间，视为到达时间
　　2.要约的存续期间
　　要约的生效时间还包括要约的存续期间，也就是指要约可在多长时间内发生法律效力。要约的期限由要约人决定，如果要约人没有明确规定，则只能以要约的具体情况来确定合理期限。合理期限包括三项内容：要约到达受要约人的时间;作出承诺所必要的时间;承诺通知到达要约人所必需的时间。
　　三.要约的撤回和撤销
　　1.要约的撤回
　　要约的撤回是指要约人在发出要约以后，未达到受要约人之前，宣告取消要约。任何一项要约都是可以撤回的，只要撤回的通知先于或同时与要约到达受要约人，便能产生撤回的效力，视为要约人未发出要约。允许要约人撤回要约，是尊重要约人的意志和利益的体现。由于撤回是在要约到达受要约人之前作出的，因此在撤回时要约并没有生效，撤回要约也不会影响到受要约人的利益。
　　2.要约的撤销
　　要约的撤销是指要约人在要约到达受要约人并生效以后，将该项要约取消，从而使要约的效力归于消灭。
　　撤销与撤回都旨在使要约作废，或取消要约，并且都只能在承诺作出之前实施。但两者的区别在于：撤回要约发生在要约生效之前，而撤销要约则发生在要约已经生效但受要约人尚未作出承诺的期限内。由于撤销要约时要约已经生效，因此对要约的撤销必须有严格的限定，如果因为撤销要约而给受要约人造成损害，要约人应负赔偿责任。而对要约的撤回并没有这些限制。《合同法》规定，如果要约中规定了承诺期限或者以其他形式表明要约是不可撤销的，或者尽管没有明示要约不可撤销，但受要约人有理由信赖要约是不可撤销的，并且已经为履行合同作了准备工作，则不可撤销要约。如果受要约人在收到要约以后，基于对要约的信赖，已为准备承诺支付了一定的费用，在要约撤销以后有权要求要约人给予适当补偿。
　　四、要约的失效
　　要约失效，是指要约丧失了法律约束力，即不再对要约人和受要约人产生拘束力。要约失效的原因主要有以下几种：
　　1.拒绝要约的通知到达要约人。拒绝要约是指受要约人没有接受要约所规定的条件。拒绝的方式有多种，既可以是明确表示拒绝要约，也可以在规定的时间内不作答复以表示拒绝。一旦拒绝，则要约失效。
　　2.要约人依法撤销要约。要约在受要约人发出承诺通知之前，可以由要约人撤销要约，一旦撤销，要约便失去效力。
　　3.承诺期限届满，受要约人未作出承诺。凡是在要约中明确规定了承诺期限的，则承诺必须在该期限内作出，超过了该期限，要约自动失效。
　　4.受要约人对要约的内容作出实质性变更。受要约人对要约的实质内容作出限制、更改或扩张的，既表明受要约人已拒绝了要约，同时也向要约人提出了一项反要约。]]></text>
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<keywords>合同订立要约</keywords>
<category>社会与法</category>
<author>佚名</author>
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<pubDate>2009-8-27 11:49:28</pubDate>
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