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首页 > 经济类 > 经济合同 > 详情

第479期:购房合同可以作为抵押向银行贷款吗?

2019-08-12 10:56:54
阅读:10784
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中共党员,中共浙江森泽律师事务所党支部书记,系被评为“浙江省著名律师事务所”的浙江森泽律师事务所资深律师(高级合伙人),获得“义乌...
购房合同可以作为抵押向银行贷款吗?
本期对话:

  1、购房合同可以作为抵押向银行贷款吗?

  楼淳杰律师答:

  若是按揭贷款买房的,是可以向银行提供购房合同进行按揭贷款,但需要到不动产登记中心办理抵押登记手续;若是抵押贷款的,需要房权证才可以作为抵押物向银行贷款,仅有购房合同不能完全证明房屋的所有权。

  2、个人房产可以进行最高额抵押吗?

  楼淳杰律师答:

  最高额抵押是指抵押人和抵押权人约定,在最高债权限额内,以抵押物对一定期间内发生的债权提供担保。个人房产若不存在争议或被依法查封、扣押、监管的情况下,是可以作为抵押物进行抵押的。

  3、将房产进行抵押,可以抵押给个人吗?

  楼淳杰律师答:

  所谓抵押,是指房产所有权人与债权人书面约定将房产作为债权的担保,若逾期未履行债务的,债权人可以依法对房产折价或以拍卖、变卖房产并享有优先受偿权。由此可见,房产作为抵押,是可以抵押给个人的,但需要办理抵押登记手续。

  4、将房产作为抵押物,应当注意什么?

  楼淳杰律师答:

  在抵押过程中,抵押人将房产作为抵押物提供担保的,我们抵押权人需要注意的什么呢?主要是以下几个方面:1.双方应当签订书面的《抵押合同》并到不动产登记中心办理抵押登记手续;2.是否存在产权争议或被查封、冻结以及以其他形式限制的房地产;3.房产的共有情况,若存在其他房产共有人,抵押还需要获得全部共有人的书面同意等等。

声明:文章来源楼淳杰律师,仅代表律师个人观点,未经作者许可,不得转载。
中共党员,中共浙江森泽律师事务所党支部书记,系被评为“浙江省著名律师事务所”的浙江森泽律师事务所资深律师(高级合伙人),获得“义乌市优秀律师”、“优秀党务工作者”荣誉称号。现系义乌市律师协会民商事...
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