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第562期:建筑工程分包后工程款应当由谁支付?

2019-09-28 14:23:04
阅读:11155
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喻胜修(执业证号:261895112453),专职律师。 法学学士毕业、陕西省律师协会未成年人权益保护专业委员会委员、西安市劳动仲裁委员会仲裁员...
建筑工程分包后工程款应当由谁支付?
本期对话:

  在建设工程施工后,最害怕的问题就是无法及时获得工程款,虽然国家有专门的法律法规,但是工程款支付在实践中仍然存在很大的问题,普通的建设工程竣工后工程款由开发商给施工方结算,那么倘若建筑工程分包后工程款应当由谁支付呢?律师对话第562期邀请到喻胜修律师为大家解答,喻胜修律师任陕西省律师协会未成年人权益保护专业委员会委员、西安市劳动仲裁委员会仲裁员,并且担任多家企业的常年法律顾问,接下来让我们一起看一下喻胜修律师的对话内容。

  建筑工程分包一般要签订合同,但也有不签订分包合同的情形。

  一、什么是建筑工程分包?

  喻胜修律师答:建筑工程分包简单来说就是:建筑工程总承包单位承包建设工程后,将承包工程中的部分工程又发包给其他施工单位单位。

  当然这种分包又可以区分为合法分包和非法分包。合法分包一般是指总包单位将承包的工程,在业主同意或合同允许的情况下,分包给有资质的施工单位。非法分包是指总包合同已经明确约定不许可分包,或者总包单位不经业主同意擅自分包,或者虽然业主同意、总包合同也允许分包,但总包单位将工程分包给不具备施工资质的企业。

  建筑工程分包一般要签订合同,但也有不签订分包合同的情形。

  二、建筑工程分包有哪几种分类?

  喻胜修律师答:建筑工程完成的内容分为勘察、设计、施工,相应的也就分为勘察设计分包、设计承包分包和施工分包;

  按照分包形成来源,也可以分为一般分包和指定分包。

  三、哪些情形构成违法分包?违法分包的承包合同有效吗?

  喻胜修律师答:常见的违法分包大致有这几种情形:总包合同已经规定了不允许分包,但总包单位肢解工程分包的;总包单位未经过同意擅自分包的;将工程发包给不具备施工资质单位的;违反建筑法将工程分包给个人的等等。

  因为建筑物是一种特殊商品,它涉及到重大的生命财产安全问题,一旦因为技术、材质、建筑质量存在问题,将造成重大人员伤亡及财产损失,直接影响到社会的稳定,故违法分包的的承包合同当然无效。

  四、建筑工程分包后工程款应当由谁支付?

  喻胜修律师答:由于合同是特定当事人之间设立权利义务的协议,具有相对性,一般来说分包后的工程款当然的由总包单位支付。但根据有关规定,

  分包工程款也可以要求发包单位和总承包单位承担连带责任。

  五、施工单位可以直接向发包人索要工程款吗?如何索要?

  喻胜修律师答:根据《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条第二款的规定,发包人只在欠付工程款范围内对实际施工人承担责任。所以,原则上分包施工单位不能直接向发包人索要工程款。

  索要方式可以主要是协商解决,协商无果,就只能通过打官司——向法院提起诉讼方式解决了。

声明:文章来源喻胜修律师,仅代表律师个人观点,未经作者许可,不得转载。
喻胜修(执业证号:261895112453),专职律师。 法学学士毕业、陕西省律师协会未成年人权益保护专业委员会委员、西安市劳动仲裁委员会仲裁员。 1994年起执业,擅长民、商事诉讼代理和刑事辩护,曾成功的为“宝马彩...
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