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第579期:承包合同生效的时间怎样确认?

2019-10-15 11:02:18
阅读:10764
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朱涛律师,2010年毕业于中山大学,2013年通过司法资格考试,2014年通过全国企业法律顾问资格考试。现为甘肃宪辉律师事务所专职律师,拥有全...
承包合同生效的时间怎样确认?
本期对话:

  签订买卖合同的目的就是为了明确双方当事人之间的权利义务,建筑施工,土地承包时,发包人与承包人是需要签订承包合同才能得到法律的保障。那承包合同生效的时间怎样确认呢?律师对话第579期邀到甘肃宪辉律师事务所朱涛律师为大家解答此类问题,朱涛律师执业期间以高度负责的敬业精神成功办理各类案件数百件,其娴熟的办案技巧受到当事人的广泛好评。接下来让我们一起看一下朱涛律师的对话内容:

  1、承包合同订立的方式有哪些?

  朱涛律师答:合同法规定当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。

  法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式。

  在实践中,为了减少不必要的争议,明确双方的权利义务关系,建议双方在达成承包的合意后最好签订书面的承包合同来约束双方。

  2、承包合同的生效条件是什么?

  朱涛律师答:根据合同法及民法理论,一般合同生效应当具备以下条件:(l)合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力;(2)合同当事人意思表示真实;(3)合同不违反法律或社会公共利益;(4)合同的内容必须确定或可能。

  承包合同作为合同法中的一种无名合同,其生效也应当符合上述条件。

  3、承包合同生效的时间怎样确认?

  朱涛律师答:合同法规定依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。当事人对合同的效力可以约定附条件或者期限。

  所以,一般的承包合同,自最后一方签字捺印之日起生效。如果约定了生效条件或者生效期限的,自条件成就或者期限届至时生效。

  4、承包合同中应包含哪些条款?

  朱涛律师答:合同法规定合同的内容由当事人约定,一般应包括以下条款:

  (一)当事人的名称或者姓名和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。

  一般情况下承包合同至少包括当事人、标的、数量。为了最大限度的维护双方当事人的合法权益,建议在签订承包合同时最好把上述内容都约定清楚。

  5、承包合同纠纷缔约过失责任如何定性?

  朱涛律师答:根据合同法的规定,缔约过失责任主要表现在订立合同时有下列行为:(一)假借订立合同,恶意进行磋商;(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;(三)有其他违背诚实信用原则的行为。

  如果一方在签订合同的过程中有上述行为,对方可以追究其缔约过失责任。

声明:文章来源朱涛律师,仅代表律师个人观点,未经作者许可,不得转载。
朱涛律师,2010年毕业于中山大学,2013年通过司法资格考试,2014年通过全国企业法律顾问资格考试。现为甘肃宪辉律师事务所专职律师,拥有全国律师资格和全国企业法律顾问资格。具备扎实深厚的法学理论基础、丰富...
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