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第617期:买卖合同中一定要交付物品,所有权才发生转移吗?

2019-11-06 13:46:45
阅读:10826
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 李浪律师,重庆普恩律师事务所主任。李浪律师2009年进入律师行业,从事律师工作已满十年,其专业知识扎实,办案经验丰富,为人专注热诚。...
买卖合同中一定要交付物品,所有权才发生转移吗?
本期对话:

  在买卖合同中不可避免的涉及到所有权转移的问题,有人认为交付物品,所有权才发生转移,也有人认为并非如此,那究竟是怎样的呢?律师对话第617期邀请到李浪律师解答。李浪律师在办理案件过程中,想当事人之所想,急当事人之所急,事事以当事人为先,以当事人的利益为办案出发点,成功代理过无数起各类案件,极大的维护了当事人的合法权益。接下来让我们一起看一下李浪律师的对话内容。

  1、未经所有权人同意买卖合同能否生效?

  李浪律师答:根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条的规定“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的,人民法院不予支持。”因此出卖人即使未经所有权人同意,买卖合同仍然生效。

  2、买卖合同中一定要交付物品,所有权才发生转移吗?

  李浪律师答:在买卖合同中,出卖人的义务为交付标的物(物品)并转移标的物的有权权是出卖人最主要的义务。因此,出卖人必须交付物品给买受人。

  3、买卖合同所有权转移有什么原则?

  李浪律师答:买卖合同中出卖人应将标的物交付给买受人。交付的方式主要有现实交付,简易交付,占有改定,指示交付等交付方式。

  4、签订买卖合同时,必须要注意的事项有哪些?

  李浪律师答:签订买卖合同,注意事项较多,主要包括以下几个方面:1.明确标的物;2.明确标的物的数量和质量;3.标的物的价格;4.合同履行的期限、方式和地点;5.标的物的验收和检验;6.违约责任的约定。这些都是买卖合同中最基本的事项,也是必须注意的事项。因当事人不是法律专业人士,建议在签订较大金额或买卖重要标的物时聘请法律专业人士起草买卖合同。

  5、所有权转移对标的物的孳息归属有什么影响?

  李浪律师答:一般情况下,标的物所有权发生转移之前,标的物的孳息归属出卖人,标的物所有权发生转移之后,标的物的孳息归属买受人。

  6、货物所有权转移的风险由谁承担?

  李浪律师答:一般情况下,标的物毁损、灭失的风险,在标的物交付之前由出卖人承担,交付之后由买受人承担。但是因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的,买受人应当自违反约定之日起承担标的物毁损、灭失的风险。关于标的物风险负担还有其他的相关规定,根据不同情况进行判定。

声明:文章来源李浪律师,仅代表律师个人观点,未经作者许可,不得转载。
 李浪律师,重庆普恩律师事务所主任。李浪律师2009年进入律师行业,从事律师工作已满十年,其专业知识扎实,办案经验丰富,为人专注热诚。李浪律师于2015年3月创办重庆普恩律师事务所并承担主任职务。李浪律师在...
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