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第657期:钉子户可以强拆吗?

2019-12-02 13:44:12
阅读:10811
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喻胜修(执业证号:261895112453),专职律师。 法学学士毕业、陕西省律师协会未成年人权益保护专业委员会委员、西安市劳动仲裁委员会仲裁员...
钉子户可以强拆吗?
本期对话:

  房屋,自古就是财富的象征,家的体现,百姓得以安身立命之本,“春临福宅地, 福载善人家”,房屋的重要性不言而喻,但是随着社会的发展,城市建设步伐的加快,城市拆迁的房屋急剧增多,拆迁成为必经之路,拆迁过程并非都是一帆风顺的,经常会有些人对于政府或是开放商赔偿的金额不满意,所以一直都不愿意搬走,最后就因为这几户人家拖慢了整体工程的进度,那么对于这些来讲我们可以强拆吗?律师对话第657期邀请到喻胜修律师为大家解答,喻胜修律师任陕西省律师协会未成年人权益保护专业委员会委员、西安市劳动仲裁委员会仲裁员,并且担任多家企业的常年法律顾问,接下来让我们一起看一下喻胜修律师的对话内容。

  1、钉子户可以强拆吗?

  喻胜修律师答:可以进行强拆,但必须符合法律依据。根据《中华人民共和国行政强制法》规定,政府行政机关是可以向人民法院申请强制执行,这是目前唯一合法的强拆方式。法院在收到相关的行政机关的申请后,对该行政机关进行审查,对行政机关的主体资格、强制拆迁的的程序是否合法、强制拆迁的证据理由是否充分、适用法律是否正确等,然后综合以上因素再决定是否批准强制执行。

  2、谁有权实施强制拆迁?如经不法强拆,该如何保护自身利益?

  喻胜修律师答:有权实施强制拆迁的为地方政府的负责拆迁的行政部门可以实施强制拆迁。

  不法强拆是指不具有强拆主体资格,或者没有履行法定强拆程序,强制拆除了被征收人房屋,对此房屋所有人有权利维护自身合法权益。 在遭遇不法强拆时,要注意收集和保存相关证据,比如拍照录像记录是谁在什么情况下强拆了自己的房屋。并且要及时报警,这样也有利于固定时间、地点、强拆人等证据,若无法解决,也可以保存证据向法院起诉以维护自身的合法权益。

  3、钉子户被依法强拆后,其补偿款该如何计算?

  喻胜修律师答:在钉子户的房屋被依法强拆后,由于钉子户的不予配合、拒绝拆迁而政府被迫合法强拆后,钉子户的拆迁补偿款补偿款仍旧按照拆迁政策来计算最终的赔偿款。

  4、钉子户在阻止强拆的过程中,遭受重伤的,谁应支付医疗费?

  喻胜修律师答:此种情况应分为两种情形讨论。一种是合法强拆的过程中致使钉子户重伤的,另一种是违法强拆造成钉子户重伤。首先,合法强拆中,是由于钉子户的拒不配合而产生的,若在拆迁中对钉子户造成重伤,应该按照造成重伤的原因以及双方的过错比例划分相应的责任;若是违法强拆造成钉子户重伤的,那么应该由违法强拆的直接部门承担相应的法律责任

  5、房屋所有人在外打工,尚不知情自己房屋要拆迁的,事后发现自己房屋已被拆迁而且自己也为获取任何补偿款或其他补偿的,怎么办?

  喻胜修律师答:在自己不知情的情况下房屋被拆迁,那么当事人可以向相关负责拆迁的部门主张赔偿拆迁补偿费,如果拆迁部门未履行通知义务也未经房屋所有人同意便私自拆迁房屋,还需要对房屋所有人的相关损失承担赔偿责任。若拆迁部门拒绝支付合理的拆迁补偿费,当事人可以通过诉讼维权。

声明:文章来源喻胜修律师,仅代表律师个人观点,未经作者许可,不得转载。
喻胜修(执业证号:261895112453),专职律师。 法学学士毕业、陕西省律师协会未成年人权益保护专业委员会委员、西安市劳动仲裁委员会仲裁员。 1994年起执业,擅长民、商事诉讼代理和刑事辩护,曾成功的为“宝马彩...
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