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第718期:如何确认工程开竣工日期?

2020-02-24 09:06:31
阅读:11108
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如何确认工程开竣工日期?
本期对话:

  建设工程纠纷中,开竣工日期对于确认工期是否延误以及是否会产生工期延误的违约责任具有非常重要的作用,那在生活中如何确认工程开竣工日期呢?律师对话第718期邀请到辽宁韬论律师事务所讷建宏律师为大家解相关法律问题。接下来让我们一起看一下讷建宏律师的对话内容。

  1、工期顺延会影响竣工日期的确定吗?为什么?

  讷建宏律师答:工期顺延不会影响竣工日期的确定。工期顺延是指:“承发包双方根据法律及合同约定,对‘工期延误’这一事实状态所作的变更,即工期延误是事实,但因满足了法律规定或双方约定的某些条件,进而双方就该事件引起的延误天数予以顺延达成一致。”签约工期是固定的,合同签订时就已经明确了的,在工期无顺延时,签约工期就是合同工期。存在顺延是由时,经过承发包人双方或者其他方式确定的顺延天数,应加入到合同工期里面去,也就是说顺延的工期已经经过调整的方式,修改了合同的工期。因此,在发包方与承包方就工程的工期达成工期顺延的一致情况下,并不影响竣工日期的确定。”

  2、承包人未按合同日期完成工程施工的,竣工日期该如何确定?

  讷建宏律师答:承包人未按合同日期完成工程施工的,应该按照实际的竣工日期来确定竣工日期。并根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条规定:“当事人对建设工程实际竣工日期有争议的,按照以下情形分别处理:(一)建设工程经竣工验收合格的,以竣工验收合格之日为竣工日期;(二)承包人已经提交竣工验收报告,发包人拖延验收的,以承包人提交验收报告之日为竣工日期;(三)建设工程未经竣工验收,发包人擅自使用的,以转移占有建设工程之日为竣工日期。来确定实际的竣工日期。

  3、如何确认工程开竣工日期?

  讷建宏律师答:开工是指承包人进场开始施工。开工日期,是建设工程工期的起算点,开工日期的确定方式有以下几种:1)合同中约定具体的日期作为开工日期;2)以发包人开工通知中写明的日期作为开工日期;3)以监理人的开工通知写明日期作为开工日期;4)以承包人递交的开工报告或开工申请被批准的日期为开工日期。当前使用较多的九部委2007年版标准施工招标文件中将开工日期确定为“监理人发出的开工通知中写明的开工日期”。实践中,当事人就开工时间经常发生争议,其原因是约定的开工日期与实际开工日期不一致。在此情形下,应当按照以下原则认定开工日期:第一,承包人有证据证明实际开工日期的,则应认定该日期为开工日期(承包人的证据可以是发包人的通知、工程监理的记录、当事人的会议纪要等);第二,承包人虽无证据证明开工日期,但有开工报告的,则应认定开工报告中记载的日期为开工日期。第三,若承包人无任何证明证明实际施工日期,亦无开工报告,则应以合同约定的开工日期为准。

  竣工日期包括计划竣工日期和实际竣工日期,计划竣工日期是指合同协议书约定的竣工日期;实际竣工日期按照第13.2.3项〔竣工日期〕的约定确定。”。 “13.2.3竣工日期”:“工程经竣工验收合格的,以承包人提交竣工验收申请报告之日为实际竣工日期,并在工程接收证书中载明;因发包人原因,未在监理人收到承包人提交的竣工验收申请报告42天内完成竣工验收,或完成竣工验收不予签发工程接收证书的,以提交竣工验收申请报告的日期为实际竣工日期;工程未经竣工验收,发包人擅自使用的,以转移占有工程之日为实际竣工日期。”。发包人无正当理由拒绝结算工程款并延期工期的,欠付工程款利息的起算点如何确定?

  4、发包人无正当理由拒绝结算工程款并延期工期的,欠付工程款利息的起算点如何确定?

  讷建宏律师答:根据《最高法院施工合同解释》第18条规定,“利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或约定不明的,下列时间视为应付款时间:(一)建设工程已实际交付的,为交付之日;(二)建设工程没有交付的,为提交竣工结算文件之日;(三)建设工程未交付,工程价款未结算的,为当事人起诉之日。”

  因此,发包人在施工合同约定的审核结算期限内无正当理由拒绝结算或故意拖延结算,在审核期限届满后也未支付工程款,承包人要求发包人从合同约定的审核结算期满次日起计算欠付工程款利息的,可支持,但合同另有约定除外。

  5、承包人同时主张逾期支付工程款的违约金和利息的,如何处理?

  讷建宏律师答:建设工程施工合同明确约定发包人逾期支付工程款,承包人可以同时主张逾期付款违约金和利息的,依照其约定。发包人主张合同约定的违约金和利息之和过分高于实际损失请求予以适当减少的,按照《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法>若干问题的解释(二)》第二十九条的规定处理;没有约定或约定不明的,对承包人的主张,一般不应同时支持,但承包人有证据证明合同约定的违约金或利息单独不足以弥补其实际损失的除外。

声明:文章来源讷建宏律师,仅代表律师个人观点,未经作者许可,不得转载。
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