第815期：售后回租、售后回购有哪些区别?

　　“售后回租”“售后回购”一字之差却有着质的区别，你知道他们有什么区别吗?律师对话第815期邀请到王高翔律师为大家解答相关法律问题，王高翔律师执业期间承办全国各地案件数百起，涉及刑事、民事、行政等多个类型，办案过程中，王高翔律师注重理论与实践相结合，能够及时解决当事人的需求。接下来让我们一起看一下王高翔律师的解答内容。

　　1、什么是售后回租、售后回购?

　　王高翔律师答：售后回租是将自制或外购的资产出售，然后向买方租回使用。

　　售后回购，是指销售商品的同时，销售方同意日后重新买回所销商品的销售。

　　2、以汽车融资租赁售后回租、汽车融资租赁售后回购为例，各自的所有权该如何认定?

　　王高翔律师答：汽车融资租赁售后回租，是指汽车所有人以融资为目的，将自有汽车出售给融资租赁公司，然后回租信息使用的融资租赁方式。在租赁期间，由出租方享有汽车的所有权，但是在租赁结束后，可以由承租方以极低的价格将汽车购买，这样所有权最终将归承租人所以。

　　汽车融资租赁售后回购，是指在汽车销售者在销售汽车的时候就承诺未来以一定的价格回购。但是，该出售一般为融资的手段，并不转移所有权。所以，汽车融资租赁售后回购的所有权仍归出售方所有。

　　3、二者都需要缴纳增值税、所得税吗?各自的法律依据有哪些?

　　王高翔律师答：售后回租业务中：1、对出售人(承租人)，《国家税务总局关于融资性售后回租业务中承租方出售资产行为有关税收问题的公告》(国家税务总局公告2010年第13号)第一条规定:"根据现行增值税和营业税有关规定，融资性售后回租业务中承租方出售资产的行为，不属于增值税和营业税征收范围，不征收增值税和营业税。"2、对购买人(出租人)，仍然需要按照融资租赁业务承担增值税和所得税。

　　售后回购业务中：出租人应当按照正常业务缴纳增值税和所得税。

　　4、二者会计处理和税务处理相同吗?

　　王高翔律师答：售后回租和售后回购，在会计处理是哪个均可以作为融资租赁处理。当二者的税费承担并不相同。

　　5、售后回租、售后回购，有哪些风险，该如何规避?

　　王高翔律师答：售后回租，对于出售方而言基本没有风险，除了需要缴纳租金。但是对于出租人而言，有可能需要承担承租人将回租的动产进行二次出租、抵押或者出让转移的风险。可以采取在中国人民银行征信中心开设的动产融资统一登记公示系统进行登记并公示，以规避风险。

　　售后回购，对于出售人基本没有风险，但是对于购买人而言将承担出售人违约不在回购的风险。

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