第833期：承包古建筑工程需要哪些资质?

1、承包古建筑工程需要哪些资质?

在我国仍有不少地区还存有具有历史意义的一些古建筑，包括民国建筑。虽说古建筑离我们现在很遥远，但其中的文化，我们仍须借鉴学习，进一步传承和延续具有中国特色古建文化。同时，古建筑也因数百年风霜，一些地方亟需修缮。

为此承包古建筑工程应运而生。在我国承包古建筑工程资质分为一级、二级 、三级。一级资质，可承担各类仿古建筑、古建筑修缮工程的施工;二级资质，可承担建筑面积800平方米以下的单体仿古建筑、国家级200平方米以下重点文物保护单位的古建筑修缮工程的施工;三级资质，可承担建筑面积400平方米以下的单体仿古建筑、省级100平方米以下重点文物保护单位的古建筑修缮工程的施工。

2、承包公司借用他人资质证书承包古建筑工程，发生事故的，责任该如何划分?

借用他人资质证书的实际施工人与发包人之间已经形成了事实上的合同关系，施工合同的实体权利、义务均应当由实际施工人来承担，所以安全事故、质量缺陷责任等也应当由实际施工人来承担。

3、承包期间，将古建筑工程转包他人的，法律风险有哪些?

(1)非法转包或违法分包的合同无效;

(2)发包方有权解除合同;

(3)非法转包或违法分包后的承包方的民事责任由原承包方承担;

(4)司法机关或有关机关可以没收违法所得，并进行罚款、吊销执照、吊销施工资质证照;

(5)对法定代表人处以罚款。

4、什么情形下，承包建设工程合同无效?

(1)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;

(2)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;

(3)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。

5、工程竣工后验收不合格的，该怎么办?

当建筑工程质量不符合要求时，应按下列规定进行处理：

(1)经返工、返修的检验批，应重新进行验收;

(2)经有资质的检测机构检测鉴定达到设计要求的检验批，应予以验收;

(3)经有资质的检测机构检测鉴定达不到设计要求，但经原设计单位核算认可能满足安全和使用功能的检验批，可予以验收;

(4)经返修或加固处理的分项、分部工程，满足安全及使用要求时，可根据技术处理方案和协商文件进行验收;

(5)经返修或加固处理仍不能满足安全或重要使用要求的分部工程及单位工程，严禁验收。

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